Jump to content
Logo of Bloemendal Makelaardij

Johan de Wittstraat 22

8022BB Zwolle • Overijssel

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.720

Photo Gallery

Johan de Wittstraat 22 Zwolle
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle en moderne eindwoning in de wijk Dieze moet je gezien hebben! Gelegen dichtbij het historische stadscentrum, aan de Johan de Wittstraat, op een perceel van 150 m2. De woning is goed onderhouden, in de loop der jaren diverse keren verbouwd en aangepast, maar toch zijn er karakteristieke elementen bewaard gebleven. Hierdoor is de woning zo te betrekken! Samen met een leuke voortuin, een achtertuin van 12 meter diep én een geïsoleerde schuur met veranda, zijn alle ingrediënten voor een ideale starterswoning aanwezig. De begane grond bestaat uit een gezellige woonkamer met open keuken. Als extraatje is er een houtkachel tot je beschikking en verder vind je hier fraaie details terug, zoals de charmante trapopgang en de glas-in-loodramen. Op de eerste verdieping vind je een fijne badkamer met balkon, twee goede slaapkamers én een inloopkast. Op de tweede etage bevindt zich een 3e slaapkamer met dakramen waardoor deze verdieping een mooie lichtinval heeft. De Johan de Wittstraat staat bekend als een rustig gelegen straat met een fantastisch centrale ligging. Daarnaast zijn andere voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen, (sport)verenigingen en uitvalswegen op korte afstand bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang tot de provisiekelder met meterkast, een nette toiletruimte en de woonkamer met de open keuken. De woonkamer heeft een grenen houten vloer, dubbele tuindeuren, een houtkachel en is prettige licht door de grote raampartijen. De keuken beschikt over veel bergruimte en is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasmachine, 6 pits gasfornuis met wokbrander, oven, afzuigkap en koelkast. Via de keuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern en is voorzien van een ruime douchehoek, een toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische inloopkast. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. De voorzolder biedt toegang tot een wasruimte, met uiteraard een wasmachine-aansluiting en de CV-combiketel. Vanaf de overloop is de derde slaapkamer te bereiken. Door de aanwezige dakkapel beschikt deze kamer over extra leefruimte. Achter de knieschotten tref je extra bergruimte aan. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een nette tuin met diverse beplanting en een looppad naar de voordeur. Bovendien is er ruimte voor een bankje, zodat je hier ook lekker in de zon kunt zitten. De achtertuin is verrassend diep en is stijlvol vormgegeven. Direct achter de woning ligt een terras met ruimte voor een buitentafel om gezellig buiten te eten, in het midden diverse beplanting met een kleine boom en siergrind en geheel achterin de tuin tref je de geïsoleerde royale schuur met veranda aan. Bijzonderheden: - Leuke starterswoning op een perceel van 150 m2; - Volledig instapklaar; - In totaal 3 slaapkamers aanwezig en 93 m2 aan woonoppervlakte; - Energielabel C (waarschijnlijk hoger label dankzij zonnepanelen); - De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing; - Het schilderwerk aan de buitenzijde is gedaan in 2023; - Ruime achtertuin met veranda en royale geïsoleerde schuur; - De woning is voorzien van 5 zonnepanelen (huur) à 310 Wp per stuk; - Fantastisch centrale ligging, dicht bij het historische stadscentrum. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
150 m²
Content
328 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8022

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.