Jump to content
Logo of Edwin van Vilsteren Makelaars

Koning Willem-Alexanderstraat 20

8019ZG Zwolle • Overijssel

Sold Buyer's agent: de Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars

€ 899.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 918.830

Purchase price /m²: € 5.383

Photo Gallery

Koning Willem-Alexanderstraat 20 Zwolle
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

2-onder-1-kapwoning met inpandige garage en een voor- en achtertuin. Gebouwd in 2017, met oog voor stijl en comfort. Deze royale twee-onder-een-kapwoning combineert jaren ’30 charme met het wooncomfort van nu. Met een woonoppervlakte van 167 m², een perceel van 291 m², een A+ energielabel, 14 zonnepanelen, airconditioning, vloerverwarming op de begane grond en een volledig geïsoleerde garage, is dit een toekomstbestendig familiehuis op een unieke locatie. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een kamer-en-suite, een sfeervolle open keuken, en een fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen en een overkapping. De woning maakt deel uit van de jonge, in jaren ’30 stijl gebouwde wijkuitbreiding van de geliefde Veerallee. Die herkenbare architectuur – met roedes in de ramen, karakteristieke daklijnen en stijlvolle gevels – sluit naadloos aan op het charmante oude deel van de wijk. Maar achter die klassieke uitstraling gaat een moderne woonkwaliteit schuil. Aan de voorzijde grenst het huis aan een autoluw, groen pleintje met een speeltuin – een heerlijke plek voor kinderen én een waarborg voor privacy. Doordat er slechts een enkele rij woningen, loodrecht, aan de overzijde staat, geniet je hier van een semi vrij uitzicht en een gevoel van ruimte. Binnen ervaar je diezelfde combinatie van stijl en comfort. De kamer-en-suite op de begane grond biedt een prachtige leefruimte met dubbele deuren tussen het zit- en eetgedeelte, voorzien van stalen deuren en een visuele verbinding met de tuin. De open keuken sluit hier direct op aan en is een fijne plek om samen te komen – mét openslaande deuren naar de tuin voor zomerse dagen. De achtertuin is een groen toevluchtsoord, met volwassen beplanting, meerdere terrassen en een overkapping waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De tuin is bereikbaar via zowel de woonkeuken als de garage, en natuurlijk ook via de achterom. De geliefde wijk 'Veerallee' staat bekend om haar brede straten, mooie pleintjes, veel groen en vele karakteristieke woonhuizen. Het Veeralleekwartier is een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met grotere en kleinere (heren)huizen van begin 1900 tot recent. De wijk ligt gunstig ten opzichte van de A28, het NS-station en natuurlijk de gezellige binnenstad van Zwolle. Ook liggen diverse scholen en een kinderopvang op korte afstand van het huis. Verder zijn er veel veilige speelplekken voor kinderen, een goede tennisvereniging en een actieve wijkvereniging. Naast deze voorzieningen in de wijk ligt het Engelse Werk op loopafstand met een prachtig uitzicht over het IJssellandschap. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met de trapopgang naar boven, de meterkast, het toilet, een trapkast én toegang tot de woonkamer en de inpandige garage. De begane grond is ingericht als klassieke kamer-en-suite, met aan de straatzijde een gezellige zithoek en aan de tuinzijde de eetkamer en open keuken. De stijl is warm en elegant, met een parketvloer, ingebouwde ensuitekasten en prachtige stalen deuren tussen de woon- en eetkamer. De royale eetkamer grenst aan de open keuken en aan de tuin, met openslaande deuren die zorgen voor een mooie verbinding met buiten. De keuken zelf is een fijne plek om te koken én samen te zijn: een rechte opstelling met een groot gasfornuis en oven, een strak spoeleiland met barretje, een Quooker en een design afzuigkap. Alles is met zorg gekozen en fraai afgewerkt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog twee comfortabele slaapkamers en een royale overloop met ruimte voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Ook hier is alles netjes afgewerkt en uitstekend onderhouden. Vliering: Middels een vlizotrap vanaf de overloop op de tweede verdieping is een flinke bergzolder bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.830

3,04%

Yearly

%

€ 44.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
291 m²
Content
714 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR ECO 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8019

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.