Jump to content
Logo of Van Bruggen

Leiendekkerstraat 7

8043EX Zwolle • Overijssel

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 4.423

Photo Gallery

Leiendekkerstraat 7 Zwolle
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Aan de Leiendekkerstraat 7 in Zwolle staat een goed onderhouden en moderne gezinswoning die alles in huis heeft om comfortabel te wonen. Met een lichte en open woonkamer, een eigentijdse keuken, drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer is dit een woning die direct een gevoel van thuis geeft. De zonnige tuin met praktische berging en een totale woonoppervlakte van 78m² maken het geheel compleet. Dit is dé kans om te wonen in een sfeervolle, instapklare woning die garant staat voor woonplezier. De woning ligt in de populaire wijk Stadshagen, een groene en kindvriendelijke omgeving met tal van voorzieningen op korte afstand. Basisscholen, middelbare scholen en diverse sportclubs bevinden zich in de directe nabijheid. Ook voor dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver weg: supermarkten en winkels zijn gemakkelijk te bereiken. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen, met een treinstation en bushaltes in de buurt, bent u snel in het centrum van Zwolle of andere delen van de stad. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een vlotte bereikbaarheid richting omliggende steden. Entree: Vanaf de bestrate voortuin bereikt u de entree van de woning. Hier is voldoende ruimte om uw auto in de straat te parkeren. Eenmaal binnen komt u in de hal, waar zich de toiletruimte bevindt en doorgang is naar de woonkamer en keuken. Er is plek voor een kapstok of praktisch opbergmeubel, zodat u alles netjes kwijt kunt bij binnenkomst. Woonkamer: Centraal in de woning ligt de woonkamer, die dankzij de open indeling en grote raampartijen een zee aan licht biedt. De ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een gezellige zithoek of een ruime eettafel. Via de openslaande deur staat u direct in verbinding met de achtertuin, wat zorgt voor een prettige binnen-buiten beleving. Keuken: Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Met een L-vormig aanrechtblad, ingebouwde oven, gasfornuis, koelkast (2025) en vaatwasmachine beschikt deze over alle gemakken die u zich kunt wensen. De praktische opstelling zorgen voor gemak en functionaliteit. Daarnaast is er voldoende plek om een eettafel te plaatsen, zodat koken en gezellig samenzijn naadloos samengaan. 1e verdieping: Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allen gelegen aan de overloop. Dankzij de efficiënte indeling wordt de ruimte optimaal benut, wat deze verdieping tot een fijne leefomgeving maakt. Slaapkamers: De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en voorzien van voldoende lichtinval. Of u nu een hoofdslaapkamer, een kinderkamer of een werkkamer nodig heeft, de kamers bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De nette staat van afwerking maakt het geheel direct gebruiksklaar. Sanitair: Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer. Deze is modern betegeld en voorzien van een open douche, wastafel, zwevend toilet en een handdoekradiator. Bovendien is er een aansluiting aanwezig voor uw witgoedapparatuur, wat zorgt voor extra gemak. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin. Deze is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en biedt daardoor volop ruimte voor een loungeset of tuintafel. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier vele zonuren. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Bovendien beschikt de tuin over een handige achterom, waardoor u gemakkelijk toegang heeft. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en moderne gezinswoning - Schilderwerk gehele buitenzijde (augustus 2025). - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met open douche, zwevend toilet en witgoedaansluiting - Zonnige, onderhoudsarme achtertuin met berging en achterom - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Stadshagen - Dichtbij scholen, sportclubs, supermarkten en openbaar vervoer - Uitstekende bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
105 m²
Content
275 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
17-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.