Jump to content
Logo of Karssen Makelaars

Leliestraat 57

8012BL Zwolle • Overijssel

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 4.510

Photo Gallery

Leliestraat 57 Zwolle
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Prachtig gerenoveerde, statige jaren '30 hoekwoning op geliefde locatie in Assendorp. Deze gerenoveerde hoekwoning met achterom is gesitueerd in het populaire jaren '30 deel van de wijk. De wijk kent tal van buurtwinkels, scholen, sportverenigingen en is gelegen dicht bij het centraal station. Met het Wezenlandenpark, diverse winkels, scholen en de binnenstad op loop-/fietsafstand is ook natuur en recreatie voor zowel jong als oud binnen handbereik. De woning is gebouwd omstreeks 1931 en in 2017/2018 nagenoeg volledig gerenoveerd naar de wensen van de huidige tijd. Op de beneden verdieping is een open keuken met grote schuifpui die toegang geeft tot de tuin. Daarnaast is het plafond volledig vernieuwd, gestuukt en voorzien van inbouwspots. Ook het minder zichtbare werk is destijds aangepakt, zo is al het elektra vervangen, is het huis aangesloten op de riolering en zijn alle leidingen vernieuwd. Ondanks deze grondige verbouwing is het, door behoud van authentieke elementen zoals de originele terrazzovloer, paneeldeuren en de zichtbare houten balken op de 2e verdieping, heel goed gelukt om het karakter in deze jaren '30 woning te behouden. Kortom een instapklare, goed ingedeelde karakteristieke woning waar je weinig meer aan hoeft te doen! De tuin is erg verzorgd en via het naastgelegen pad ook via de zij-ingang te bereiken. Zeker voor deze wijk en ligging mag het een ruime tuin genoemd worden! Door de onderhoudsvriendelijke afwerking kun je hier zonder meer heerlijk van het buitenleven genieten. Erg praktisch, achter op het perceel is een grote houten schuur aanwezig waar je de fietsen en tuinspullen eenvoudig kunt stallen. Begane grond: Entree, hal met (vernieuwde) meterkast, een ruime toiletruimte met raampje én een kelder. De woonkamer is voorzien van strakke wanden en plafonds (stuc), een moderne vloerafwerking en sfeervolle gashaard. De royale schuifpui zorgt bovendien voor veel lichtinval. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een inductieplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi oven. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 2 mooi ruim!) en de complete badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Ook vind je hier de wasmachine aansluiting en c.v. ketel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is deze open zolderruimte bereikbaar. Deze ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en dakisolatie. Het is mogelijk om in deze ruimte één of twee slaapkamers te realiseren. Bijzonderheden: - 2017 grondig gerenoveerd - Ruime schuur met ruimte voor meerdere fietsen - Authentieke elementen - 3 slaapkamers (mogelijkheid voor meer op de zolder) - Schuifpui en dakraam zolder verouderd - Thans vrij parkeren in de straat

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
121 m²
Content
381 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8012

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.