Jump to content
Logo of Edwin van Vilsteren Makelaars

Lortzinghof 63

8031PK Zwolle • Overijssel

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.420

Photo Gallery

Lortzinghof 63 Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne tussenwoning in de geliefde Muziekwijk in Zwolle combineert comfort, licht en groen op een prachtige manier. Aan de voorzijde geniet je van uitzicht op een groene hof, wat zorgt voor rust, privacy en een vrij gevoel. Deze woning uit 2013 is uitstekend geïsoleerd en wordt duurzaam verwarmd via stadsverwarming, waardoor gasloos wonen mogelijk is. Tevens beschikt deze woning ook over een energielabel A en zes zonnepanelen. De tuingerichte woonkamer loopt over in de achtertuin, terwijl de open keuken toegang biedt tot een zonnige veranda aan de voorzijde. De woning beschikt daarnaast over twee slaapkamers, een badkamer, een berging en een achterom waar je ook de eigen parkeerplaats op een mandelig terrein kan bereiken. Deze woning ligt in de aantrekkelijke en gemoedelijke Muziekwijk. De wijk biedt volop groen en fijne wandelroutes, bijvoorbeeld langs de dijk van het Zwarte Water. Hier woon je in een rustige, groene omgeving, terwijl alle voorzieningen zoals het winkelcentrum, de apotheek, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten fietsen het historische centrum van Zwolle, met zijn gezellige terrassen en diverse winkels. Ook het NS-station ligt op korte afstand en de A28 is binnen vijf minuten bereikbaar. Dankzij de combinatie van een rustige, groene woonomgeving en de nabijheid van de binnenstad, woon je hier comfortabel én centraal. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij met openslaande deuren, waardoor er een prettige verbinding met de tuin ontstaat. De hele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de open keuken met een rustige uitstraling en biedt volop opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een groot raam in de keuken biedt uitzicht op de voortuin en het groene hof. De keuken profiteert dankzij de zuidoostelijke ligging van de voortuin van aangenaam zonlicht. Vanuit de keuken is de sfeervolle veranda toegankelijk waar je heerlijk kan vertoeven. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee volwaardige slaapkamers, een berging en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tuin Via de openslaande deuren kom je in de fraai aangelegde tuin op het noordwesten. De tuin beschikt over een prettig terras en diverse beplanting. Daarnaast is er een houten berging en een handige achterom, vanwaar de parkeerplaats eveneens bereikbaar is. Kenmerken: - Voorzien van energielabel A & 6 zonnepanelen; - Vloerverwarming in de gehele woning aanwezig; - Fraai aangelegde tuin met aansluitend een mandelig terrein om te parkeren; - Onderhoudsarme kunststof kozijnen. Werkwijze van ons kantoor: bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
117 m²
Content
311 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8031

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.