Jump to content
Logo of Edwin van Vilsteren Makelaars

Mattenbies 25

8043NP Zwolle • Overijssel

Sold Buyer's agent: Margadant Makelaardij

€ 559.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.030

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Mattenbies 25 Zwolle
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de rand van de Milligerplas! Op een prachtige plek in Stadshagen staat deze geschakelde woning met maar liefst 4 ruime slaapkamers, een split level woonkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten. Een ideaal gezinshuis op een kindvriendelijke locatie! De woning, gebouwd in 2003, heeft een moderne architectuur en een speelse indeling. Door de bijzondere ligging van de tuinen dwars op de woning ervaart u van binnenuit een verrassend gevoel van ruimte en privacy. Aan de achterzijde grenst het perceel aan het mandelige binnenterrein ‘de Driehoek’, exclusief voor bewoners. Hier parkeert u uw auto praktisch achter de tuin en voor kinderen is er een gezellige speeltuin: een veilig en overzichtelijk verlengstuk van uw eigen achtertuin. Ook aan de voorzijde geniet u van vrij zicht over het plantsoen en loopt u zo richting de Milligerplas voor een wandeling of recreatie. Stadshagen biedt daarnaast alles wat u nodig heeft: een compleet winkelcentrum, scholen, sportverenigingen en culturele voorzieningen. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkeuken aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartij is dit een lichte ruimte met plek voor een royale eettafel. De keuken is voorzien van een nette keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron en een koelkast. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. Vanuit de keuken is een middels een loopdeur toegang tot de voorzijde van de woning. Met een kleine afstap bereikt u de woonkamer, voorzien van vloerverwarming. De schuifpui en loopdeur zorgen voor een heerlijke lichtinval en geven toegang tot de gunstig op de zon gelegen tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee riante slaapkamers (circa 18 en 15m² groot) en de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met nog eens twee ruime slaapkamers over de gehele breedte van de woning en een royale was-/stookruimte met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote vaste kastenwand. Buitenruimte: De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is fraai aangelegd met meerdere terrassen waardoor u hier vrijwel de hele dag kunt genieten van een plekje in de zon. Daarnaast is de tuin ingericht met een gazon, diverse beplanting en twee palmbomen. Achterin bevinden zich de vrijstaande houten berging, een afsluitbare achterom en de toegang tot de parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Zicht op de Milligerplas; - Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten - Eigen parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein - Mandelig binnenterrein met speeltuin (bijdrage ca. € 10,- p/m) - Op loopafstand van de Milligerplas én het winkelcentrum Kortom: een complete en goed onderhouden woning met een speelse indeling, volop leefruimte en een prachtige ligging in Stadshagen! Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,04%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning (split-level woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
149 m²
Content
541 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.