Jump to content
Logo of Admono Makelaars

Moeder Lambertastraat 9

8017HG Zwolle • Overijssel

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.960

Photo Gallery

Moeder Lambertastraat 9 Zwolle
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en licht aan een rustige straat in Zwolle-Zuid! Deze verrassend ruime en goed onderhouden geschakelde woning is gelegen in een rustige, autoluwe straat zonder doorgaand verkeer in het groene en ruim opgezette Zwolle-Zuid. Groene stroken en volwassen bomen zorgen voor een aangename sfeer, terwijl er ruim voldoende parkeergelegenheid is direct voor de deur. De wijk Schellerhoek combineert een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, het station ligt op slechts 10 minuten lopen en het gezellige stadscentrum bereikt u binnen 20 minuten te voet. Bovendien bent u met de auto in minder dan 5 minuten op de A28, wat zorgt voor optimale verbindingen in alle richtingen. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree, waar u binnenkomt in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de bijkeuken. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en provisiekast. De royale woonkamer aan de tuinzijde is uitgebouwd en biedt dankzij grote raampartijen volop lichtinval. Tevens ligt hier een sfeervol massief eikenhouten vloer. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, de twee overige kamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakramen. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, raam en comfortabele vloerverwarming. De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, een extra wastafel en vaste kasten. Ook bevindt zich hier de vierde slaapkamer met dakraam. Via zowel de voorzolder als de slaapkamer heeft u toegang tot het ruime dakterras. Een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten. De tuin is smaakvol aangelegd met een combinatie van gras, grind en tegels en beschikt over een houten overkapping en een houten berging. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde is ruimte voor parkeren op eigen terrein. De bijkeuken is uitgerust met een tegelvloer, vaste kasten, werkblad, spoelbak en aansluitingen voor bijvoorbeeld een extra vriezer of voorraadopslag. Dankzij de eigen toegangsdeur naar buiten is de bijkeuken ook ideaal voor het stallen van fietsen of als doorgang naar de tuin. Bovendien is de ruimte groot genoeg om te gebruiken als garage, wat extra flexibiliteit biedt in het dagelijks gebruik. Deze woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw en beschikt over 8 zonnepanelen (2017), een moderne CV-ketel (2022) en vernieuwde mechanische ventilatie (2018). Binnen- en buitenschilderwerk zijn recent (2024) uitgevoerd. Bijzonderheden: • Gelegen in de wijk Zwolle-Zuid; • 4 slaapkamers; • Badkamer vernieuwd in 2020 met vloerverwarming; • Ruim dakterras aanwezig; • 8 zonnepanelen (2017); • CV-ketel uit 2022; • Energielabel C; • Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; • Parkeren op eigen terrein; • Tuin met houten overkapping en berging;

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
262 m²
Content
524 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
24 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta Ace 28cHR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
30-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8017

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.