Jump to content
Logo of Edwin van Vilsteren Makelaars

Mr P J Oudlaan 18

8014ZT Zwolle • Overijssel

Sold Buyer's agent: Karssen Makelaars

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Mr P J Oudlaan 18 Zwolle
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de geliefde wijk Oud-Ittersum in Zwolle-Zuid biedt deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning volop leefruimte en een modern afwerkingsniveau, ideaal voor gezinnen en stellen die comfort en privacy zoeken. De woning heeft mede door de uitbouw een ruime en speelse indeling op een perceel van 266 m² en is voorzien van een aangebouwde stenen garage. De afgelopen jaren is dit huis uitgebouwd, voorzien van een strakke en moderne afwerking en verduurzaamd. Het huis beschikt over een energielabel B en heeft 12 zonnepanelen. De aangebouwde garage wordt met name als bergruimte gebruikt, want de oprit naar de garage is bij de tuin aangetrokken. Uiteraard kan de garage ook voor andere doeleinden gebruikt worden. Op de begane grond is een ruime woonkamer en moderne keukeninrichting met aansluitend een praktische bijkeuken. Op de verdiepingen zijn er in totaal vijf slaapkamers en moderne badkamer. De voor-, zij- en achtertuin biedt meerdere plekken om lekker (overdekt) te zitten en te genieten van de zon. De Mr. P.J. Oudlaan ligt in een kindvriendelijke en groene wijk met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u het winkelcentrum van Zwolle-Zuid voor dagelijkse boodschappen en scholen, gezondheidsvoorzieningen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Voor natuurliefhebbers ligt het Zandhovebos op fietsafstand, een prachtige plek voor wandelingen en recreatie. De wijk biedt daarnaast een gemoedelijke sfeer met rustige straten en speeltuinen, waardoor het een aantrekkelijke omgeving is om in te wonen. De indeling is als volgt: Begane grond: Overdekte entree aan de zijkant van het huis, hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de toiletruimte en woonkamer. De royale L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartij in de voorgevel en schuifpui aan de achterzijde. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde met hier een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Vanaf de eettafel kijk je heerlijk weg de tuin in en middels een schuifpui is de tuin toegankelijk. De half open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting (2022) met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora), combi-oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en een ingebouwd koffiezetapparaat. Door de vele raampartijen is hier veel daglichttoetreding en er is nog plek voor een eettafel. Zowel de woonkamer als keuken hebben een strak afwerkingsniveau met een fraaie gietvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken die vervolgens toegang geeft tot de tuin en de garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. De luxe badkamer (2020) is ingericht met een ruime inloopdouche, toilet, vloerverwarming en een breed wasmeubel met dubbele kraan en wasbak. Tweede verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met hier de opstelling voor de cv-ketel en de wasapparatuur en toegang tot nog eens 2 slaapkamers. Een dakkapel en dakraam bieden de slaapkamers op deze verdieping lichtinval. De praktische knieschotten zorgen voor extra opbergruimte. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd met bestrating, terrassen en diverse beplanting. Direct achter het huis is een overkapping geplaatst waardoor het altijd mogelijk is om een plekje in de zon of schaduw te vinden. Een zij-ingang geeft toegang tot de achtertuin. Kenmerken: - Uitgebouwde en moderne 2-onder-1 kapwoning; - Gelegen in de geliefde wijk Ittersum nabij alle voorzieningen; - Voorzien van een modern en strak afwerkingsniveau; - Energielabel B en beschikt over 12 zonnepanelen. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via Funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
266 m²
Content
630 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8014

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.