Jump to content
Logo of Voorst Makelaardij

Munterkamp 45

8014DM Zwolle • Overijssel

Sold Buyer's agent: Passie Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.464

Photo Gallery

Munterkamp 45 Zwolle
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

ELKE DAG GROEN UITZICHT, MODERNE KEUKEN EN EEN HEERLIJK DAKTERRAS WONEN MET GROEN UITZICHT IN ZWOLLE-ZUID Een woning met vrij uitzicht op het park én een heerlijk dakterras kom je niet vaak tegen. Munterkamp 45 is zo’n plek. Aan de voorzijde kijk je uit over het groen en woon je in een fijne, rustige straat in Zwolle-Zuid. Deze goed onderhouden tussenwoning voelt door de ligging bijna als een hoekwoning en biedt een verrassend fijne leefruimte. Binnen vind je onder meer een lichte woonkamer met glad gestucte wanden, een moderne keuken uit 2022 en drie slaapkamers. Buiten geniet je van zowel een voor- en achtertuin als een ruim dakterras. Een fijne combinatie van groen uitzicht, comfortabel wonen en een prettige locatie. LOCATIE De woning ligt in de groene woonwijk Gerenlanden in Zwolle-Zuid. Een prettige en gevarieerde wijk met veel voorzieningen dichtbij. Zo ligt een supermarkt om de hoek en zijn ook basisscholen, sportverenigingen en een groot winkelcentrum op korte afstand. De binnenstad van Zwolle bereik je in ongeveer tien minuten fietsen en ook de uitvalswegen zijn vanaf hier goed bereikbaar. Dankzij het park aan de voorzijde geniet je hier dagelijks van een vrij en groen uitzicht. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin kom je binnen in de hal met trapopgang en een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is direct een fijne verrassing. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is er veel lichtinval en een mooi uitzicht op het groen. De wanden zijn glad gestuct en samen met de visgraat PVC vloer geeft dit de ruimte een rustige en verzorgde uitstraling. De vloer op de begane grond is bovendien recent nog geïsoleerd, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, geplaatst in 2022. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit hier stap je zo de achtertuin in. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het ruime dakterras. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met regenfunctie, een wastafelmeubel met waskom en een hangend toilet. Daarnaast zorgen een dakraam, ventilatie, inbouwspots en een infraroodpaneel voor extra comfort. TWEEDE VERDIEPING Op de zolder is praktische bergruimte aanwezig. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. BUITENRUIMTE De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Ook bevindt zich hier een praktische berging. De achtertuin is compact maar netjes ingericht met een terras, borders met vaste beplanting en groen langs de zijkanten. De tuin grenst aan een gezamenlijk pleintje aan de achterzijde. Een extra pluspunt van deze woning is het ruime dakterras. In 2022 is hier nieuwe dakbedekking aangebracht en extra isolatie toegepast. Het terras vormt een fijne aanvulling op de tuin en biedt een heerlijke plek om bijvoorbeeld een loungeset te plaatsen en van de zon te genieten. WONEN IN GERENLANDEN Gerenlanden is een groene en rustige wijk in Zwolle-Zuid waar veel voorzieningen dichtbij zijn. Winkels, scholen, sportverenigingen en gezondheidszorg liggen allemaal op korte afstand. Ook voor recreatie zit je hier goed. Het park ligt direct voor de woning en nodigt uit voor een wandeling of een rondje hardlopen. Met de fiets ben je bovendien in ongeveer tien minuten in de binnenstad van Zwolle. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1979 • Vrij uitzicht over het park aan de voorzijde • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Wanden in de woonkamer glad gestuct • Vloer op de begane grond recent geïsoleerd • Moderne keuken geplaatst in 2022 • Drie slaapkamers • Badkamer met inloopdouche en dakraam • Fijne voor- en achtertuin • Ruim dakterras • Cv-ketel ATAG (2019) • Vernieuwde meterkast met 12 groepen • Ligging tuin en dakterras op het oosten en zuiden BEZICHTIGING AANVRAGEN Heb je interesse in deze woning? Reageer dan via de woning op Funda om een bezichtiging aan te vragen. Wij nemen telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen en bellen geïnteresseerden terug op volgorde van binnenkomst van de aanvragen. De kijkdagen zijn op vrijdag 20 en maandag 23 maart. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
100 m²
Content
376 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG One (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8014

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.