Jump to content
Logo of Edwin van Vilsteren Makelaars

Oude Deventerstraatweg 91

8017BA Zwolle • Overijssel

Sold Buyer's agent: ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

€ 798.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 815.810

Purchase price /m²: € 4.433

Photo Gallery

Oude Deventerstraatweg 91 Zwolle
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne en rustige locatie staat deze aantrekkelijke, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage. Een heerlijke plek voor wie graag woont met ruimte om zich heen én met alle voorzieningen dichtbij. Binnen valt direct de prettige indeling op, met als absolute pluspunt de grote multifunctionele ruimte op de begane grond. Of u nu droomt van een kantoor of praktijk aan huis, een atelier, een speelkamer voor de kinderen, een hobbyruimte of juist een extra slaapkamer met badkamer op de begane grond: deze woning past zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. Een comfortabel huis met volop mogelijkheden, op een plek waar het écht fijn thuiskomen is. Daarnaast beschikt de woning over een woonoppervlakte van maar liefst 180m2, 4 slaapkamers, Energielabel B, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, 2 dakkapellen op de 2e verdieping en een fraai aangelegde achtertuin. De Oude Deventerstraatweg ligt in de gewilde, groene woonwijk Oud-Schelle in Zwolle-Zuid. Het is een rustige, lommerrijke straat met statige bomen. De straat vormt een historische, groene entree naar de wijk Oud-Schelle en ligt vlakbij het park De Schellerdriehoek. Tevens is de woning op korte afstand gelegen van het uitgebreide winkelcentrum van Zwolle Zuid en de uitvalswegen. En ook op de fiets bent u met 10 minuten in de Zwolse binnenstad of bij het centraal station. Kortom: een woning met vele mogelijkheden gelegen op een fijne locatie! Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met toegang tot het toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de garage met aansluiting voor de wasmachine/droger en de woonkamer. De woonkamer, met open haard, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een lichte, open sfeer en verbinden binnen moeiteloos met buiten. Met uitzicht op de achtertuin is dit een heerlijke plek waar u echt even kunt ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De open keuken, in L-opstelling, is aan de voorzijde gelegen en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht op een speeltuintje. Tevens is er nog een praktische trapkast. Een groot pluspunt is de multifunctionele ruimte op de begane grond, compleet met keukenblok, badkamer en hal: werken aan huis, een atelier, een praktijkruimte, een hobby- of sportruimte of juist een fijne plek voor kinderen om te spelen. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rechte muren, waardoor de ruimtes praktisch en efficiënt in te richten zijn. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de vloerverwarming in de badkamer is het hier bovendien extra comfortabel. 2e Verdieping: Via de overloop bereikt u een verrassend veelzijdige ruimte, die zich perfect leent als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden en de drie extra grote Velux dakramen is het hier heerlijk licht en ontstaat er een speelse, ruimtelijke indeling. Het aanwezige keukenblok maakt de ruimte bovendien extra praktisch in gebruik. Tevens bevindt zich op deze verdieping de stookruimte en is er airconditioning aanwezig. De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te genieten. Met meerdere zitjes en een groen gazon is er altijd wel een plekje te vinden in de zon of juist in de schaduw. Extra prettig is de overkapping: een sfeervolle plek waar u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Een tuin met sfeer, privacy en volop mogelijkheden om te ontspannen. Kenmerken: - twee-onder-een-kapwoning met garage - aanbouw 2010 - multifunctionele ruimte op de begane grond en 2e verdieping - HR en HR++ beglazing - 2 dakkapellen en 3 grote Velux dakramen op de 2e verdieping - vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 798.000

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 815.810

3,04%

Yearly

%

€ 39.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 798.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
296 m²
Content
683 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8017

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.