Jump to content
Logo of Keizer Garantiemakelaars

Palestrinalaan 78

8031VN Zwolle • Overijssel

Sold

€ 249.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.340

Purchase price /m²: € 3.615

Photo Gallery

Palestrinalaan 78 Zwolle
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Zoek jij een leuke plek voor jezelf of voor jullie samen, zo aan de rand van Holtenbroek met op korte afstand het winkelcentrum, de sportschool en sportvereningen? En op fietsafstand de gezellige binnenstad van Zwolle en het buitengebied van het Zwarte Water met de mooie uiterwaarden. Heerlijk om een wandeling te maken, aan de waterkant te genieten of om een rondje te fietsen. Dit appartement is gelegen op de 3e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex. Aan de voor- en achterzijde heb je een balkon en kijk je op groen of heb je een leuk uitzicht over de buurt. Groene vingers? Op het balkon aan de achterzijde heb je genoeg ruimte voor je eigen kruidentuintje, want deze ligt zo fijn op de zon, dat dat goed wil hier! Ook voor een kop koffie of een lekkere borrel zijn de balkons een heerlijk plek! De entree van het gebouw is afgesloten en middels een intercom systeem kun je de deur openen voor bezoek. Op de begane grond is je eigen berging en ook op de bovenste etage van het gebouw is een zolderverdieping met een eigen ruimte voor het bergen van spullen. Het appartement is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas, maar... goed nieuws! In het najaar van 2025 wordt de enkele beglazing vervangen door HR++ glas. Dit zal het comfort verhogen in het appartement en is goed voor de energierekening (zie ook de vragenlijst deel B voor de kosten). Holtenbroek is een wijk met alle voorzieningen zoals een gezellig winkelcentrum, meerdere basisscholen, speeltuintjes en sportcomplexen. Dit deel van Holtenbroek ligt naast een prachtig wandelgebied langs het Zwarte Water en op loopafstand van de Wijde Aa en het Westerveldsebos. De binnenstad van Zwolle is op fietsafstand en met de auto ben je met vijf à zes minuten op de A28. Begane grond: entree met intercom - toegang tot de bergingen - brievenbussen en trappenhuis. Indeling appartement: entree/hal - hangend toilet (2022) - slaapkamer - slaapkamer - woonkamer - half open keuken met gaskookplaat en afzuigkap- badkamer met douche en wastafelmeubel. Vanuit beide slaapkamers en de woonkamer heb je toegang tot de balkons. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1963 Verwarming en warm water: CV-combiketel Intergas 2011 Maandelijkse bijdrage VvE: € 165,- In het najaar wordt het enkel glas vervangen in het appartement in HR++ glas. Houd rekening met extra kosten van € 2.692,- 2 balkons met genoeg ruimte en zon voor je kruidentuintje Eigen berging op de begane grond en extra bergruimte op de bovenste verdieping van het gebouw Binnen enkele minuten bij het winkelcentrum van Holtenbroek Op korte afstand van de uiterwaarden en het buitengebied van het Zwarte Water, Wijde Aa en Westerveldsebos

Mortgage berekenen

€ 249.500

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.340

2,78%

Yearly

%

€ 12.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
233 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8031

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.