Jump to content
Logo of Admono Makelaars

Papaverstraat 23

8012EA Zwolle • Overijssel

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Papaverstraat 23 Zwolle
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Charmante jaren ’20 woning met zonnige tuin en een fijne indeling! In een rustige straat in Zwolle staat deze karaktervolle tussenwoning met haar charmante voorgevel, sierlijke metselwerk en klassieke houten kozijnen. De woning ligt in de geliefde wijk Assendorp, een van de meest karaktervolle buurten van Zwolle. De Assendorperstraat vormt het kloppend hart van de wijk: een levendige straat met speciaalzaken, cafés, een bakker en andere voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Vanuit de Papaverstraat wandel je er in een paar minuten naartoe! Binnen tien minuten sta je bovendien op de markt in de binnenstad of strijk je neer in het groen van het Wezenlandenpark. De wijk Assendorp is geliefd om z’n centrale ligging, maar ook om de gemoedelijke sfeer en sociale betrokkenheid. De straat zelf is rustig en overzichtelijk, met een prettige mix van jonge gezinnen, stellen en bewoners die hier al jaren met plezier wonen. De nette voortuin biedt een uitnodigende entree en is bovendien praktisch ingericht voor het plaatsen van bijvoorbeeld fietsen. Achter deze authentieke gevel schuilt een zeer sfeervol en modern afgewerkt interieur! Via de voordeur komt u binnen in een verzorgde hal met modern toilet, trapopgang, meterkast en een verrassend ruime kelderkast. De woonkamer is licht en uitnodigend met grote raampartijen aan de voorzijde, een gezellige zithoek en openslaande deuren naar de tuin. De prachtige houten visgraatvloer zorgt voor warmte en sfeer. De open keuken sluit naadloos aan op de stijl van de woning en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een oven met magnetronfunctie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Naast de openslaande deuren beschikt de keuken ook over een aparte deur naar de tuin. De achtertuin ligt op het westen en is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is fraai aangelegd met een houten vlonder, sierbestrating, groene borders en een ruim terras. Een zonnescherm biedt schaduw wanneer gewenst. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en luxe afgewerkt met stijlvolle tegels, vloerverwarming, een royale inloopdouche, wastafelmeubel en toilet (sanibroyeur). Op de overloop bevindt zich in de voormalige badkamer een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine, droger en de cv-ketel (2024). Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, een handige extra ruimte voor koffers of seizoensspullen. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde wijk Assendorp; - twee ruime slaapkamers; - visgraatvloer (hout met toplaag) op de begane grond; - moderne badkamer (2022) met vloerverwarming en inloopdouche; - cv-ketel uit 2024; - achtertuin op het westen met elektrisch zonnescherm; - nette voortuin voor fietsen; - recent buitenschilderwerk; - parkeren via vergunning en mogelijkheid tot gratis parkeren in de directe omgeving.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
104 m²
Content
331 m³
Other enclosed space
4 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8012

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.