Jump to content
Logo of Edwin van Vilsteren Makelaars

Prunuspark 8

8024BB Zwolle • Overijssel

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.411

Photo Gallery

Prunuspark 8 Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Met semi-vrij uitzicht voor én speelplek achter – perfecte starterswoning in Berkum Deze tussenwoning uit 1961 beschikt over een zonnige voortuin en fijne achtertuin op het oosten, compleet met achterom en stenen berging. Je geniet van een semi-vrij uitzicht aan de voorkant, in combinatie met een groen speelplekje aan de achterkant – ideaal voor kinderen. Maar wat deze plek echt bijzonder maakt, is de ligging aan het Prunuspark: een hof met centraal plantsoen, midden in het hart van Berkum. Hier woon je heerlijk rustig, temidden van volwassen bomen en het dorpsachtige karakter van deze groene wijk – ook wel het ‘tuindorp van Zwolle’ genoemd. De straat ligt in één van de meest kindvriendelijke omgevingen die Zwolle te bieden heeft: vanuit de achtertuin loop je zo naar een idyllisch parkje met speelvoorzieningen, zodat kinderen veilig buiten kunnen spelen. Toch woon je hier niet afgezonderd. Binnen ongeveer een halve kilometer vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool en huisarts. Dankzij de goede ontsluiting via de nabijgelegen oprit naar de A28 ben je bovendien razendsnel onderweg, of je nu richting het centrum of naar Utrecht en Amersfoort reist. Ook het bruisende centrum van Zwolle – met winkels, supermarkten, restaurants en culturele hotspots – bereik je binnen 5 minuten fietsen. Berkum combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van groen wonen, met het gemak en de bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Wandelroutes langs de Vecht en omliggende bosgebieden liggen binnen handbereik, evenals sportvoorzieningen, basisscholen, wijkcentrum De Weijenbelt, een eigen voetbalvereniging en zwembad De Vrolijkheid. Samen vormt dat een veilige en levendige leefomgeving, perfect voor starters die straks hun eerste gezin willen stichten zonder afstand tot de stad op te geven. Indeling Begane grond: Binnenkomend in de woning tref je een hal met het toilet, een trapkast en handige bergruimte, de trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer. De open keuken en woonkamer vormen samen een prettige, lichte leefruimte, dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Via de achterdeur sta je direct in de verzorgde achtertuin, waar je heerlijk kunt zitten en kinderen veilig kunt laten spelen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder één met een inloopkast. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel en voorzien van vloerverwarming. Het toilet bevindt zich – heel praktisch – apart van de badkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt naast een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en cv-ketel ook een vierde (slaap)kamer. Onder de schuine kap is handige bergruimte gerealiseerd achter knieschotten. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd en grenst aan een parkje met speelvoorziening – bereikbaar via de achterom. Zo heb je aan beide zijden van het huis een vrije, groene omgeving waar je in alle rust kunt wonen en kinderen alle ruimte hebben om buiten op te groeien.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
152 m²
Content
339 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HR 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
29-07-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8024

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.