Jump to content
Logo of Edwin van Vilsteren Makelaars

Rendierveld 22

8017MG Zwolle • Overijssel

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.553

Photo Gallery

Rendierveld 22 Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op steenworp afstand van Schellerpark staat deze uitgebouwde tussenwoning met eigen oprit, voor- en achtertuin en een achterom. Deze uitgebouwde tussenwoning in Zwolle-Zuid heeft het allemaal: een eigen oprit, een zonnige achtertuin grenzend aan een groene binnentuin, vier slaapkamers en maar liefst 11 zonnepanelen. En het mooiste? Loop je de straat uit, dan sta je zó in het Schellerpark – een heerlijk groen gebied waar je kunt wandelen, spelen of ontspannen in het zonnetje. Kortom: wonen met de natuur als verlengstuk van je huis! De woning ligt in een kindvriendelijke buurt. Hier wandel je zo langs het water, over bruggetjes en weilanden richting de IJsseldijk, Landgoed Schellerberg of Het Engelse Werk. Winkels voor de dagelijkse boodschappen vind je om de hoek, en ook het grotere winkelcentrum van Zwolle-Zuid is vlakbij. De binnenstad en het station zijn bovendien uitstekend bereikbaar per fiets. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de toiletruimte en inpandige berging. Deze berging is voorzien van een kastenwand en ideaal voor het stallen van de fietsen of te gebruiken voor andere doeleinden. Bij binnenkomst valt meteen op hoeveel ruimte deze woning biedt. De royale woonkamer is in 2000 over de volle breedte uitgebouwd welke is voorzien van een dakkoepel, én dubbele tuindeuren die toegang geven naar de fraai aangelegde achtertuin. De houten vloer en nette afwerking geven de ruimte een fijne sfeer. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt een gezellige plek om te koken en te tafelen met uitzicht op de straat. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met bad-douchecombinatie, wastafelmeubel, tweede toilet en daglicht. Tweede verdieping: De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is slim ingedeeld met een voorzolder (met cv-opstelling en wasruimte) en een royale vierde slaapkamer met dakkapel. Tuin: De achtertuin ligt op het noordoosten en grenst aan een gezamenlijke binnentuin van Stichting Gemeenschappelijke Tuin Marterveld – een groene oase met volop privacy. De tuin zelf is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een gazon en diverse beplanting. Er is bovendien een inpandige en praktische berging te bereiken vanuit de tuin. Bijzonderheden: - Ruime, uitgebouwde eengezinswoning met eigen oprit - Energielabel A en voorzien van 11 zonnepanelen - Rustige ligging nabij Schellerpark, winkels, scholen en IJsseldijk; - Bijdrage gemeenschappelijke tuin: € 150,- per jaar. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een fijne plek, met volop ruimte, comfort én groen om je heen! Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
197 m²
Content
463 m³
Other enclosed space
3 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
10-06-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8017

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.