Jump to content
Logo of Karssen Makelaars

Rhijnvis Feithlaan 8

8021AJ Zwolle • Overijssel

Sold

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 5.772

Photo Gallery

Rhijnvis Feithlaan 8 Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen aan de Rhijnvis Feithlaan – monumentale grandeur met modern comfort in hartje Zwolle Aan een van de mooiste lanen van Zwolle, de karaktervolle Rhijnvis Feithlaan, staat dit indrukwekkende gemeentelijke monument uit eind 19e eeuw te koop. Een herenhuis dat historie ademt, maar tegelijk helemaal is toegerust op het wooncomfort van nu. Met 207 m² aan woonoppervlak, hoge plafonds, prachtige originele details en een verrassend stille stadstuin met volop privacy, is dit een authentiek object waar sfeer, ruimte en kwaliteit samenkomen. De ligging is bijzonder, aan de rand van de Zwolse binnenstad, met haar boetiekjes, speciaalzaken en horeca, theater de Spiegel en ook park de Wezenlanden. U woont hier op loopafstand van de stadsgracht en alles wat Zwolle zo aantrekkelijk maakt, ligt binnen handbereik. Tegelijkertijd ervaart u in deze laan vooral de karakteristieke panden, volwassen groen en een gevoel van elegantie uit vervlogen tijden. Binnen in de woning treft u fijne, grote, lichte leefruimtes met een mooie verdeling tussen sfeer en functionaliteit. De woonkamer en suite met houtkachel en open haard ademt warmte en klasse, de woonkeuken is royaal en perfect voor lange avonden met vrienden of familie. Op de verdiepingen vindt u meerdere riante slaapkamers en een stijlvolle badkamer, ideaal voor een gezinsleven of thuiswerken. Elk vertrek voelt ruim aan, mede dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen, overal voorzien van shutters, die het licht binnenlaten. De achtertuin is een absolute verrassing: een besloten groene plek waar u in alle privacy kunt ontspannen, midden in de stad. Als extra's kan er hier een parkeerplaats worden gecreëerd! Of u nu op zoek bent naar een familiehuis met ziel of een bijzonder woonobject met klasse en historie – deze woning biedt het allemaal. Hier woont u op een van de meest geliefde plekken van Zwolle, met alles binnen bereik én met een unieke sfeer! Indeling: Begane grond Bij binnenkomst valt direct de statige sfeer van het huis op. De ruime hal met origineel marmeren tegels geeft toegang tot de meterkast, garderobehoek, trapopgang, het toilet en de kelder – een ideale plek voor extra bergruimte of als wijnkelder. De royale woonkamer aan de voorzijde kijkt uit over de fraaie laan en ademt licht en lucht. In het hart van de woning ligt de moderne, strak vormgegeven keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werkruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en bevindt zich thans de sfeervolle eetruimte, waar er door de glazen pui van veel daglicht kan worden genoten. Hier komen sfeer, ruimte en wooncomfort perfect samen. Tevens is er nog een praktische bijkeuken! Deze is, heel handig, ook te bereiken voor de tussengang (naast de voordeur).   Eerste verdieping De overloop leidt naar twee bijzonder ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en een eigen karakter. Daarnaast is er een praktische wasruimte met de juiste aansluitingen, netjes weggewerkt maar goed bereikbaar. Hier kan overigens ook een extra slaapkamer van gemaakt worden. De royale badkamer is modern en comfortabel, voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel – een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is een volwaardige woonlaag, met nog eens twee prachtige grote slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten, bergzolder en karakteristieke daklijnen. Deze kamers zijn ideaal als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel – ideaal voor gezinnen of gasten. Algemeen: - aanvaarding in overleg - optioneel is er een garagebox te koop, gelegen achter de woning. Deze is te bereiken via de Rhijnvis Feithlaan. - gemeentelijk monument - een gemeentelijk monument heeft geen verplichting voor een energielabel - bouwjaar 1880 - verwarmd door middel van een CV-ketel (2022) - het gehele dak vernieuwd en geïsoleerd

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
283 m²
Content
947 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
179 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
10-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8021

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.