Jump to content
Logo of Karssen Makelaars

Rietgras 68

8043KK Zwolle • Overijssel

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.838

Photo Gallery

Rietgras 68 Zwolle
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Deze zeer royale hoekwoning met diepe tuin heeft het allemaal! Veel woonoppervlak (130 m²), een perceel van 233 m², een grote, zonnige tuin van maar liefst 15,5 meter diep en 7,5 meter breed, zes (!) slaapkamers, een riante leefkeuken met grote erker en een heerlijke woonkamer. Bovendien een topligging naast het Mannagras, waar een grote groenvoorziening ruimte biedt aan kinderen om te spelen. Deze woning is uitstekend gelegen in een autovrije woonstraat. Hier is het rustig wonen in een gemoedelijke wijk, te midden van een grote diversiteit aan gezinswoningen, veelal koophuizen met diepe tuinen, en erg dichtbij het winkelcentrum, meerdere scholen en het park. Parkeren doe je om de hoek en, aangezien dit het laatste huis in de straat is, parkeer je dus ook altijd dichtbij. Het huis is gebouwd in 2000 en sindsdien goed onderhouden. Door de royale afmetingen, gecombineerd met de erker in de keuken en de dakkapel op de tweede verdieping, is het een uitstekend gezinshuis, eventueel ook geschikt voor grotere (samengestelde) gezinnen. Alle zes slaapkamers zijn goed van formaat! De woning is daarnaast helemaal up-to-date en voorzien van onder meer een complete keuken, nieuw sanitair, zonnepanelen, een sfeervolle houtkachel en kent in zijn geheel een keurig afwerkingsniveau. De woning is recent nog geschilderd. Een absoluut kenmerk is de hoeveelheid buitenruimte. Allereerst de ruime voortuin, die via openslaande deuren vanuit de keuken toegankelijk is. Vanwege de groene omheining en ligging in een autovrije woonstraat kun je hier ook in alle rust genieten. De achtertuin is eveneens royaal, groen aangelegd en biedt ruimte aan een fijn terras en een sfeervolle overkapping. Hier kun je dan ook heerlijk vertoeven. Door de ideale noordwestelijke ligging is er gedurende de hele dag zowel zon als schaduw in de tuin. De omliggende woningen hebben eveneens grote tuinen, waardoor er een optimale mate van rust heerst. Achter op het perceel staat een houten berging en er is een achterom aanwezig. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree; hal met meterkast, modern toilet en provisiekast. Heerlijke tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde de fraaie, compleet uitgevoerde keuken met zonnige erker aan de zijgevel. In deze ruimte komt de zon optimaal naar binnen, waardoor het werkelijk een heerlijke plek is waar je met een groot gezin kunt tafelen. De keukeninrichting is uitgevoerd in een strakke opstelling met geïntegreerde apparatuur. Aan de kopse kant zijn nog twee fijne zitplekken gerealiseerd. Eerste verdieping: Overloop met separaat (modern uitgevoerd) toilet; vier slaapkamers, allemaal met veel daglicht, en een prachtige, moderne badkamer (2024), voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel met meubel en vloerverwarming, uitgevoerd met mooie details met witte accenten! Tweede verdieping: Overloop, royale voorzolder met wasruimte en opstelling voor de overige installaties; twee slaapkamers, mede door de dakkapel erg licht en ruim. Algemeen: - Goed geïsoleerd, energielabel A; - 10 zonnepanelen; - woonoppervlakte 130m2, perceel 233m2; - diverse ramen v.v. screens; - Schilderwerk 2025 - aantrekkelijke ligging.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
233 m²
Content
432 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.