Jump to content
Logo of Karssen Makelaars

Rijnlaan 259

8032MZ Zwolle • Overijssel

Sold

€ 470.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 481.250

Purchase price /m²: € 3.916

Photo Gallery

Rijnlaan 259 Zwolle
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime, goed onderhouden woning is compleet uitgevoerd en heeft een ideale ligging op steenworp afstand van de Wijde Aa in de populaire wijk Aa Landen. De woning is volledig up-to-date, goed geïsoleerd (energielabel A), heeft een heerlijk zonnige tuin en naast de 3 slaapkamers op de verdieping een royale zolder. Kenners van dit gebied weten dat het hier heerlijk wonen is. Een groene woonomgeving, met alle faciliteiten (scholen, winkels, A28) in nabijheid. Dit deel van de wijk kenmerkt zich daarnaast als ideale woonwijk voor zowel jongere als oudere gezinnen en is omgeven door groen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een nette tuin. Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. De achtertuin is aangelegd met een groot terras met zonnescherm en voorzien van groene beplanting. Door de zuidwest ligging een zonovergoten tuin, waar je heerlijk kunt ontspannen. Achter op het perceel staat een stenen berging en er is een achterom. Leuk weetje, de woning ligt goed in de straat, waardoor je zowel aan de voor- als achterzijde geniet van een mooie ruimtelijke ligging. De woning is gebouwd in 1978, altijd met zorg bewoond en goed onderhouden. Zo is er een nieuwe dakkapel geplaatst aan de achterzijde en is de bestaande dakkapel aan de voorzijde gerenoveerd. En ook intern is het keurig onderhouden. Er is een nette, complete keukeninrichting met veel kastruimte en inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een Italiaanse natuurstenen vloer (Laperto) met vloerverwarming. Op de eerste etage bevindt zich een nette badkamer met toilet. De woning is geïsoleerd en verduurzaamd. Diverse kozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas én er liggen 12 zonnepanelen op het dak. Bijzonder fijne extra's : er is een sfeervolle houtkachel en door de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen! De indeling Begane grond; entree; ruime hal met garderobe, trapopgang en een keurig toilet; toegang tot de woonkamer en de compleet uitgevoerde, open keuken. Opvallend is de hoeveelheid lichtinval en de gunstige afmeting van de woonkamer. Er is ruimte voor een royale zithoek en eettafel. Door de grote (vernieuwde) ramen in de achtergevel is er bovendien een optimale ruimtebeleving van binnen naar buiten. De open keuken in U-opstelling is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd met een Siemens vaatwasser en oven/magnetron combinatie, een Bosch inductiekookplaat, een koelkast en voorzien van een granieten werkblad. Ook hier is er opvallend veel licht door de prachtige raampartij! Eerste verdieping: Overloop; 3 goed bemeten slaapkamers met dakkapellen en een compleet ingerichte badkamer met wastafel, toilet en douche. De dakkapellen zijn zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van rolluiken en horren. Tweede verdieping: Een riante, open zolderruimte met 2 dakramen. Thans in gebruik als wasruimte, stookruimte en bergruimte. Maar door de gunstige hoogte kan deze ruimte uitstekend worden ingedeeld in een voorzolder met aparte slaapkamer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 120m2, perceel 178m2 - Diepe, zonnige tuin op het zuidwesten - Energielabel A - Vloerverwarming begane grond - zonnescherm, rolluiken en horren aanwezig - 2 dakkapellen - Goed onderhouden - Ruimtelijke ligging Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

2,78%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
178 m²
Content
407 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8032

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.