Jump to content
Logo of Bij Bärbel

Ruiterlaan 31

8019BP Zwolle • Overijssel

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 6.756

Photo Gallery

Ruiterlaan 31 Zwolle
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

DEZE WIL JE! Zelfs als je geen plannen hebt wil je nu vast wel verhuizen … Want wonen in het groen, aan de rand van onze mooie stad, bijna in het park ‘Het Engelse Werk’ met een mega tuin en een garage, in een bijzonder charmant woonhuis; dát wil toch iedereen? Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet woon jij straks gewoon op deze idyllische plek! DROOMHUIS Deze sfeervolle woning uit 1926 waar veel authentieke elementen bewaard zijn gebleven of in ere zijn hersteld. Een romantisch woonhuis met een heerlijke leefruimte en een gezellige keuken, twee grote slaapkamers met een stijlvolle badkamer en een praktische waskamer op de verdieping en op de zolder nog een derde slaapkamer en extra bergruimte. Een schitterend en uitstekend onderhouden woning waar je zó in kunt. UNIEKE TUIN De tuin is uniek! Voor het huis kom je via de oprit bij jouw garage en de voortuin is groen en fraai aangelegd. Achter het huis vind je de grote verrassing, een fantastische groene tuin met veel privacy. De huidige bewoners hebben extra grond bij gekocht waardoor je nu beschikt over een grote kavel. Er is een terras grenzend aan de opslaande deuren, zodat je vanuit de woonkamer zo de tuin kunt. Een groot gazon, meerdere terrassen en twee veranda’s, omringd door grote bomen, weelderige struiken, kleurrijke bloemen en planten in de borders – een heerlijke tuin waar je volop kunt genieten van de natuur en de rust, maar ook samen kunt komen voor een gezellig feest of een ontspannen barbecue. Er is bovendien een extra schuur aanwezig. Niet alleen een droomhuis maar ook een droomtuin. DE PLEK Ook de locatie van deze woning is schitterend… Hier woon je direct naast het schitterende park ‘Het Engelse Werk’ met de mooiste plekken in de natuur, wandelpaden en de uitspanning. Ook loop je vanaf hier zo naar de IJssel en richting de dijk. Je woont hier dichtbij de uitvalswegen en de A28 is snel en goed bereikbaar. De gezellige Zwolse binnenstad en het station liggen op tien minuten fietsen. Een heerlijke rustige plek, met altijd een beetje vakantiegevoel, maar toch dichtbij alle voorzieningen. INDELING Begane grond: Entree met authentieke voordeur en glas-in-lood, hal met meterkast en trapopgang, toegang tot de kelder en een zwevend toilet met waskom. Je komt binnen in de sfeervolle woonkamer met erker en fraai glas- in- lood, een houten vloer, een schouw, openslaande deuren naar de tuin en prachtige op maat gemaakte vaste kasten. Je vindt de praktische keuken in de uitbouw, ook deze past helemaal bij de stijl van de woning. De keuken is voorzien van een groot fornuis voor de kookliefhebber en genoeg werkruimte, kasten en alle benodigde inbouwapparatuur. Ook van uit de keuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping: Vaste trap naar de overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van op maat gemaakte vaste kasten. Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde kan je naar het dakterras. De badkamer is helemaal gezellig, voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met twee muurkranen, een inloopdouche met rainshower en een tweede toilet. Er is bovendien een aparte wasruimte. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de zolderverdieping. Hier vind je de derde slaapkamer; de ruime maar knusse zolderverdieping voorzien van een dakkapel en een dakraam (nokhoogte 1.79 en niet meegenomen in het woonoppervlak, wel prima geschikt als extra slaapkamer). Extra’s: De woning is voorzien van vloerisolatie, een nieuwe CV-ketel (2022) en 8 zonnepanelen. Ben je nieuwsgierig geworden en zie jij jezelf hier wel wonen? Kom dan kijken! Je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
545 m²
Content
465 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
263 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace Comfortsysteem (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8019

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.