Residents
134.143
Last year: 2026
Spoolderbergweg 13
8019BB Zwolle • Overijssel
Available
€ 1.995.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 41.750
2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 2.036.750
Purchase price /m²: € 8.143
Photo Gallery
Description
Waar exclusiviteit en warmte samenkomen - Luxe villa nabij Het Engelse Werk Zeldzaam, maar soms vind je ze: woningen die echt alles hebben. Deze onder architectuur gebouwde villa uit 2020 (ontworpen door Edwin van Elk) combineert hoogwaardige materialen met een tijdloze symmetrie en een charmante rietgedekte kap. De villa voldoet aan alle hedendaagse duurzaamheidseisen, beschikt over vloerverwarming en een KNX domotica-systeem dat zorgt voor optimaal wooncomfort. De extra vleugel maakt de woning geschikt voor een kantoor aan huis, au-pairverblijf of levensloopbestendig wonen. De tuin is fraai vormgegeven met meerdere terrassen en volop privacy. Het terrein is geheel omsloten en voorzien van een elektrische toegangspoort en ruime parkeergelegenheid op eigen grond. De ligging is ronduit bijzonder. Op korte afstand ligt het Engelse Werk, een prachtig park met wandelpaden en uiterwaarden. Aan de andere kant bevindt zich de historische binnenstad van Zwolle, vol cultuur, gastronomie en sfeer. Ook de Hanzestad Hattem en de Veluwe zijn binnen enkele minuten bereikbaar – een perfecte balans tussen stad en natuur. Bij binnenkomst springt het strakke trappenhuis direct in het oog. Vanuit de hal bereikt u de handgemaakte leefkeuken, uitgerust met topapparatuur en verbonden met de sfeervolle living door een doorkijkhaard. Grote raampartijen bieden uitzicht op de tuin, terwijl aan de voorzijde een televisiekamer met suitedeuren voor extra privacy zorgt. De begane grond is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer. De achtervleugel herbergt een kantoor met keuken en een royale slaapkamer met badkamer – ideaal voor gelijkvloers wonen. De gietvloer in deze ruimte versterkt het moderne karakter. Boven bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom heeft een walk-in closet en luxe badkamer. Op de tweede verdieping liggen nog twee slaapkamers met Frans balkon, direct onder de rieten kap – een bijzonder detail. De onder architectuur aangelegde tuin biedt op elk moment van de dag een fijne plek om te genieten dankzij de diverse terrassen waar zowel beschut als in de zon van deze bijzondere woning kan worden genoten! Wij nodigen u van harte uit om deze uitzonderlijke villa zelf te ervaren – een plek waar stijl, comfort en gevoel samenkomen.
Mortgage berekenen
€ 1.995.000
Cost of copper (estimated): € 41.750
2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 2.036.750
3,04%
Yearly
%
€ 99.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.995.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 245 m²
- Land area
- 679 m²
- Content
- 1070 m³
- Other enclosed space
- 9 m²
- Building bound outdoor space
- 38 m²
- External storage space
- 11 m²
- Backyard area
- 216 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2020
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Cv-ketel en zonneboiler
- Boiler
- Nefit 9000u HRC30 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park en aan rustige weg
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 03-12-2025
Bathroom facilities
3 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en ligbad
Additional features
- Alarminstallatie
- CCTV
- domotica
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Zwolle
Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle
Residential and neighborhood statistics in Zwolle
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.
Average WOZ
EUR 375.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.531
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.143 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 23.165
0-15: 21.719
15-25: 17.573
25-45: 37.853
45-65: 33.500
Education level
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origin of residents (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Construction period of buildings
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
20.110
Label C
14.934
Label B
11.469
Label D
3.782
Label F
3.325
Label E
2.964
Label G
2.887
Label A+
2.253
Label A+++
1.367
Label A++++
1.125
Label A++
907
Label A+++++
18
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.530
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 1.840
Koopwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.670
Appartement
Gas: 580 • Electricity: 1.750
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.330
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricity: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.130
Business activity in Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Total number of company establishments: 17.790
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 572 |
| jan 2026 | 586 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.
Frequently asked questions about living in Zwolle
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer houses in Zwolle
View more homes in this location.
-
- Available
Mr P J Oudlaan 5
8014ZR Zwolle
€ 474.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 167 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Van Diemenstraat
8023WX Zwolle
€ 1.350 p/m
€ 16/m²
Save as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Prof. Feldmannweg 2
8015PB Zwolle
€ 115 p/m
€ 8/m²
Save as favorite- Living area
- 15 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Radenlaan 43
8014LK Zwolle
€ 425.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 134 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kuyerhuislaan 9
8024PC Zwolle
€ 1.850.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 327 m²
- Land area
- 7094 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Molenweg 183
8012WG Zwolle
€ 549.500 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Van Nispensingel 61
8016MT Zwolle
€ 350.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bosplaat 102
8032DR Zwolle
€ 259.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
