Jump to content
Logo of Bij Bärbel

Spoorstraat 25

8012AV Zwolle • Overijssel

Sold

€ 488.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.610

2% transfer tax (€ 9.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 499.610

Purchase price /m²: € 6.337

Photo Gallery

Spoorstraat 25 Zwolle
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Een woning die perfect past in één van de woonbladen: dat is dit plaatje van een woonhuis uit 1895 aan de Spoorstraat 25 in Zwolle. De sfeer, stijl en het gevoel, alles in dit huis klopt. De huidige bewoners hebben kosten nog moeite bespaard om van dit authentieke huis een pareltje te maken. Hier kan je zó in… Een huis vol moois; glas-in-lood ramen, paneeldeuren, een schitterende visgraat vloer, openslaande deuren naar de tuin, wandlijsten, een moderne keuken en sanitair, alles wat je wenst in een woning van vóór 1900!! De tuin past helemaal bij de stijl van dit woonhuis, sfeervol en netjes, met een gazon, een terras met pergola, een veranda en heel veel bloeiende planten en bloemen. Door de diepte van deze tuin is er altijd ergens een plekje in de zon of in de schaduw. Achterin de tuin vind je een praktische berging. De plek is uitstekend! Je woont hier voorin de geliefde wijk Assendorp, dichtbij alle voorzieningen, met een speeltuin en veel groen om de hoek. Het station, het gezellige centrum van Zwolle, winkels, scholen, sportvoorzieningen, alles vind je op loopafstand. Ben jij op zoek naar een droomhuis? Maak dan een afspraak om dit prachtige huis te komen bekijken. Je bent van harte welkom! INDELING Woonverdieping: Entree, fraaie hal met prachtige voordeurbel en glas-in-lood, trapopgang en toegang tot de keuken en de woonkamer. Je komt binnen in de bijzonder sfeervolle woonkamer, ruim en licht, voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een schouw en vaste kasten. Aan de voorzijde vind je de schitterende en eigentijdse (woon)keuken, stijlvol uitgevoerd in wit, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en ook hier vind je het glas-in-lood en de vaste kasten. Achter de woonkamer is een praktische bijkeuken met grote ramen en extra kastruimte, voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Daarachter vind je het moderne toilet. Slaapverdieping: Overloop met een super slimme indeling. Er zijn drie mooie licht slaapkamers met grote ramen, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde zeer royaal is en voorzien van glas-in-lood ramen en vaste kasten. Ook de ruime overloop is voorzien van grote kasten. De badkamer bestaat uit een inloopdouche en een toilet, waarbij het fraaie wastafelmeubel buiten deze ruimte is geplaatst. Erg origineel en praktisch bedacht. Buiten: Achter dit woonhuis schuilt een verrassend groene tuin! De ligging op het (zuid)oosten is ideaal: dankzij de diepte van de tuin heb je volop zon, maar in de hoogzomer ook een koele plek. Er is een gazon, een terras met een pergola vol rozen, veel bloeiende planten en achterin een fijne overkapping. Een heerlijke plek om samen buiten te genieten. Ook is er een praktische berging. De plek: Deze woning ligt in de geliefde wijk Assendorp, op zeer korte afstand van het station en de winkels in de Assendorperstraat. Ook het bruisende centrum van Zwolle, restaurants en terrasjes vind je op loopafstand van je huis. Op de hoek van de straat ligt een speeltuin met groen, en ook scholen en sportvoorzieningen zijn vlakbij. Een heerlijke plek om te wonen: rustig, maar toch dicht bij de stad!

Mortgage berekenen

€ 488.000

Cost of copper (estimated): € 11.610

2% transfer tax (€ 9.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 499.610

3,04%

Yearly

%

€ 24.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 488.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
100 m²
Content
296 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE 28 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8012

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.