Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Ter Pelkwijkstraat 9

8011SE Zwolle • Overijssel

Sold Buyer's agent: Edwin van Vilsteren Makelaars

€ 949.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.830

2% transfer tax (€ 18.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 969.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Ter Pelkwijkstraat 9 Zwolle
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE KANS: Wonen in een monumentaal pand aan de Ter Pelkwijkstraat 9 in Zwolle! Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met een centrale ligging in hartje Zwolle? Dan is dit gemeentelijk monument aan de Ter Pelkwijkstraat 9 misschien wel uw droomhuis! Gelegen op een toplocatie tegenover het prachtige Ter Pelkwijkpark, met vrij uitzicht en op steenworp afstand van alle voorzieningen die de gezellige binnenstad van Zwolle te bieden heeft. Dit is dé perfecte plek voor liefhebbers van ruimte, historie en een unieke uitstraling. Karakteristieke woning met veel mogelijkheden: Met een royale woonoppervlakte van 172 m², 4 of zelfs 5 slaapkamers (naar wens in te delen) en 2 badkamers biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor een gezin of voor iedereen die gewoon houdt van ruimte en het stadsleven. De woning wordt verkocht incl. de garage welke is gelegen aan de Spoelstraat 18. De garage is vanuit de woning te bereiken via de achtertuin. De woning ligt op een van de meest geliefde plekken in Zwolle met vrij uitzicht op het groene Ter Pelkwijkpark. De rust van de natuur vind je letterlijk voor de deur. Tegelijkertijd woon je midden in het bruisende stadscentrum, met winkels, restaurants, musea, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen op loopafstand. Indeling van de woning Begane grond Via de voortuin betreedt u de entree/hal, welke is voorzien van prachtige marmeren vloeren. Vanuit de hal toegang tot het toilet en de keuken, die recent gerenoveerd is. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de ruime kelder. De ruime woonkamer beschikt over twee sfeervolle schouwen en zicht op het Ter Pelkwijkpark. De keuken biedt toegang tot de binnentuin, waar u het tuinhuis met vliering vindt. Vanuit de binnentuin is de garage aan de Spoelstraat 18 bereikbaar. Eerste verdieping Overloop, 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer welk recentelijk is gerenoveerd. Tweede verdieping Overloop, slaapkamer, ruime badkamer (gedateerd), bergruimte met C.V. opstelling en een aparte werk/slaapkamer met zich op het Ter Pelkwijkpark. Bijzonderheden - Gemeentelijk monument met karakteristieke uitstraling - Woonoppervlakte van 172 m² - Binnentuin op Noord Oosten met tuinhuis met vliering - Verkoop incl. de garage aan de Spoelstraat 18 - 4 of 5 (slaap)kamers, naar eigen wens in te delen - 2 badkamers - Prachtige ligging in het centrum van Zwolle met uitzicht op het Ter Pelkwijkpark Kortom een droomhuis op een droomplek! Het object maakt deel uit van een nalatenschap en wordt verkocht in de huidige staat (‘as is, where is’). De verkopende partij heeft het object zelf nooit feitelijk gebruikt. In verband hiermee aanvaardt de verkopende partij geen enkele aansprakelijkheid met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken. De verkopende partij zal koper ruim voldoende in de gelegenheid stellen de onroerende zaak uitgebreid van binnen en van buiten te inspecteren. In de koopovereenkomst zullen in ieder geval de volgende clausules worden opgenomen: - asbestclausule - 'as is, where is'-clausule - niet-zelfbewoningsclausule Heeft u oog voor potentie en bent u klaar om deze woning nieuw leven in te blazen? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 949.000

Cost of copper (estimated): € 20.830

2% transfer tax (€ 18.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 969.830

3,04%

Yearly

%

€ 47.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 949.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
170 m²
Content
715 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 8011

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.