Jump to content
Logo of Karssen Makelaars

Thieboutmarke 7

8016ME Zwolle • Overijssel

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.017

Photo Gallery

Thieboutmarke 7 Zwolle
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Groots en vrij wonen in een rustige omgeving, dat kun je in deze moderne, uitgebouwde 2/1 kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 168m2! De woning heeft een royale, zonnige woonkeuken, een heerlijke living met zithoek, leeshoek en werkhoek, 5 slaapkamers, een prachtige tuin en vrij uitzicht aan de voorzijde. Bovendien zeer goed onderhouden en optimaal geïsoleerd! De ligging is perfect! In een rustig gedeelte van Zwolle Zuid met aan de voorzijde een vrije ligging aan de groen-/speelvoorziening, veelal lagere bebouwing rondom en heel veel groen. Het is een rustige straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Er is naast de parkeerplaats (met laadpunt) op eigen terrein, voldoende openbare parkeerruimte in de straat. Alle wijkvoorzieningen liggen binnen handbereik, zoals diverse scholen, het goed geoutilleerde winkelcentrum met een breed winkelaanbod en diverse sportverenigingen. Ook de natuur, met o.a. het IJsselgebied en het Zandhovebos ligt letterlijk om de hoek. Hier kun je fijn ontspannen, wandelen, hardlopen of fietsen. De woning is door de huidige eigenaar zeer goed onderhouden en geoptimaliseerd waar mogelijk. Er is een riante aanbouw geplaatst, voorzien van gevelbrede raampartijen, waardoor een zonnige en ruime woonkeuken is ontstaan. Aan keukenruimte geen gebrek, er staat een fors keukenblok met eiland en kastenwand, voorzien van veel werkruimte, alle inbouwapparatuur inclusief wijnklimaatkast en heel veel kastruimte. De living is eveneens ideaal! Mede door de sfeervolle suitedeuren is er ruimte voor een zithoek, leeshoek en nog een aparte werkhoek! In 2024 is de gehele badkamer vernieuwd, wat een plaatje!! Deze is modern en luxe afgewerkt met ligbad, toilet, wastafel en inloopdouche. Recent is de woning ook aan de buitenzijde goed onderhouden. Zo zijn onlangs de gevels gereinigd én geïmpregneerd en is het buitenschilderwerk gedaan, het is dan ook een zeer verzorgd huis. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en is uiterst verzorgd aangelegd. Er is een grote diversiteit aan beplanting, waarbij groen en kleur elkaar subtiel afwisselen. Veel privacy en ultieme rust... Vanaf je ruime terras is het dan ook alleen maar genieten! De indeling is als volgt: Entree; hal met modern toilet en meterkast. De living bestaat uit een voorkamer met weids zicht over het groen, ingedeeld met leeshoek en werkhoek en staat middels de suitedeuren in verbinding met de royale, tuingerichte zithoek. De zithoek is bijzonder licht en mede door de houtkachel en prachtige houten vloer is dit een erg sfeervolle ruimte! De zithoek staat in open verbinding met de royale woonkeuken, welke in 2016 is voorzien van een zeer uitgebreide keukeninrichting van hoogwaardige kwaliteit. Ingedeeld met een riante keukenopstelling met (schier)eiland waar je aan werk- en kastruimte geen gebrek zult hebben. Super praktisch; van hieruit is de inpandige berging bereikbaar. De keuken biedt ruimte aan een goede opstelplaats voor de eettafel. Door de grote schuifpuien aan beide zijden, het binnenkomende licht en de subtiele overloop naar het terras buiten is dit de perfecte tuinkamer! Eerste verdieping: Overloop; 4 fijne slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. De badkamer is van hoogwaardige kwaliteit en modern uitgevoerd, met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel met fraai meubel. Tweede verdieping: Overloop en een royale 5e slaapkamer met dakterras van maar liefst 25m2 op het zuiden is dit een geweldige ruimte! Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerde, instapklare gezinswoning - Energielabel A - 14 zonnepanelen, recente cv-ketel - Licht, ruimte en vrije ligging - Riante, zonnige woonkeuken met schuifpuien - Gevels gereinigd en geïmpregneerd, recent buitenschilderwerk - Eigen parkeerplaats met laadpunt en inpandige berging - Modern sanitair, badkamer 2024 - Rustige, kindvriendelijke buurt, vrije ligging - Vlak bij de IJssel en Zandhovebos - Op loopafstand van winkelcentrum Zwolle-Zuid

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
231 m²
Content
571 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
25 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8016

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.