Jump to content
Logo of Karssen Makelaars

Tobias Asserlaan 16

8024DM Zwolle • Overijssel

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Tobias Asserlaan 16 Zwolle
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en modern hoekhuis met zonnige tuin in geliefde wijk Berkum In de kindvriendelijke en geliefde woonwijk Berkum staat dit moderne hoekhuis te koop. De woning beschikt over een zonnige tuin, een prachtige pui met veel daglicht in de woonkamer, vier slaapkamers, een hoogwaardige afwerking én een fantastische lichtinval. Dit is de ideale gezinswoning op een toplocatie! Het huis staat op een perceel van 173m² eigen grond en heeft een fraai aangelegde tuin op het zuiden, voorzien van sierbestrating en een strak gazon. Dankzij de hoekligging is de tuin breder dan die van aangrenzende woningen – een heerlijk plek om te ontspannen of te spelen. De ruime schuur biedt volop bergruimte en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Parkeren kan direct naast de woning en in de nabije omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. De woning is gunstig gesitueerd op de kavel, waardoor er nauwelijks inkijk van omliggende woningen is. Volledig instapklaar en energiezuinig De woning is uitstekend onderhouden en qua afwerking en voorzieningen volledig up-to-date. Recent is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming met een stijlvolle visgraat PVC vloer. Ook zijn de wanden en vloeren vernieuwd en ook al het houtwerk is geschilderd en voorzien van nieuw hang- en sluitwerk, wat de woning een moderne en frisse uitstraling geeft. In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, die dankzij de gunstige ligging een optimaal rendement leveren. Het huis beschikt over een Energielabel A, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, toegang tot de lichte en tuingerichte woonkamer met brede schuifpui voorzien van grote ramen. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer en een moderne keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Het werkblad is uitgevoerd in duurzaam composiet. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen keurig afgewerkt met laminaatvloeren en nette wandafwerking. De moderne badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad met douche, designradiator, een tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Vaste trap naar een ruime voorzolder met opstelplaats voor de cv-installatie (Nefit, 2018) en witgoed. De vierde slaapkamer is verrassend ruim en sfeervol, met goede stahoogte, een zijraam en een dakraam. Boven deze kamer is bovendien een handige extra bergzolder aanwezig. Berkum: groen, rustig en centraal De wijk Berkum wordt omringd door water en natuur, waaronder de Overijsselse Vecht. Het is een rustig, groen tuindorp met een gemoedelijke sfeer en veel voorzieningen: een winkelplein, basisscholen, wijkcentrum, kinderboerderij en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook het PEC Zwolle stadion, Isala Ziekenhuis, bedrijventerrein De Vrolijkheid en kantorenterrein Oosterenk liggen in de directe omgeving. Vanuit de straat loop je zó de natuur in – ideaal voor een wandeling langs de Vecht of een moment van rust. Het fijne dorpse karakter vind je onder andere terug in diverse mooie wijkactiviteiten, zoals de eigen Sinterklaasintocht en de veilige woonsfeer voor jong- en oud. Voor de liefhebbers van de binnenstad... met ca. 15 min fietsen sta je in het hart van het historische stadscentrum! Belangrijkste kenmerken: - Hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden - Perceel van 173 m² eigen grond - 4 slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Vloerverwarming en visgraat PVC vloer (recent) - 8 zonnepanelen (2023), CV-ketel Nefit (2018), Energielabel A - Bouwjaar: 1991 - Gelegen in gewilde, groene wijk Berkum Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, comfort én een heerlijke tuin? Dan is dit huis in Berkum absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
173 m²
Content
384 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8024

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.