Jump to content
Logo of Bricks Twente Makelaars

Traaipad 51

8043HL Zwolle • Overijssel

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.476

Photo Gallery

Traaipad 51 Zwolle
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruim 4-kamer appartement met een ruime tuin en 3 slaapkamers in de gewilde woonwijk 'Frankenhuis , aan de rand van 'Stadshagen'! Dit moderne appartement bevindt zich in het hart van de gewilde woonwijk Frankenhuis en is toch rustig gelegen met veel groen voor de deur. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een fraaie buitenruimte met houten berging, achterom en maar liefst 3 slaapkamers. Op steenworp afstand ligt winkelcentrum Stadshagen voor de dagelijkse boodschappen. Verder zijn er in de directe omgeving van de woning tal van voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, gezondheidszorg, kerken, parken, kinderboerderijen, speeltuinen en kinderdagverblijven. Aan de rand van Stadshagen ligt de Milligerplas, een geliefde recreatieplek voor jong en oud. Dankzij de uitstekende ligging zijn de autosnelwegen A28 en A50 goed bereikbaar. Het centrum van Zwolle is op slechts 10 minuten per fiets te bereiken. Parkeren is geen probleem er bevinden zich voldoende gratis parkeerplaatsen rondom de woning. Het complex wordt goed onderhouden door de actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren die verantwoordelijk is voor het centrale buitenonderhoud. De woningen in het gebouw worden verwarmd via een energiezuinige blokverwarming, geïnstalleerd in 2019. Elk appartement beschikt over een eigen verbruiksmeter, waardoor het energieverbruik individueel wordt geregistreerd. Indeling Begane grond: Op de begane grond bevinden zich de entree, het toilet en de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer en keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. De fraai aangelegde buitenruimte gelegen op het noord-westen is te bereiken via een grote glazen schuifpui aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit 3 comfortabele slaapkamers, waarvan 1 master bedroom, verbonden met elkaar door middel van een ruime overloop met inbouwkast. Daarnaast zijn er op deze verdieping een moderne badkamer met douchecabine, wastafel en toilet en een extra ruimte voor wasmachine en droger. Tuin Via de grote glazen schuifpui bereik je de tuin met houten berging. De tuin bevindt zich op het noord-westen van de woning en is ook via achterom te bereiken. Tevens biedt de houten berging voldoende ruimte voor fietsen en extra opslag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich veel groen en is er speelgelegenheid voor kinderen. Bijzonderheden Bijzonderheden - Zeer verrassend ruime woning/appartement - 3 Slaapkamers - Fraai aangelegde tuin - Energielabel A - Bijdrage V.v.E. € 280,- en € 168,- voorschot stookkosten - Onderhoud buiten in 2025 - Fijne woonbuurt met een speelveld in de straat - In de buurt van recreatiegebied Milligerplas - Openbaar vervoer in de nabijheid - Centrum van Zwolle goed bereikbaar Ben je op zoek naar een echt familiehuis? Dan is een bezichtiging aan de Alverstraat 7 in Hengelo zeker de moeite waard. Bel naar ons kantoor en we plannen graag een uitgebreide bezichtiging in. In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen. - In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
345 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-05-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.