Jump to content
Logo of Edwin van Vilsteren Makelaars

Van Disselstraat 47

8044PL Zwolle • Overijssel

Available

€ 998.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.810

2% transfer tax (€ 19.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.019.810

Purchase price /m²: € 4.396

Photo Gallery

Van Disselstraat 47 Zwolle
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Royaal, duurzaam en tot in detail doordacht wonen in Stadshagen In een rustige straat van de geliefde wijk Stadshagen staat deze moderne, vrijstaande woning die ruimte, comfort en duurzaamheid op een vanzelfsprekende manier samenbrengt. De lichte gevel, royale raampartijen en strakke belijning geven het huis een stijlvolle uitstraling, terwijl binnen een woonomgeving wacht die is ingericht op royaal gezinsleven, met aandacht voor comfort en kwaliteit. Met een woonoppervlakte van circa 227 m² biedt de woning verrassend veel ruimte. De begane grond is speels ingedeeld en voelt dankzij de open opzet en grote ramen licht en ruimtelijk aan. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging/bijkeuken, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, ideaal voor extra opslag, hobby of dagelijks gebruik. De afwerking is consequent en verzorgd: in de gehele woning ligt een pvc-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een rustige basis en een aangenaam wooncomfort in alle seizoenen. Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst zes volwaardige slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin, werken aan huis of het creëren van logeer- of hobbykamers. De moderne badkamer op de eerste verdieping sluit aan bij het niveau van de woning: eigentijds, comfortabel en praktisch in gebruik. Elke ruimte is voorzien van een vaste internetaansluiting, wat het huis uitstekend geschikt maakt voor hedendaags wonen en werken. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig toekomstgericht. Met energielabel A+++, een luchtwarmtepomp en twaalf zonnepanelen wordt comfortabel wonen gecombineerd met lage energielasten. De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich in de buurt Breecamp, aan de noordwestzijde van Stadshagen, een rustige en groene woonomgeving met een prettige balans tussen ruimte en voorzieningen. Op korte afstand ligt de Milligerplas, een geliefde plek om te ontspannen en te recreëren, vooral in de zomermaanden. Stadshagen biedt daarnaast een compleet aanbod aan voorzieningen, waaronder een groot winkelcentrum, diverse scholen, sportverenigingen, een gezondheids- en bewegingshuis en een eigen treinstation. Ook het Twistvlietpark en de uitgestrekte polder Mastenbroek liggen in de directe nabijheid, waardoor natuur en recreatie altijd binnen handbereik zijn. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u een ruime hal met toegang tot het toilet en de eetkamer. De royale eetkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt ruimte aan een grote eettafel en is een heerlijke plek voor lange diners en gezellige momenten met vrienden. Dankzij de dubbele openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de achtertuin en de veranda, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op zonnige dagen wordt de tuin een verlengstuk van de eetkamer. Centraal in de woning bevindt zich de open keuken, dé verbinding tussen de woon- en eetkamer. Dit creëert een ruimtelijk geheel waarin wonen, koken en dineren heel fijn samenkomen. De keuken is voorzien van een moderne inrichting met een kook/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt door de grote en hoge raampartijen een prettige lichtinval. De open indeling biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. De neutrale afwerking en strakke vloer zorgen voor een moderne uitstraling. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de bijkeuken/berging. Deze ruimte heeft een oppervlakte van ca. 25 m² en kan ook gebruikt worden als garage. In deze ruimte vindt u de technische installaties zoals de warmtepomp, waterontharder en de aansluitingen voor de wasapparatuur. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot separaat toilet, maar liefst 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Een van de slaapkamers is voorzien van een praktische inloopkast, een andere slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van een keurige pvc vloer. De moderne en ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, designradiator en dubbele wastafel. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot een royale bergruimte en 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn van mooi formaat. Ook deze verdieping is voorzien van een nette pvc vloer. De achtertuin is verzorgd, gelegen op het westen en biedt een fijne veranda voorzien van een lichtstraat, verlichting en 2 heaters. Een heerlijke plek om in de ochtend te genieten van een lekker kopje koffie en in de avond van een goed glas wijn. De voortuin is keurig aangelegd en biedt door de oprit en de garage voldoende parkeergelegenheid. Kenmerken: - Bouwjaar 2017; - Vrijstaande woning met inpandige garage; - 6 Slaapkamers; - Vloerverwarming in gehele woning, inclusief garage/berging; - PVC vloer in gehele woning, inclusief trappen; - Overkapping voorzien van lichtkoepel, verlichting en 2 heaters; - Energielabel A+++; - 12 Zonnepanelen; - Warmtepomp (lucht); - Volledig geïsoleerd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 998.000

Cost of copper (estimated): € 21.810

2% transfer tax (€ 19.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.019.810

3,04%

Yearly

%

€ 49.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 998.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
227 m²
Land area
470 m²
Content
802 m³
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
195 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-01-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8044

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.