Jump to content
Logo of Voerman Greve Makelaardij

Van Rielstraat 16

8015AZ Zwolle • Overijssel

Sold Buyer's agent: AAN Makelaars

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.963

Photo Gallery

Van Rielstraat 16 Zwolle
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

WAT EEN RUIMTE! Deze royale twee-onder-één-kapwoning is door een slimme verbouwing écht verrassend groot en daardoor geschikt voor een brede doelgroep. Met maar liefst 6 slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke, ruime living beneden is dit de ideale gezinswoning. Of u nu thuiswerkt, een hobbyruimte zoekt of gewoon houdt van veel leefruimte, hier kan het allemaal. En ook buiten zit u goed: De fraai aangelegde tuin is 23 meter diep en in de tuin staat een afsluitbare veranda en berging van ca. 12 m² met houtkachel. Perfect voor lange, knusse avonden buiten, in elk seizoen. GOED VERDUURZAAMD: Energielabel A++ De huidige bewoners hebben de woning in de afgelopen jaren grondig verduurzaamd. Zo is de begane grond voorzien van vloerverwarming met uitstekende vloerisolatie en is er grotendeels HR++ glas geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een hybride systeem met nieuwe CV-installatie (2025) en boiler. In 2020 zijn er 17 zonnepanelen geplaatst die samen circa 4.500-5.000 kWh per jaar opleveren. En tenslotte is er een moderne 3-fasen groepenkast in de woning aanwezig waardoor het eenvoudig mogelijk is eventueel een laadpaal voor een elektrische auto te plaatsen. Het resultaat is een A++ energielabel en bijzonder lage energielasten! MOOIE LOCATIE IN ZWOLLE ZUID De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Ittersumerbroek, op 2 minuten lopen van het Zandhovebos en in de nabijheid van het Ittersumerpark en de uiterwaarden van de IJssel. Voor de dagelijkse boodschappen fietst u naar het winkelcentrum van Zwolle-Zuid met een breed winkelaanbod. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen om de hoek, en ook de verbindingen met de uitvalswegen zijn uitstekend. De tuin ligt gunstig op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd. Naast de eigen oprit met plek voor 1 auto is er volop parkeergelegenheid direct voor de deur. Dat dit een toplocatie is, blijkt wel uit het feit dat de huidige eigenaar hier al 30 jaar met veel plezier woont. INDELING Begane grond: Entree met garderoberuimte, meterkast en toilet. Een mooie grote woonkamer met PVC-vloer, een voorraadkast en een schuifdeur naar het terras aan de achterzijde. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een riante eethoek. Open keuken met keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, een oven en een stoomoven. Vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 riante slaapkamers. De gerenoveerde badkamer is voorzien van een wastafel, een douchehoek en een tweede toilet. Boven de garage is een tweede badkamer gerealiseerd met een hoekbad, een urinoir, een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Tevens is er aan de achterzijde een riante vierde kamer van bijna 17 m². Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: zolderverdieping met twee slaapkamers en de aansluiting voor de wasmachine, droger en de CV-opstelling (CV Intergas uit 2025). Tevens is er over de gehele breedte bergruimte aanwezig achter de knieschotten. ALGMEEN EN BIJZONDER - Energielabel A++ - Zes slaapkamers en twee badkamers - Garage met oprit - Afsluitbare veranda met houtkachel

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
304 m²
Content
595 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en urinoir

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8015

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.