Jump to content
Logo of Bij Bärbel

Waterlelie 33

8043NZ Zwolle • Overijssel

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.224

Photo Gallery

Waterlelie 33 Zwolle
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

STILTE, RUIMTE EN UITZICHT… Royaal gelijkvloers wonen aan de Milligerplas! Aan het water, in een oase van rust en groen, ligt dit bijzondere appartement op woonlaag 0. Hier woon je gelijkvloers, met vrij uitzicht over het haventje en de Milligerplas, vogelgezang als achtergrond en de natuur letterlijk voor je deur. En dat allemaal op slechts een kwartier fietsen van de binnenstad. Je staat direct aan de boulevard, perfect om te wandelen of de dag af te sluiten met een ommetje richting strandpaviljoen Milligers. Alles ademt hier rust, ruimte en vrijheid. LEEFRUIMTE EN INDELING De royale woonkamer met open keuken van maar liefst 60 m² is een zee van licht, dankzij de doorzonopstelling en het weidse uitzicht over het water. Aan de voorzijde van de woning zie je de zon opkomen. Aan de achterzijde, op het ruime privéterras van ruim 20m², geniet je van de ondergaande zon boven de Milligerplas. Je ervaart hier de stilte en de ruimte – binnen én buiten. Ook de slaapkamers zijn opvallend licht en bieden prachtig uitzicht. De eerste royale slaapkamer (hier zijn twee slaapkamers mogelijk) beschikt over openslaande deuren naar het terras. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim en licht. De badkamer is comfortabel ingericht, voorzien van een ligbad, een douchehoek, een wastafel en privé toilet. Daarnaast is vanuit de hal het separaat gastentoilet toegankelijk. In de woning is voldoende ruimte voor een garderobe, genoeg opbergmogelijkheden en het appartement beschikt over een logische, ruime indeling. BIJZONDERHEDEN De woning is perfect, volledig gelijkvloers, dus levensloopbestendig, zeer energiezuinig (voorzien van een warmte-terugwinsysteem) en uitgerust met een wifi-intercomsysteem. Extra’s: een ruime parkeerplek in de parkeergarage, een inpandige fietsenstalling (in de garage) en een aparte inpandige berging van 9m². DE PLEK De ligging is niet alleen stil en groen, maar voelt ook veilig en prettig aan. Er heerst een ontspannen sfeer in het gebouw en de omgeving. De bewonersvereniging (VvE) is actief en betrokken, met aandacht voor goed beheer en prettige onderlinge verhoudingen. De huidige bewoner heeft hier 13 jaar lang met veel plezier gewoond. Nu is het tijd voor een nieuwe bewoner die op zoek is naar rust, natuur en kwaliteit, met uitzicht op het haventje, de Milligerplas en alle comfort van nu. HET WATER Deze woning is gelegen op prachtige locatie, direct aan de Milligerplas! Het uitzicht vanuit de woning en vanaf het terras is perfect! Je loopt vanuit jouw woning zo naar het strand, overdag maar ook in de avonduren. Een wandeling langs het water, of even met een boek en een glas wijn genieten van het uitzicht. Zowel in de zomer als in de winter een prachtige locatie, een strandhuis waar je kunt vertoeven, maar ook sporten en spelen op het veld. De uitvalswegen en openbaar vervoer vind je om de hoek. In de nabij omgeving bevindt zich het winkelcentrum, evenals de sportvoorzieningen en de scholen. Kortom, niet alleen een ideale woning, ook de ligging is uitstekend!

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
129 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel: Comfort CV-ketel, Merk: Nefit  (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.