Jump to content
Logo of Admono Makelaars

Waterliniestraat 73

8043ZW Zwolle • Overijssel

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 6.192

Photo Gallery

Waterliniestraat 73 Zwolle
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Ruimtelijk en modern wonen met uitzicht over het Zwarte Water! Aan de Waterliniestraat in Stadshagen bevindt zich dit ruime en moderne 3-kamer appartement (bouwjaar 2019) met een royaal balkon (15m2), eigen berging en overdekte parkeergelegenheid op eigen terrein. Het appartement ligt op een prachtige locatie direct aan het Zwarte Water, nabij de Twistvlietbrug en het begin van de Hasselterdijk. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet u vanaf de 5e verdieping van een vrij uitzicht over het water en de groene omgeving. Een unieke plek waar rust, ruimte en stedelijke voorzieningen samenkomen. De ligging is bijzonder prettig. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals het uitgebreide winkelcentrum van Stadshagen, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden. Ook het Cultuurhuis en diverse zorgvoorzieningen bevinden zich in de wijk. Binnen ongeveer tien minuten fietsen bereikt u bovendien de historische binnenstad van Zwolle en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting de A28. Het appartement bevindt zich in het verzorgde complex “De Brugwachter” en is bereikbaar via de centrale entree met intercomsysteem, lift en trappenhuis. In de centrale hal bevinden zich tevens de brievenbussen en de toegang tot de bergingen. Op de begane grond beschikt u over een eigen inpandige berging en overdekte parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de entree komt u in de ruime hal die toegang biedt tot het separate toilet, de badkamer, twee slaapkamers, de inpandige berging met CV ketel en wasmachine aansluiting, en de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning en is met circa 53 m² bijzonder ruim. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging geniet u hier van veel daglicht en een prachtig uitzicht over het water en de omgeving. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een prettige en open leefruimte ontstaat. De open keuken is modern uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Door de open opstelling blijft u altijd in contact met het woon- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale balkon van circa 15 m². Hier kunt u heerlijk en gedeeltelijk overdekt, buiten zitten en genieten van het uitzicht en de voorbijvarende boten op het Zwarte Water. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en flexibel in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer in sfeervolle kleurstelling, is strak afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De VvE kosten bedragen € 146,- per maand. Bijzonderheden: • Modern appartement (bouwjaar 2019); • gelegen aan het Zwarte Water in Stadshagen; • woonoppervlakte circa 109 m²; • ruime woonkamer van circa 53 m²; • twee slaapkamers; • balkon van circa 15 m² met vrij uitzicht; • eigen berging op de begane grond; • overdekte parkeergelegenheid op eigen terrein; • complex voorzien van lift; • volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; • energielabel A; • 8 zonnepanelen; • waterontharder; • gezonde VvE. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
354 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.