Jump to content
Logo of Bij Bärbel

Wiek 20

8044WC Zwolle • Overijssel

Sold

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 5.250

Photo Gallery

Wiek 20 Zwolle
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

DROOM GROOT! Dat ervaar je zodra je komt kijken bij deze fantastische, nieuw gebouwde woning aan de Wiek 20 in Zwolle. Een bijzondere plek, aan de rand van Stadshagen, op het schiereiland aan de Milligerplas... Dit duurzame en vrijstaande woonhuis heeft veel vierkante meters leefruimte (200 m2) en een tuin rondom. JOUW KEUZE Aangezien deze woning nog maar net is opgeleverd, kun je nog een aantal opties kiezen. Als je komt kijken vertellen we je hier meer over en krijg je de uitgebreide informatie mee. Zo kun je de keuken kiezen zoals de huidige eigenaren deze hebben gekozen of in jouw eigen kleur of stijl. Ditzelfde geldt voor de vloeren en de zonwering e.d. Kortom, je kunt er nog je eigen stijl inbrengen. Het sanitair is geleverd en geplaatst, zoals op de foto´s zichtbaar. DUURZAAM EN COMFORTABEL Deze woning beschikt over alles wat je wenst; een warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping, 22 zonnepanelen, kunststof kozijnen. Kortom; duurzaam en comfortabel wonen, met energielabel A++++ en van alle gemakken voorzien. AAN DE RAND De plek is fantastisch! Je woont hier aan de rand van de wijk Stadshagen, op een uniek schiereiland aan de Milligerplas. Het water zo dichtbij geeft rust en ruimte… De tuin moet natuurlijk nog aangelegd worden maar biedt genoeg ruimte voor groen en fijne terrassen. Tussen de woningen door kun je genieten van prachtig uitzicht en ook een wandeling rondom de plas biedt ontspanning. INDELING Begane grond: Entree met meterkast, mooie hal met trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Je komt binnen in de heerlijk ruime leefruimte, een grote lichte doorzonkamer met veel ramen en een royale open keuken. Keuzes voor wat betreft de keuken kunnen nog (deels) gemaakt worden. Het installatiewerk is gedaan, waardoor er nu ruimte is voor een kook- en spoeleiland en hoge kasten met apparatuur (overleg met keukenleverancier mogelijk). Er zijn vanuit de keuken openslaande deuren naar de tuin en aan de zijkant vanuit de woonkamer een schuifpui naar buiten. Vanuit de keuken loop je zo door naar de praktische technische ruimte met o.a. de aansluitingen voor de wasapparatuur ofwel bijkeuken en daarachter een berging. Begin januari worden er op de begane grond prachtige zwarte binnendeuren geplaatst. Eerste verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop op de verdieping. Hier vind je toegang tot de drie mooie grote slaapkamers. De grootste slaapkamer vind je over de volle breedte van de woning en is voorzien van een ruime inloopkast en een extra bergruimte onder de trap naar de tweede verdieping. De badkamer is luxe uitgevoerd en reeds geïnstalleerd. Voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel met waskommen en een bijpassende spiegel. Een raam zorgt voor frisse lucht en daglicht. Tweede verdieping: Vaste trap naar de royale bovenste verdieping. Je komt hier op de grote zolderruimte met een raam en een extra dakraam, waardoor dit als vierde slaapkamer gebruikt kan worden. Bovendien is er nog een aparte ruimte, nu benoemd als berging, maar hier kan ook een vijfde slaapkamer gecreëerd worden. STADSHAGEN Je woont hier om de hoek van de Milligerplas. Hier kun je een rondje om de plas lopen, zowel in de zomer als met de winterdag is dit een fijne wandeling van ongeveer 5 kilometer. Daarna even bijkomen met een ijsje op het terras of warme chocomelk bij de haard van Grand Café Milligers. Deze plek aan de rand van Stadshagen biedt rust en ruimte, maar je woont toch dicht bij alle voorzieningen. Het winkelcentrum Stadshagen biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en ligt op loopafstand. Wil je naar de binnenstad dan is dat ongeveer een kwartier fietsen en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne vriendelijke buurt! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
541 m²
Content
676 m³

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom

Planning

Available since
19-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8044

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.