Jump to content
Logo of Edwin van Vilsteren Makelaars

Wismarstraat 75

8017VA Zwolle • Overijssel

Available

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 4.946

Photo Gallery

Wismarstraat 75 Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal 3-kamer hoekappartement gelegen in de moderne wijk Hanzeland. Dit ruime 3-kamer appartement biedt comfortabel en energiezuinig wonen op een aantrekkelijke locatie. Met een woonoppervlakte van circa 93 m² beschikt u hier over een fijne, goed ingedeelde leefruimte met volop mogelijkheden. Dankzij de hoekligging profiteert het appartement van extra lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. De woning is gelegen in de wijk Hanzeland, een dynamische woonomgeving aan de rand van het centrum van Zwolle. Hier woont u op slechts 5 minuten fietsafstand van het bruisende hart van Zwolle, met al zijn historische charme en gezellige winkels. Op loopafstand bevinden zich het NS-station, ook uitvalswegen, waaronder de A28, zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u hier bijzonder gunstig woont ten opzichte van zowel de stad als de regio. De wijk heeft een uitgesproken stedelijk karakter met moderne architectuur en een mix van appartementen, woonhuizen, kantoren en onderwijsinstellingen zoals Windesheim. Daarnaast is Hanzeland volop in ontwikkeling als onderdeel van de Spoorzone, waarbij wordt gewerkt aan een nieuw stuk stad voor iedereen. Het gebied rondom het station en spoor belooft een bruisende omgeving te worden. Er komt veel groen en een nieuw park. Hierdoor blijft de wijk zich positief ontwikkelen en biedt het een toekomstbestendige woonomgeving. Indeling: Afgesloten centrale entree met video-intercomsysteem en brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Appartement: Royale hal met toegang tot toilet, kast met stookruimte, de badkamer, 2 slaapkamers, een aparte wasruimte en de woonkamer. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de enorme hoeveelheid daglicht dat deze woonkamer binnenvalt. De brede raampartijen over vrijwel de gehele lengte en de extra zijramen zorgen voor een heerlijk lichte en open leefruimte, waarin u zich direct thuis voelt. De woonkamer is ruim opgezet met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en royale eettafel. De zithoek is ideaal gesitueerd bij de ramen, zodat u optimaal kunt genieten van het uitzicht. Vanuit de woonkamer is de loggia te bereiken en deze loggia biedt een fijne plek om buiten te zitten en hier kunt u genieten van het uitzicht over het water en de dynamiek van de Koggelaan. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken in U-opstelling. De keuken is praktisch ingericht en uitgevoerd in een lichte, moderne kleurstelling die perfect aansluit bij de rest van het appartement. De opstelling biedt voldoende werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een combimagnetron. Dankzij het raam aan de zijde van de keuken valt er prettig daglicht binnen. De aanwezige baropstelling maakt het geheel extra functioneel en zorgt voor een gezellige plek om even aan te schuiven voor een kop koffie of een snelle maaltijd. Dit appartement beschikt over 2 slaapkamers, beide van prima formaat. Vanuit de grote slaapkamer is er zicht op de loggia. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Een nette en complete badkamer met een prettige, verzorgde uitstraling. Er is een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine/droger. Het appartement is voorzien van een keurig, nette laminaatvloer en is afgewerkt in rustige, neutrale tinten, waardoor u hier eenvoudig uw eigen woonstijl kunt realiseren. U heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein welke alleen toegankelijk is voor bewoners. De inpandige berging is van binnenuit te bereiken. Kortom: een comfortabel en ruim appartement, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht en energiezuinig wooncomfort. Kenmerken: - Royaal appartement met 2 slaapkamers; - Energielabel A; - Bijdrage V.v.E. 190,- per maand; - Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein; - Inpandige berging. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
319 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8017

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.