Jump to content
Logo of Voorst Makelaardij

Zomertalinghof 7

8043JW Zwolle • Overijssel

Sold Buyer's agent: Karssen Makelaars

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Zomertalinghof 7 Zwolle
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte en een fijne ligging aan het water. Welkom aan de Zomertalinghof! Deze verrassend brede woning ligt op een rustige, groene plek in Stadshagen en biedt alles wat je zoekt: veel licht, een ruime indeling en een achtertuin aan het water. Een plek waar je je direct thuis zult voelen. Wat deze woning bijzonder maakt Doordat de woning in de breedte is gebouwd, valt meteen de royale achtergevel op met grote raampartijen en dubbele tuindeuren. Hierdoor geniet je volop van het uitzicht op de tuin en de watergang daarachter. Binnen vind je een ruime woonkamer, een moderne keuken aan de voorzijde, vier comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De zolder zorgt voor praktische extra ruimte – ideaal voor een gezin of starters die nét wat meer nodig hebben. Indeling Bij binnenkomst springt de royale breedte van de woning direct in het oog. De woonkamer van ruim 6,70 meter breed is tuingericht en biedt veel licht en zicht op het groen. Aan de voorzijde ligt de keuken, vernieuwd in 2016, met een strak en tijdloos ontwerp én alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de hal bereik je ook de inpandige berging, waar plaats is voor wasmachine, extra gootsteen én directe toegang tot de oprit – handig voor de fietsen. Op de eerste verdieping zijn vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Buitenleven aan het water De achtertuin is diep, sfeervol aangelegd en gelegen op het noordoosten. Dankzij de ligging heb je zowel zon als schaduw op warme dagen. Aan het water ligt een heerlijk terras waar je in alle rust kunt zitten. Er is bovendien een handige tuinberging aanwezig voor je tuingereedschap of buitenspullen. Energiezuinig wonen Deze woning heeft energielabel B, is volledig geïsoleerd en voorzien van een Intergas cv-ketel uit 2016. Het buitenschilderwerk is recent (2024) uitgevoerd. Wonen in Stadshagen De wijk Stadshagen is geliefd om haar kindvriendelijke karakter, het vele groen en de goede voorzieningen. Scholen, gezondheidszorg, sportclubs, winkels en de Milligerplas zijn dichtbij. Een fijne en rustige woonomgeving met alles binnen handbereik. Kenmerken: • Bouwjaar 1999 • Energielabel B • CV-ketel Intergas (2016) • Buitenschilderwerk 2024 • Brede tuin met terras aan het water • Rustige, kindvriendelijke ligging in Stadshagen Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Plan dan een bezichtiging – en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de rust van deze mooie woning aan het water.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
194 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.