Jump to content
Logo of Bij Bärbel

Zoom 21

8032EM Zwolle • Overijssel

Sold

€ 998.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.810

2% transfer tax (€ 19.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.019.810

Purchase price /m²: € 4.844

Photo Gallery

Zoom 21 Zwolle
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

EEN BUITENKANS! Een vrijstaand herenhuis met een eigen praktijkruimte, kantoor of extra leefruimte op de begane grond… Dat vind je in dit rustige en groene deel van de geliefde wijk Aa-landen aan de Zoom 21. Droom jij van mogelijkheden als werken aan huis, een kantoor, een praktijk, een atelier? Of ben je juist op zoek naar meer ruimte met de mogelijkheid te slapen op de begane grond? Kom dan kijken bij dit riante woonhuis met tal van mogelijkheden, veel praktische vierkante meters leefruimte en een heerlijke, groene tuin! HERENHUIS De hoogte van dit woonhuis verraadt al dat er een zee aan ruimte schuilgaat achter deze gevel. Er is genoeg leefruimte op de begane grond met een speelse indeling, een grote woonkamer en een open keuken. De inpandige garage en de praktijk zijn binnendoor bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn vier riante slaapkamers aanwezig en twee badkamers. De zolder is een volwaardige tweede verdieping met nog eens twee zeer royale slaapkamers, een grote berging en een mooie vide bij de trapopgang. DE PRAKTIJK De praktijk beschikt over een eigen ingang, links naast het woonhuis. Een hal met een toilet en de technische ruimte. Er is een grote werkruimte (nu wachtkamer en balie met administratie) en een praktijkruimte (kantoorruimte) met een eigen pantry/keuken. Deze praktijk is geschikt voor vele doeleinden en kan ook gebruikt worden voor mantelzorg. Kom de mogelijkheden bekijken. INDELING Begane grond: Entree met fraaie grote hal en toegang tot de leefruimte. Je komt binnen in de woonkamer, gesitueerd over de volle breedte aan de achterzijde, met fijn uitzicht op de groene tuin. Een heerlijke plek waar je wonen, werken, leven en eten met elkaar kan combineren. De open keuken vind je aan de voorzijde voorzien van alle apparatuur. Je kan hier een rondje lopen en komt dan weer in de hal met garderobe en toegang tot het toilet uit. De inpandige garage is via de grote hal bereikbaar en daar vind je ook de trap naar de verdieping. Eerste verdieping: Trap naar de ruime overloop met toegang tot de vier zeer royale slaapkamers, twee badkamers, een inloopkast en een aparte wasruimte. De slaapkamers zijn licht door de grote ramen. De badkamers zijn praktisch, doch eenvoudig. Tweede verdieping: De zolder is een grote verrassing. Je komt boven op de overloop met vide en hier vind je twee riante slaapkamers met een nokhoogte van 2.75 meter. De kamers zijn uitermate geschikt als extra slaapkamers of als speelkamer, atelier, werkkamer of wat jouw wensen ook zijn. Ook is er nog een praktische bergruimte. TUIN De tuin rondom dit woonhuis bestaat vooral uit groen! Grote bomen zorgen voor privacy en staan ver genoeg weg om ook zon toe te laten. De ligging van deze tuin op het zuiden is perfect! Je kan hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk genieten. De huidige bewoners hebben een overkapping geplaatst zodat je nog langer buiten kunt genieten. Een fijne plek voor een feestje, een BBQ met familie of vrienden of om juist even helemaal niks te doen. Relaxen met een goed boek… DE PLEK Heerlijk wonen in de rustige en groene woonwijk Aa-landen, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Een winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich op loopafstand. De buurt kenmerkt zich door veel groen, speelplekken, waterpartijen en gezellige parkjes. De levendige Zwolse binnenstad met zijn musea, gezellige cafés, theaters, boetieks en restaurants, is gemakkelijk en snel met de fiets te bereiken. Een ideale omgeving voor gezinnen en natuurliefhebbers.

Mortgage berekenen

€ 998.000

Cost of copper (estimated): € 21.810

2% transfer tax (€ 19.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.019.810

3,04%

Yearly

%

€ 49.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 998.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
539 m²
Content
954 m³
Other enclosed space
79 m²
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel, gasboiler en geiser
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8032

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.