Ir directamente al contenido
Logotipo de Geijsel Makelaardij

Aalsmeerderweg 345

1432EA Aalsmeer • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Westwijk Makelaars

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.576

Galería de fotos

Aalsmeerderweg 345 Aalsmeer
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter én comfort? Deze charmante 2-onder-1-kapwoning combineert authentieke details met moderne luxe op een royaal perceel van 770 m². Gelegen op een ruim perceel van 770 m² eigen grond, met een recht van overpad voor de buren, biedt deze karaktervolle 2-onder-1-kapwoning het beste van twee werelden: de charme van een jaren ’20/30-woning én het comfort van een moderne gezinswoning. Met drie slaapkamers, een ruime en lichte leefkeuken, luxe badkamer en een multifunctionele kas/schuur van circa 83 m² is dit een zeer compleet woonhuis. En dat op een fijne locatie nabij voorzieningen, scholen én uitvalswegen. De woning is in 2021 grondig gemoderniseerd en uitgebouwd, met behoud van authentieke details zoals het glas-in-loodraam en originele balken in de woonkamer. Dankzij de royale voor- en achtertuin, meerdere parkeerplekken op eigen terrein en de grote kas/schuur is dit een unieke plek met volop mogelijkheden. Woonoppervlakte ca. 130 m², perceeloppervlakte 770 m², bouwjaar circa 1925, uitbouw 2011 en modernisering in 2021, oplevering in overleg. Indeling: Entree & hal De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. De hal is ruim opgezet, biedt toegang tot de woonkamer en is voorzien van de meterkast (inclusief glasvezel). Woonkamer De sfeervolle L-vormige woonkamer heeft aan twee zijden grote raampartijen, waardoor deze ruimte heerlijk licht is. Aan de zijkant prijkt een authentiek glas-in-loodraam welke bijdraagt aan de warme sfeer. De ruimte is uitgerust met een moderne cinewall inclusief elektrische haard met verwarmingsfunctie. Keuken en bijkeuken Aan de achterzijde bevindt zich de royale keuken. Deze ruimte is licht, royaal van opzet en voorzien van dubbele openslaande deuren naar het achterterras. De keuken is strak afgewerkt in een U-vorm met barretje en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: elektrisch fornuis, afzuigkap, grote spoelbak met Quooker Cube kraan, combi-oven/magnetron, vaatwasser, een grote koelkast en een grote vriezer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een inbouwkast voor de wasmachine en droger, de tweede meterkast en toegang tot de achtertuin. Hier is ook het toilet met fonteintje gesitueerd. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een ruime inloopkast en de vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer 1 ligt aan de zijkant en heeft veel lichtinval. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel en een extra dakraam. De master-bedroom aan de achterzijde heeft een walk-in-closet en een badkamer en-suite. De royale badkamer is fraai betegeld en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en een designradiator. De cv-installatie (Nefit Topline, 2011) is keurig weggewerkt in een kast. Zolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop en is volledig geïsoleerd. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt dankzij begroeiing veel privacy. Deze ligt aan een weg, maar wordt gescheiden door een slootje, een groenstrook en een prachtig grote treurwilg. De oprit wordt middels een recht van overpad gedeeld met de buren, maar er zijn vier eigen parkeerplaatsen op het erf aanwezig. Het recht van overpad loopt achterlangs tussen het achterterras van de kas/schuur. Deze grote voormalige kas van circa 83 m² is momenteel in gebruik als schuur. De ruimte is voorzien van water- en elektra-aansluiting en biedt talloze gebruiksmogelijkheden: stalling, werkruimte, hobbyruimte of zelfs parkeren van een auto. Bijzonderheden: - Charmante 2-onder-1-kapwoning met originele details - In 2021 grondig verbouwd en gemoderniseerd - PVC vloer met vloerverwarming door het hele huis - Moderne keuken, vernieuwd in 2021 - 12 zonnepanelen á 365 WP per stuk met micro-omvormers (2024: 3.700 KWH) - Drie airco’s met verwarmfunctie - Elektrische screens aanwezig - Cinewall met elektrische verwarmhaard - Drie slaapkamers en een luxe badkamer - Grote kas/schuur van ca. 83 m² met water en elektra - Gelegen op 770 m² eigen grond met een recht van overpad - Glasvezel aanwezig - Cv-ketel Nefit Topline (2011) - Energielabel C - Voortuin met veel privacy, vier parkeerplaatsen op eigen terrein - Voorzien van een laadpaal voor elektrische auto - Gunstig gelegen nabij uitvalswegen, natuur en voorzieningen Locatie: Deze woning is gelegen in Aalsmeer-Oost, direct aan de rand van Amstelveen. Het is een rustige en groene buurt, ideaal voor wie op zoek is naar een prettige woonomgeving met volop natuur binnen handbereik. Zowel het Amsterdamse Bos als de Westeinderplassen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, perfect voor een wandeling, picknick of watersportactiviteit. Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen 30 minuten staat u met de auto in het centrum van Amsterdam. Ook Schiphol, Amstelveen en de Zuidas liggen op korte afstand. Openbaar vervoer is goed geregeld: buslijn 171 richting Amstelveen en station Bijlmer ligt op slechts enkele minuten lopen. In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen die het leven comfortabel maken. Winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden zijn dichtbij.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
770 m²
Contenido
429 m³
Espacio de almacenamiento externo
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
13-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1432

Mapas de Google

Ver Aalsmeer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalsmeer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalsmeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalsmeer. En 2025 había 23.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 536.627.

Inhabitantes

23.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 536.627

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.882

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

888

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalsmeer
Año Inhabitantes
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalsmeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Nivel académico

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.904

Etiqueta C

2.067

Etiqueta B

1.036

Etiqueta D

751

Etiqueta G

736

Etiqueta F

586

Etiqueta E

499

Etiqueta A+++

379

Etiqueta A+

191

Etiqueta A++

148

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalsmeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricidad: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricidad: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricidad: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricidad: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricidad: 3.404

Actividad empresarial en Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Número total de establecimientos empresariales: 4.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalsmeer
Periodo Delitos
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalsmeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalsmeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer viviendas in Aalsmeer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.