Ir directamente al contenido
Logotipo de Brockhoff Makelaars

Brasemstraat 44

1432PJ Aalsmeer • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: DB NVM Makelaars | Baerz & Co

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.620

Galería de fotos

Brasemstraat 44 Aalsmeer
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!** Heerlijk ruime en lichte woning (maar liefst 139 m² woonoppervlakte) met 4 mooie slaapkamers en een royale, zonnige tuin (zuid/west) met achterom. De woning bevindt zich in de rustige groene wijk Nieuw Oosteinde op de grens van Aalsmeer en Amstelveen, waar u aan de voorzijde geniet van een vrij uitzicht op een ruim plantsoen met speelgelegenheid. Deze duurzame gezinswoning beschikt over energielabel A en 14 zonnepanelen, waarmee u energiezuinig woont op een toplocatie. Kortom, de perfecte combinatie van moderne duurzaamheid en ideale ligging. Highlights: Rustige buurt Kindvriendelijke omgeving 4 slaapkamers Energielabel A (zonnepanelen, 14 stuks) Uitstekende verbinding Grote tuin op zuid/westen Royaal perceel van 172 m2, eigen grond Ligging: Deze tussenwoning ligt in Nieuw-Oosteinde, een nieuwe wijk met uitzicht op een groen plantsoen en speelgelegenheid. De wijk grenst aan Amstelveen en biedt voorzieningen zoals een winkelcentrum, een brede school en kinderdagverblijven. Ook in het aangrenzende Westwijk vindt u winkels en scholen, en de middelbare scholen in Amstelveen liggen op 4 à 5 km fietsen. Dankzij de nabijheid van het Amsterdamse Bos, de International School of Amsterdam en diverse sportvelden geniet u van een rijke woonbeleving. Bovendien zorgen snelwegen en goede openbaarvervoerverbindingen ervoor dat Schiphol en Amsterdam binnen vijftien minuten bereikbaar zijn. Indeling woonhuis Begane grond: U komt binnen in de hal met de meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer, die naadloos aansluit op de keuken. De volledig afgewerkte keuken, voorzien van inbouwapparatuur, is zo ingericht dat een stijlvol barretje halverwege een subtiele scheiding creëert tussen het kookgedeelte en de woonkamer. Dankzij het open karakter voelt de ruimte desondanks als één geheel, wat het de ideale plek maakt voor gasten of kinderen om gezellig te vertoeven terwijl u in alle rust het eten bereidt. De ruime woonkamer beschikt bovendien over een sfeervolle haard en geeft toegang tot de achtertuin op het zuid/westen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers beschikken over grote (inbouw)kasten die in de woning blijven, wat voldoende opbergruimte biedt. De overloop is uitgerust met een schuifdeur, wat het mogelijk maakt het trapgat efficiënt af te sluiten. De badkamer is van uitstekende kwaliteit en voorzien van voorzieningen als een dubbele wastafel, ligbad, Velux-dakraam voor extra natuurlijk licht, volledige betegeling en vloerverwarming. Tweede verdieping: Deze verdieping is voorzien van één slaapkamer en een waskamer, waarin tevens een wastafel en de CV zijn geïnstalleerd. De slaapkamer heeft inbouwkasten. De overloop en waskamer hebben een laminaatvloer. Ook is er hier voldoende opslagruimte omdat er schuifkasten in de knieschotten gemaakt zijn. Derde verdieping: Bergvliering bereikbaar per Vlizotrap. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime, comfortabele achtertuin op het zuid/westen van ca 15 meter diep met een achterom. De tuin beschikt over een handige ruime berging. Een heerlijke, zonnige tuin! Bijzonderheden: Bouwjaar 2007 CV ketel vernieuwd, december 2025 Zonnepanelen (14 stuks) Energielabel: A Gehele woning heeft een lichte wand- en vloerafwerking Buitenzijde geschilderd in 2025 Perceeloppervlakte:172m2 eigen grond In de koopakte zal een niet-zelfbewoondclausule, ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Ook enthousiast geworden en direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
491 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1432

Mapas de Google

Ver Aalsmeer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalsmeer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalsmeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalsmeer. En 2025 había 23.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 536.627.

Inhabitantes

23.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 536.627

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.882

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

888

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalsmeer
Año Inhabitantes
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalsmeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Nivel académico

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.904

Etiqueta C

2.067

Etiqueta B

1.036

Etiqueta D

751

Etiqueta G

736

Etiqueta F

586

Etiqueta E

499

Etiqueta A+++

379

Etiqueta A+

191

Etiqueta A++

148

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalsmeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricidad: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricidad: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricidad: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricidad: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricidad: 3.404

Actividad empresarial en Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Número total de establecimientos empresariales: 4.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalsmeer
Periodo Delitos
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalsmeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalsmeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer viviendas in Aalsmeer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.