Ir directamente al contenido
Logotipo de Kievit Makelaardij

Koningin Emmastraat 18

5308JS Aalst • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 380.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 389.450

Precio de compra /m²: € 3.304

Galería de fotos

Koningin Emmastraat 18 Aalst
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig gelegen aan de rand van het dorp, ligt deze altijd goed onderhouden tussenwoning met ruime berging op een perceel van 160m². De woning biedt met 115m² woonoppervlakte volop leefruimte; de ruime keuken, vier volwaardige slaapkamers en de tuinkamer in de achtertuin maken dit tot een heerlijke gezinswoning! Er is volop parkeergelegenheid in de straat én alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. De woning beschikt over onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR+ glas én 6 zonnepanelen met thuisbatterij – goed voor energielabel A! Kortom: de ideale mix van ruimte, comfort, ligging en energiezuinigheid maakt dit een buitenkans – deze woning wil je niet missen! Indeling van de woning Begane grond: De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde, gemakkelijk bereikbaar vanaf de stoep via de bestrate voortuin. Na de voordeur stap je de ruime hal binnen. Aan de linkerzijde vind je de meterkast met omvormer van de zonnepanelen en de thuisbatterij. Rechts bevindt zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang en de ruime trapkast. Dankzij de twee togen is er vanuit de hal een directe doorkijk naar de achterzijde van de woning. De tegelvloer loopt naadloos door, wat een ruimtelijk en verzorgd effect geeft. Door de aangebouwde bijkeuken heeft de woning een royale lengte van maar liefst 10,24 meter! Links van de hal ligt de verrassend ruime doorzonwoonkamer van 26m². Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht, terwijl de houten vloer zorgt voor een warme uitstraling. Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig en vanaf hier heb je vrij uitzicht op de voortuin en de straat. Gezellig tafelen met een groter gezelschap is hier geen probleem. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een royale zithoek. Vanuit de hal bereik je de verrassend ruime keuken van 7m². De keukenunit in rechte opstelling is voorzien van een inductie kookplaat met vier kookzones, RVS-afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Tegenover de keukenunit bevindt zich een vaste kastenwand met veel opbergruimte en een extra werkblad. Hier zijn tevens de oven en de koelkast (2025) geplaatst. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken van eveneens 7m². In de vaste kast is de combiketel geïnstalleerd. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. De buitendeur geeft toegang tot de achtertuin en fungeert tevens als achterom. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de badkamer, drie slaapkamers en de vaste trap naar de zolder bereikbaar. De badkamer van 3m² ligt aan de voorzijde van de woning en is praktisch en compleet ingericht. Hier vind je een douche, wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. Vloerverwarming en inbouwspots zorgen voor extra comfort – een heerlijke ruimte om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. Aan de voorzijde, naast de badkamer, ligt een slaapkamer van 11m². Aan de achterzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers: de grootste meet 15m² en de derde is een comfortabele 8m², ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit deze derde kamer is er toegang tot het platte dak. Alle slaapkamers zijn voorzien van een houtlook PVC-vloer. De twee grootste slaapkamers beschikken bovendien over een rolluik – comfortabel én energiebesparend. Tweede verdieping: De ruime tweede verdieping is bereikbaar via een vaste, open spiltrap en biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder zorgt een dakraam voor voldoende daglicht. Achter de schuifdeuren in de knieschotten en in de praktische vaste kast aan de achterzijde is veel bergruimte aanwezig – ideaal voor seizoensspullen of alles wat je uit het zicht wilt opbergen. De aangrenzende kamer heeft een oppervlakte van 11m² (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte) en een nokhoogte van ruim 2,40 meter! Dankzij het dakraam is ook deze ruimte heerlijk licht en perfect in te richten als vierde slaapkamer, hobbyruimte of comfortabel thuiskantoor. Ook hier is de ruimte in de schuine kap slim benut als extra bergruimte. Zonnepanelen en thuisbatterij: In juni 2025 zijn er 6 zonnepanelen en een thuisbatterij geplaatst. Er liggen 3 zonnepanelen op het hellend dak aan de voorzijde en 3 aan de achterzijde. De zonnepanelen zijn nog geen volledig jaar actief, maar hebben een verwachte opbrengst van 2182kWh aan stroom per jaar. De omvormer van de zonnepanelen vind je in de meterkast en de thuisbatterij is naast de meterkast in de hal geïnstalleerd. Tuin en bijgebouwen: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, waardoor de voordeur altijd gemakkelijk toegankelijk is. Als erfafscheiding met de buren staat er een tuinhekje en langs de stoep staat een gemetseld muurtje, wat een nette en verzorgde uitstraling geeft. De achtertuin van ruim 75m² is gunstig gelegen op het oosten en volledig bestraat met betontegels. De erfafscheiding bestaat uit nette gemetselde muurtjes, wat zorgt voor voldoende privacy. De achtertuin ligt aan het einde van de brandgang en is eenvoudig bereikbaar. Direct grenzend aan de woning ligt de royale en praktisch ingerichte tuinkamer van 17m². Dankzij het grote elektrisch rolluik kan de tuinkamer bij mooi weer grotendeels open en vormt zo een prachtig verlengstuk van de achtertuin! Bij minder goed weer is de tuinkamer volledig afsluitbaar en via de schuifdeur stap je altijd droog de bijkeuken binnen. Extra pluspunten van de tuinkamer zijn de twee koepels voor daglicht, aanwezige elektra en een buitenkraan. Een heerlijke, beschutte plek waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele tuinset. Aan bergruimte geen gebrek: achterin de tuin bevindt zich een praktische berging van 19m². Deze is voorzien van elektra, lichtdoorlatende platen voor extra daglicht en een kelderput – ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. De plaats Aalst Het Gelderse dorp Aalst is gelegen aan de afgedamde Maas tegenover het Brabantse Veen en nabij kasteel Loevestein. Het dorp telt circa 2300 inwoners en behoort tot de gemeente Zaltbommel. Op korte afstand liggen verschillende uitvalswegen, op slechts 10 autominuten ligt de stad Zaltbommel (met NS-station en A2) en op ca. 25 autominuten ligt ’s-Hertogenbosch. Door de veerdienst Aalst-Veen, is de overkant van de afgedamde Maas binnen enkele minuten bereikbaar. Via de A2, A15 en A27 zijn steden als Gorinchem (20 automin.), Utrecht en Eindhoven (45 automin.), Amsterdam en Rotterdam (60 automin.) en Antwerpen en Maastricht (90 automin.) makkelijk bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je het dorp niet uit. Het dorp beschikt over twee basisscholen, bakker, supermarkt, cafetaria met kroeg, dorpshuis en een tapas restaurant met uitzicht op de afgedamde Maas. Tevens beschikt het dorp over een actief verenigingsleven, diverse dorps- en sportverenigingen bieden het nodige vertier aan jong en oud. Verder is Aalst bekend om zijn baksteenindustrie met zijn twee steenfabrieken en om de traditionele tweejaarlijkse verlichtingsdagen in september. Hierbij worden de tuinen van het hele dorp voor drie avonden gethematiseerd en sfeervol verlicht. Op het gebied van recreatie en ontspanning zit je ook goed. Camping ‘De Rietschoof’ en Recreatiepark Het Esmeer’ hebben beide een jachthaven die een populaire aanlegplaats zijn voor de pleziervaart. Daarnaast is recreatiegebied ‘De Neswaarden’ een schitterend stuk natuur met strand, ligweide, sportveldjes en grote speeltuin.

Hipoteca berekenen

€ 380.000

Coste del comprador (estimado): € 9.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 389.450

2,78%

Anualmente

%

€ 19.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 380.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
385 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5308

Mapas de Google

Ver Aalst en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalst. En 2025 había 2.288 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.457.

Inhabitantes

2.288

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 394.457

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.632

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalst
Año Inhabitantes
2021 2.278
2022 2.306
2023 2.303
2024 2.289
2025 2.288

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.816
2022 EUR 307.414
2023 EUR 349.680
2024 EUR 364.890
2025 EUR 394.457

Composición de los residentes

Edad

65+: 419 0-15: 385 15-25: 307 25-45: 553 45-65: 633

Nivel académico

Hoger

278

Praktisch

555

Middelbaar

793

Origen de los residentes (2025)

Europa

168

Nederland

2.041

Buiten Europa

88

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 130
Appartementen 60
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 186

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 60
2020 en later 174

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

261

Etiqueta C

200

Etiqueta B

133

Etiqueta G

106

Etiqueta F

75

Etiqueta D

74

Etiqueta E

15

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.426 3.503
2021 1.612 3.557
2022 1.248 3.327
2023 1.063 3.159
2024 1.032 3.218

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.532

Huurwoning

Gas: 755 • Electricidad: 2.099

Koopwoning

Gas: 1.169 • Electricidad: 3.549

Appartement

Gas: 537 • Electricidad: 1.570

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.323

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Electricidad: 3.897

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.199

Actividad empresarial en Aalst (2025)

Handel en HORECA 43
Nijverheid en energie 69
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Número total de establecimientos empresariales: 262

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalst
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalst?

Aalst telt in 2025 ongeveer 2.288 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalst is in 2025 circa € 394.457.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst ligt rond € 29.632 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalst?

In Aalst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer viviendas in Aalst

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.