Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

Bonifaciusstraat 13

7121DS Aalten • Gelderland

Vendido

€ 424.013 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 434.343

Precio de compra /m²: € 3.962

Galería de fotos

Bonifaciusstraat 13 Aalten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WAAR EN WANNEER? Op dit markante plekje aan de Bonifaciusstraat werd door de gemeente Aalten in 1963 de bestaande boerderij ‘Scholten’ aangekocht met de bedoeling het te slopen en er een politiebureau met enkele woningen te realiseren. Het politiebureau heeft inmiddels plaatsgemaakt voor een tandartspraktijk en voor de riante bungalow iets verderop mogen wij op zoek naar nieuwe bewoners. WAAROM EEN BUNGALOW? Een bungalow is zeker geen compromis. Het is bewust kiezen voor comfort, vrijheid en gemak zonder concessies te hoeven doen. Geen trappen, geen gedoe. Geen bovenverdieping die grotendeels leegstaat maar juist een slimme, efficiënte indeling die het dagelijks leven aangenamer maakt. Nu en voor de toekomst! BUNGALOWS ZIJN DOORGAANS TOCH NIET ZO GROOT? Deze bungalow is echt Iets Anders en doet er zeker qua grootte een schepje bij bovenop. Want de ruimtes in en om de woning zijn lekker royaal. Vanuit de centrale hal lopen we eerst een ronde door een tweetal volwaardige slaapkamers. Ideaal is de badkamer die ernaast te vinden is. Deze is gaat al wel wat langer mee maar is groot genoeg om er straks alles in kwijt te kunnen. Terug in de hal openen we de deur van het toilet en bekijken vervolgens de gesloten keuken. De keuken zelf heeft jarenlang trouw dienstgedaan en is nu aan vervanging toe. Wellicht leuk om tijdens de bezichtiging na te denken over een alternatieve indeling? De muur tussen kamer en keuken eruit en je krijgt een hele andere ruimte terug. Door naar de woonkamer die van het type ‘doorzon’ is. Aan de achterzijde kijk je naar de vogels die de dienst uitmaken in deze vrije groene oase. Ook eekhoorntjes laten zich geregeld van hun beste zien. Voor kijk je lekker ver van je af door de Wehmerstraat ertegenover. Een groot voordeel van dit exemplaar is ook de extra hobbykamer die je aan het einde van de hal treft. Een mooie ruimte die straks voor allerlei invulling gebruikt kan gaan worden. Als laatste bekijken de naastgelegen verwarmde garage met lichtkoepel. Een mooie ruimte met daglicht voor het stallen van je aanhanger, elektrische fietsen en meer van die zaken. Hier noteren we ook de meterkast en de verdeler van de vloerverwarming voor een groot gedeelte van de woning. In de achtergelegen ruimte treffen we de Nefit combiketel en de twee omvormers van in totaal 20 zonnepanelen. WAT VALT ER BUITEN ALLEMAAL TE BELEVEN? Meer dan genoeg! Het perceel is met z’n 556 m² heel mooi qua grootte. De tuin ligt op het oosten, is fraai aangelegd en tot in de puntjes onderhouden. Aan de achterzijde zorgt het elektrische zonnescherm voor schaduw wanneer nodig. Verder is het goed toeven op het ruime terras terwijl je goedkeurend kijkt naar een keur aan borders met verschillende boompjes, planten en bloemen. Als laatste nemen we plaats onder het gezellige prieeltje. Je zit er heerlijk vrij op de avondzon en je wil er eigenlijk niet meer weg ?? WAAR ZIT JE HIER DICHTBIJ? Na het avondeten loop je nog even een rondje langs de kinderboerderij of iets verderop door ‘t Smees. Zoek je iets meer vertier dan is ook het gezellige centrum prima aan te lopen. De supermarkt, bakker en drogist zijn op loopafstand te vinden. Ook het treinstation is op korte afstand bereikbaar. Ideaal als je af en toe naar Winterswijk, Doetinchem of nog verder moet. Kortom: wonen in het hart van Aalten, maar dan met ruimte, rust en alle vrijheid die je zoekt. WANNEER KUNNEN WE ERIN!? Die vraag hadden we wel zien aankomen. Dat is in overleg best snel te regelen. Kom eerst maar eens kijken en sta net als ons versteld van de charmante plek, de ruimte en de mogelijkheden. Tot snel!

Hipoteca berekenen

€ 424.013

Coste del comprador (estimado): € 10.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 434.343

2,78%

Anualmente

%

€ 21.201

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 424.013 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
556 m²
Contenido
534 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
11-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7121

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2026 había 17.222 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.222

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.