Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Dinxperlosestraatweg 96

7122JM Aalten • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Thoma Post Makelaars Winterswijk

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 5.364

Galería de fotos

Dinxperlosestraatweg 96 Aalten
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dinxperlosestraatweg 96 Aalten Rust, ruimte en vrijheid. Deze drie elementen zijn volop aanwezig bij deze fraaie woonboerderij, op een prachtige plek in het buitengebied tussen Aalten en IJzerlo. Vanaf de Dinxperlosestraatweg rij je een rustig zandweggetje in en volgens ga je, na het bosgebied, linksaf je eigen oprijlaan op. Aan het einde doemt de woonboerderij op, omringd door een prachtige tuin. Het perceel van 5300 m2 is de ultieme plek om dieren te houden, voor natuurliefhebbers en voor mensen die op zoek zijn naar privacy. Het grote en multifunctionele bijgebouw, met twee garages en een carport, staat er sinds 2010. En de dichtstbijzijnde buren? Hemelsbreed op meer dan 150 meter afstand! Welkom op deze bijzondere plek in de Achterhoek! Hier woon je in het buitengebied, op iets meer dan 4 kilometer van het centrum van Aalten en circa 6 kilometer van Dinxperlo. De buurtschap IJzerlo met o.a. een basisschool, diverse verenigingen en een dorpshuis bevindt zich in de nabijheid. Indeling Begane grond: Vanaf de zandweg rij je de oprijlaan op, omringd door prachtige bomen en een weilanden. Aan het einde sla je rechtsaf, richting de woonboerderij en de garage met carport. Nadat je bent uitgestapt, en deze unieke plek hebt bewonderd, loop je naar de voordeur. In de hal zijn de open, houten trap naar de eerste verdieping en maar liefst zes deuren. Een van deze deuren geeft toegang tot de wijn-/provisiekelder. Naast deze trap is de L-vormige woon-/eetkamer, met lichtinval aan drie kanten en prachtig uitzicht naar de tuin. Blikvangers zijn de glas-in lood bovenramen en de houtkachel, die de ruimte snel verwarmt waardoor de radiatoren uit kunnen blijven. Een mooi, origineel detail is de opkamer, die als thuiswerkplek is ingericht. Vanuit de woonkamer en hal is de keuken te bereiken, met ruimte voor een eettafel. Ook als je hier zit, is er uitzicht om in te lijsten. De keukenopstelling in een L-vorm is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap combi-oven en een koelkast. De naastgelegen bijkeuken/wasruimte biedt de kans om een fantastische woonkeuken te realiseren. De twee laatste ruimtes op de begane grond zijn de badkamer en toiletruimtes. Hier zie je, net als in de bijkeuken, een fraai stalraam. De badkamer is ingedeeld met een hoekbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping: Volg de trap in de hal, die leidt naar een ruime overloop. Bij het dakraam is plek voor een bureau en verder zie je een brede garderobekast en een lage deur naar een van de bergingen in de schuinten van het dak. Naast de trap is, heel handig, een toiletruimte. In totaal zijn er vier slaapkamers, waaronder de master bedroom met een diepe inbouwkast. Ook de drie andere slaapkamers hebben een inbouwkast en/of berging in de schuinte van het dak. Bijgebouwen: Op het perceel staat een groot, multifunctioneel bijgebouwd van circa 13.50 x 7.20 meter. Op de begane grond zijn twee garages, een carport en een overkapping. Verrassend is de indeling boven, met een vliering en een slaapzolder. Zo is een slaapfeestje thuis altijd feest! Het tweede gebouw is een houten tuinhuis, met een overdekt terras aan de voorzijde. Tuin: Rondom het woonhuis ligt een zeer ruime tuin met hoge bomen, een gazon en gevarieerde beplanting. Dit is een oase van groen en met optimale privacy, want er zijn geen huizen in het zicht. Aan sommige bomen is, gezien de dikte, te zien dat ze hier al heel lang staan. Voor het houden van dieren is dit een fantastische kans en de tuin-/natuurliefhebber ziet direct de schoonheid van deze unieke plek. En het uitzicht…. om in te lijsten! Bijzonderheden: - Algehele verbouwing in 1983/1984; - Houten kozijnen, gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline CW5, 2022); - 15 zonnepanelen, geplaatst in 2016; - Tuinhuis (1998) en een groot bijgebouw (2010) met twee garages, een carport, vliering en slaapzolder; - Prachtig perceel van 5300 m2; - Energielabel C

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
5300 m²
Contenido
529 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
19-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7122

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2026 había 17.222 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.222

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.