Inhabitantes
17.222
Último año: 2026
Lijsterbeslaan 41
7121BS Aalten • Gelderland
Vendido
€ 800.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 817.850
Precio de compra /m²: € 3.960
Galería de fotos
Descripción
Royale vrijstaande villa met heerlijke tuin, stijlvolle afwerking en volop leefruimte Zodra je de drempel overstapt van deze verrassend ruime villa aan de Lijsterbeslaan, ontvouwt zich een woning die rust, ruimte en kwaliteit moeiteloos combineert. Met vijf volwaardige slaapkamers, een royale hobbyruimte (of 6e slaapkamer), een moderne keuken, stijlvolle badkamer en een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte beneden is dit een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen. De villa is bovendien uitstekend onderhouden en beschikt over airconditioning, een royale garage, praktische bijkeuken én een sfeervolle overkapping in de tuin. Overdag geniet je van het daglicht dat door de grote ramen naar binnen valt, terwijl je ’s avonds alle comfort hebt voor een gezellig gezinsleven of knusse momenten met vrienden. Elke ruimte is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor comfort, licht en verbinding tussen binnen en buiten. En zodra je de achtertuin instapt, voel je het meteen: hier wil je blijven. Vanaf de straat ervaar je direct de serene sfeer van deze groene, rustige wijk. De villa heeft een vriendelijke uitstraling met zijn symmetrische gevel, luiken bij de ramen en diepe voortuin met brede oprit. Via de overkapte voordeur betreed je een ruime hal met lichte pvc-vloer, strakke wanden en een prettige hoeveelheid daglicht. Hier vind je het toilet met fonteintje, de meterkast, en aan je rechterzijde leidt een stijlvolle taatsdeur je naar de woonkamer, terwijl de trap naar boven in zicht komt. Ook de berging/bijkeuken is vanuit hier toegankelijk, voorzien van een loopdeur richting de garage. Binnen is de woonkamer een van die ruimtes die je uitnodigt om te blijven. De royale doorzonindeling, de erker, de grote raampartijen aan alle zijden én de openslaande tuindeuren zorgen voor een vloeiende verbinding met het groen rondom. De vloer loopt drempelloos door in een warme houttint, terwijl de wanden licht zijn gehouden. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek bij de doorkijkhaard aan de voorzijde, en voor een grote eethoek aan de achterzijde – perfect gepositioneerd bij de tuindeuren en schuifpui, zodat je op zonnige dagen zo naar buiten stapt. Naast de eetkamer loopt de ruimte naadloos over in de royale open keuken. Deze bevindt zich aan de andere kant van de doorkijkhaard, is ruim opgezet met een moderne hoekopstelling in een moderne kleurstelling, en afgewerkt met een licht werkblad dat zowel stijlvol als praktisch is. Uiteraard is de keuken van alle moderne gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Ook de keuken is voorzien van een grote erker en biedt tevens voldoende plaats voor een tweede eethoek. Via de hal bereik je de berging/bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra opbergruimte én doorgang naar de garage. In deze woning beschik je over vijf slaapkamers, waarvan de master bedroom niet alleen royaal is, maar ook is voorzien van airconditioning en uitkijkt op de achtertuin. De eerste vier slaapkamers (9, 11, 12,5 en 22 m²) zijn gesitueerd op de eerste verdieping, en de vijfde (14 m²) op de tweede. De slaapkamers zijn allen groot, heerlijk licht en elke kamer is met zorg afgewerkt. De badkamer is modern betegeld, voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, robuust wastafelmeubel met dubbele waskom en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. De afwerking in betonlooktegels met donkere accenten geeft een rustige, luxe uitstraling, net als alle geïntegreerde kranen. Aan de overloop grenst een separate toiletruimte. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar je een ruime zolderverdieping aantreft. Hier vind je naast de vijfde slaapkamer, ook een hobbyruimte (ca 30 m²) of eventueel een zesde slaapkamer, met zichtbare spanten. Daarnaast is er een berging met de cv-installatie en witgoedaansluitingen, en extra kastruimte gerealiseerd. Achter de woning strekt de tuin zich rondom uit – een groen paradijs met een gazon, volwassen beplanting, een prachtige overkapping direct aan huis, waar je beschut kunt zitten, zelfs bij minder weer. De tuin is met zorg ingericht en biedt op elk moment van de dag zon of schaduw, precies waar jij behoefte aan hebt. Locatie In de geliefde en kindvriendelijke wijk “Kloosterbos” woon je hier heerlijk rustig, met alle voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het station liggen binnen handbereik. De omliggende natuur van de Achterhoek nodigt uit tot wandelen en fietsen. Aalten heeft bovendien een rijke geschiedenis als textieldorp en is uitgegroeid tot een moderne woonplaats met een historische kern en volop sfeer. Bijzonderheden • Royale vrijstaande villa met garage en bijkeuken • Lichte doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren en doorkijkhaard • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Vijf slaapkamers, waarvan één op de bovenste verdieping • Royale hobbykamer of eventueel zesde slaapkamer • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • Airconditioning en vloerverwarming aanwezig • Zeer grote tuin met prachtige overkapping • Eigen oprit, ruim parkeren op eigen terrein • Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk Meer weten over deze woning? Deze charmante villa combineert ruimte, comfort en een fantastische tuin in een fijne, rustige buurt. Bel snel voor een bezichtiging en ervaar het zelf – hier voel je je meteen thuis.
Hipoteca berekenen
€ 800.000
Coste del comprador (estimado): € 17.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850
3,04%
Anualmente
%
€ 40.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 800.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 202 m²
- Área del lote
- 534 m²
- Contenido
- 838 m³
- Otra zona interior
- 25 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 33 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2001
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-06-2025
- Fecha de venta
- 28-08-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Aalten
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten
Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2026 había 17.222 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.
Promedio WOZ
EUR 347.300
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.046
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
323
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 16.950 |
| 2022 | 16.960 |
| 2023 | 17.000 |
| 2024 | 17.035 |
| 2025 | 17.195 |
| 2026 | 17.222 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.744 |
| 2022 | EUR 268.341 |
| 2023 | EUR 314.563 |
| 2024 | EUR 332.334 |
| 2025 | EUR 347.300 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.170
0-15: 2.540
15-25: 2.020
25-45: 3.785
45-65: 4.730
Nivel académico
Hoger
3.100
Praktisch
3.380
Middelbaar
6.190
Origen de los residentes (2025)
Europa
955
Nederland
15.180
Buiten Europa
1.060
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.165
Appartementen
1.535
Tussenwoningen
1.572
Vrijstaande woningen
2.082
Twee-onder-één-kap woningen
1.546
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
298
1900 tot 1925
648
1925 tot 1950
950
1950 tot 1970
1.604
1970 tot 1980
1.434
1980 tot 1990
923
1990 tot 2000
587
2000 tot 2010
470
2010 tot 2020
316
2020 en later
239
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.106
Etiqueta A
1.411
Etiqueta G
1.284
Etiqueta B
1.089
Etiqueta D
783
Etiqueta F
686
Etiqueta E
396
Etiqueta A++++
98
Etiqueta A+
90
Etiqueta A++
54
Etiqueta A+++
53
Etiqueta A+++++
7
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 2.985 |
| 2021 | 1.492 | 3.049 |
| 2022 | 1.183 | 2.854 |
| 2023 | 966 | 2.732 |
| 2024 | 952 | 2.803 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 858 • Electricidad: 2.398
Huurwoning
Gas: 823 • Electricidad: 2.116
Koopwoning
Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951
Appartement
Gas: 705 • Electricidad: 2.026
Tussenwoning
Gas: 788 • Electricidad: 2.461
Vrijstaande woning
Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 994 • Electricidad: 2.871
Actividad empresarial en Aalten (2025)
Handel en HORECA
335
Nijverheid en energie
380
Zakelijke dienstverlening
390
Overheid, onderwijs en zorg
330
Landbouw, bosbouw en visserij
265
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
80
Cultuur, recreatie en overige diensten
220
Número total de establecimientos empresariales: 2.080
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 23 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 22 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 27 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 22 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Aalten?
Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aalten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?
In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.
Meer viviendas in Aalten
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
De Wieber 13
7122WP Aalten
€ 544.013 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 275 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Köstersweide 35
7121HH Aalten
€ 399.035 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 356 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dijkstraat 34
7121EV Aalten
€ 475.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 313 m²
- Área del lote
- 710 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Lijsterbeslaan 19
7121BS Aalten
€ 579.000 k.k.
€ 4.488/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 391 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Europaweg 13
7121WB Aalten
€ 335.000 k.k.
€ 3.190/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 184 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Nijverheidsweg 51
7122AA Aalten
€ 249.000 k.k.
€ 3.112/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 216 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Guttersdijk 2 A
7121LA Aalten
€ 199.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- 2665 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Berkenhovestraat 16
7122ZZ Aalten
€ 374.016 k.k.
€ 2.992/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 225 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
