Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

Loohuisweg 7 18

7121JL Aalten • Gelderland

Vendido

€ 184.718 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.544

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.694) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 190.262

Precio de compra /m²: € 3.358

Galería de fotos

Loohuisweg 7 18 Aalten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VAKANTIEMAN Wie kan het zich nog herinneren? Vakantieman, gezellig hè! Een bekende kreet die in de jaren 90 galmde op menig vakantiepark in Nederland. Deze oude tijden gaan herleven nu de zomers in eigen land warmer worden we vaker vakantie vieren niet al te ver van huis. Of je stapt na een drukke werkweek in de auto om een weekend te onthaasten in de mooie Achterhoek! Wellicht gecombineerd met een mooi verhuurrendement als je er zelf niet bent? We kunnen ons voorstellen dat we hier mensen blij mee maken. Lees de tekst, bekijk de foto’s. Grote kans dat je verliefd raakt op dit bijzonder mooie plekje. VAKANTIETHUIS Als we aan komen rijden bij het park schijnt het zonnetje volop en onbewust neuriën we het nummer van Froger… '‘een eigen huis, een plek onder de zon”. We slaan gelijk rechtsaf en kunnen de auto parkeren op de eigen oprit voor de woning. De gasten mogen hem aan het begin van het park op de centrale parkeerplaats neerzetten. Als eerste raak je onder de indruk van de plek. Voordat je er erg in hebt ben je neergeploft op het terras. Eigenlijk wil je nu al niet meer weg…. Vooruit, toch eerst maar even de woning van binnen zien. De ingang van deze woningen zit normaal gesproken opzij. Vanaf het terras pakken wij de deur aan de voorzijde. Hier kom je gelijk in de gezellige woonkeuken en woonkamer. De woning is de laatste jaren goed onder handen genomen en onder andere voorzien een nieuwe keuken (2025) met alle benodigde apparatuur. Ook aan nieuw dubbel glas is gedacht dat samen met de recente isolatie van dak, vloer en muren zorgt voor een duurzame en comfortabele woning. Voor sfeer en warmte zit je gebeiteld met de houtkachel in de hoek van de kamer. De nieuwe pvc visgraatvloer is trouwens ook een plaatje. Pakken we de trap naar beneden dan kom je eerst langs de meterkast en de combiketel die in 2025 is geïnstalleerd. Beneden openen we de deur van de handige bergkast met de recent aangelegde mechanische ventilatie. Daarnaast nog een tweetal kamers die prima als slaapkamer gebruikt worden. Pakken we vanuit de woonkeuken de trap omhoog dan kom je bij de derde slaapkamer en naastgelegen badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel. VAKANTIEGANGER Uiteraard wil je vaak buiten gaan zitten. Dat kan op het terras voor de woning. En als we hier zo een rondje lopen zit er ongemerkt meer grond bij dan je erg in hebt. Leuk om nog 1 of 2 extra zitplekjes aan te leggen! Iets verderop staat er een grote gemeenschappelijke berging (er staan er 3 op het park) waar je de fietsen en de grasmaaier kunt stallen. VAKANTIEPRET Direct bij de ingang van het park tref je Hier kun je terecht voor heerlijke gerechten in het restaurant en verse streekproducten in de eigen supermarkt. Maar ook midgetgolf, kegelen of gewoon gezellig een terrasje terwijl de kinderen ravotten in de speeltuin, er is van alles mogelijk. Wil je meer het avontuur aangaan of juist van de natuur genieten dan loop je het aangrenzende Loohuisbos in. VAKANTIETIJD Gezelligheid kent geen tijd... je zou hier eigenlijk altijd wel willen wonen! Helaas, permanente bewoning is niet toegestaan. Maar uiteraard mag jij de woning zelf gebruiken of verhuren. Leuk voor je rendement. Kun je later nog vaker op vakantie! VAKANTIETOESLAG Omdat je gezamenlijk het park mooi wilt houden is er in 2025 een totaalbedrag van € 1.588,28 aan parkkosten betaald. Te weten: € 141,28 voor exploitatie en het voorzieningenfonds; € 1.366,55 voor parkbeheerder, € 30,45 voor parkeergeld en € 50,00 voor zuiveringsheffing.

Hipoteca berekenen

€ 184.718

Coste del comprador (estimado): € 5.544

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.694) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 190.262

2,78%

Anualmente

%

€ 9.236

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 184.718 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Área del lote
570 m²
Contenido
220 m³
Otra zona interior
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7121

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2026 había 17.222 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.222

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.