Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

Patrimoniumstraat 3

7121CG Aalten • Gelderland

Vendido

€ 349.003 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.833

Precio de compra /m²: € 3.292

Galería de fotos

Patrimoniumstraat 3 Aalten
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het is goed en wel een eeuw geleden dat de eerste steen van deze woning gelegd is. Gebouwd als een charmant vrijstaand exemplaar op een prima perceel in een verdraaid gezellige dorpsstraat en zeer dicht nabij het winkelcentrum. Er is door de jaren heen met liefde gewoond en met veel zorg onderhouden. Zo ook door de huidige eigenaar die recent nog de nodige aanpassingen heeft doorgevoerd. Lees de tekst maar eens door, grote kans dat je daarna deze woning ook van binnen wilt gaan bekijken. We gaan een kijkje nemen en observeren de woning eerst vanaf de overkant van de straat. Wat direct opvalt is de stralend witte gevel, rolluiken rondom de kamer en in totaal 8 zonnepanelen op het dak die geld aan het besparen zijn. Kom je dichterbij dan zie je dat de kozijnen strak in de lak zitten en het isolatieglas dit jaar is vervangen voor extra comfort en verduurzaming. De voordeur in het portaal staat uitnodigend open en in de hal laten we de trapopgang rechts liggen. We bekijken de garderobekast en dalen af in de riante kelder met stahoogte. De laatste deur in de hal is van de woonkamer. Deze is ook mooi van formaat met een zithoek aan de straatkant en de mogelijkheid voor een royale eettafel aan de achterzijde. Door naar de keuken die er net een paar weken in zit en dus nog fonkelnieuw is. Deze heeft een speelse en toch praktische opstelling in twee gedeeltes en is voorzien van alle benodigde apparatuur. Links lopen we een ronde door de hal met zijingang die je het meest zult gaan gebruiken als je de auto op de oprit parkeert. Hier openen we de deur van het toilet met fontein en treffen we in een separate ruimte de Atag combiketel uit 2013 aan. Als laatste bekijken we beneden een extra vertrek dat nu dienst doet als slaapkamer. Deze is te bereiken via de hal aan de achterzijde of door de originele deur in de woonkamer weer in ere te herstellen. Met de realisatie van een kleine badkamer op de begane grond is de woning ook eenvoudig levensloopbestendig te maken. Door naar de bovenverdieping waar we vanaf de overloop een tweetal ruime slaapkamers bekijken voorzien van visgraatvloeren. Op de overloop is handig een vaste kastenwand gerealiseerd met meerdere toegangsdeuren. De badkamer is ook van een prima formaat en voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Terug beneden maken we nu de ronde buitenom. De eigen oprit is ruimschoots groot genoeg voor een tweetal auto’s waarvan er één tot onder de carport gereden kan worden. De achtertuin ligt op het westen en daar pak je dus de avondzon mee. Onder de overkapping aan de achtergevel is het dan ook tot in de late uurtjes goed toeven. Dat is het trouwens ook in de ruime geïsoleerde en verwarmde schuur waar je prima de kameraden kunt uitnodigen in je eigen kroegje. Natuurlijk kun je hier ook je witgoed apparatuur kwijt en meer van die zaken. De laatste ruimte is er eentje waar muziek in zit, en bovendien voorzien is van een extra ruime toegangsdeur vanaf de oprit. Ben je daar niet zo van dan plaats je er straks bijvoorbeeld gemakkelijk je fietsen . TIP! bel met Iets Anders Makelaars om deze verrassend leuke woning ook zelf te komen bekijken. Laat de kans niet voorbij gaan, wellicht zijn de sleutels straks van jou!

Hipoteca berekenen

€ 349.003

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.833

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.003 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
459 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7121

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2026 había 17.222 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.222

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.