Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

Prinsenstraat 17

7121AE Aalten • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Aalten

Galería de fotos

Prinsenstraat 17 Aalten
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VOORHEEN Af en toe tref je van die plekjes die je doen terugdenken aan vervlogen tijden. Zo ook deze fraaie uitgebouwde woning, in hartje centrum. Een charmant halfvrijstaand exemplaar dat zijn ziel heeft bewaard, maar waar de tijd stiekem een vrolijke sprong naar het nu heeft gemaakt. Hier is karakter geen last, maar een cadeau. Een woning die je direct verrast zodra je binnenstapt, omdat hij op alle fronten royaal uitpakt. De Prinsenstraat is één van die straten die de geschiedenis van Aalten ademt. Ooit een levendige doorgang naar het hart van het dorp. Hier hadden bakkers, kruideniers en slagers hun deuren open. En waren de deuren van de vroegere gevangenis, iets verderop, gesloten. Vandaag de dag woon je hier in het gezellige centrum, met alles wat je nodig hebt op loopafstand. En aan de overkant, achter de tuinen, vind je nog die oude paden. Eeuwen geleden liepen bewoners met hun kruiwagens van hun tuintjes naar het dorp en wisselden onderweg de laatste nieuwtjes uit. Wat mooi dat deze gängeskes hier bewaard zijn gebleven. Je kunt er zelfs via de VVV rondleidingen boeken. VERRASSEND ROYAAL AAN DE ACHTERKANT Achter de voorgevel met glas-in-looddetails ontdek je, hoe verder je naar achter loopt, de echte verrassing. En gaandeweg doen we dat. Lees door tot het einde, want in de tuin ga je iets tofs meemaken waar je van gaat watertanden. Via de hal met toilet en trapopgang kom je eerst in de woonkamer. Een gezellig L-vormig vertrek met houtkachel en openslaande deuren naar een joekel van een woonkeuken. Deze heeft een granieten aanrechtblad (in moderne setting) en openslaande deuren naar de tuin. Dit is een plek waar de koffie nét iets lekkerder smaakt. Waar je met vrienden kunt bomen aan een langgerekte tafel. Via de bijkeuken (met Atag cv-combiketel uit 2020) bereik je de grote kelder (met stahoogte). We lopen terug naar de hal en nemen de trap met bordes. Het zonlicht valt in gekleurde blokjes op de vloer en maakt ons blij. We zien de slaapkamer aan de voorkant, de achterslaapkamer (met airco) en de luxe badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, elektrische designradiator en een daglicht wat doet glimlachen. Daarachter bevindt zich nog een verrassende kamer (ook met airco) met een trap naar beneden die weer in de woonkamer uitkomt. Maar eerst willen we de enorme tweede verdieping zien. Want van deze ruime kamer zou je nog wel twee kamers kunnen realiseren. Kunststof kozijnen aan de zijkant. Bergruimte met cv combiketel (Nefit uit 2008). Speels en doordacht is de combinatie van het dakraam dat zijn licht weer in de badkamer werpt. EN DAN DE TUIN… Je stapt naar buiten en ziet direct dat dit geen doorsnee buitenruimte is. Ingericht als natuurvriendelijke tuin laten de verschillende hoekjes, begroeiing en het royale zicht rondom je stilstaan. De goudrenetten hangen volgend jaar september weer aan de boom, klaar om geplukt te worden. Hier wil je zitten. Genieten. Lange avonden doorzakken. Je hoort het carillon, de vogels die een lofzang inzetten, de wolken die spreken. Dit had je niet verwacht, zo midden in het centrum. HET BUITENHUIS Achterin de diepe tuin staat een multifunctioneel gebouw. Nu ingericht als geïsoleerd kantoor met naastgelegen berging. Voorzien van eigen toilet, airco (ook verwarming) en keukenblokje. Je kijkt heerlijk de tuin in. In gedachten zie je hier al een B&B of mantelzorgwoning. Eventueel trek je de ruimte van de naastgelegen berging erbij voor een badkamer of bijkeuken. Of maak je hier je eigen praktijkruimte of creatieve studio. Alles kan. Met een eigen ingang via de zijkant heb je voldoende privacy in de tuin. De huidige eigenaar huurt aan de zijkant een parkeerplaats van de gemeente. DETAILS DIE JE RAKEN • Vooroorlogse sfeer mét moderne gemakken en een knipoog naar vroeger. • Twee cv-combiketels, drie airco’s en 25 zonnepanelen (energielabel B). • Luxe badkamer • Royale uitbouw (1997) met grote woonkeuken, kelder, extra kamer • Bijgebouw met eindeloze mogelijkheden. • Prachtige, uitnodigende diepe tuin met diverse begroeiing. • Centrumlocatie met historie en een dot gezelligheid. VOLGENS DE VERKOPERS “We hebben hier sinds 2007 met onvoorstelbaar veel plezier gewoond en gewerkt. Zodra de zon zich ook maar even liet zien, genoten we met volle teugen van onze fijne tuin. ’s Avonds lijkt het net alsof je in het buitengebied woont doordat het in de prettige buurt zo rustig is. En dan toch met alle winkels om de hoek en een supermarkt op loopafstand. Met alle moderne aanpassingen die we hebben gedaan, hebben we de authentieke vooroorlogse stijl intact weten te houden. We hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel enthousiasme en plezier gaan wonen. En we zullen het waarschijnlijk niet kunnen nalaten om af en toe, met enige weemoed, nog eens door de Prinsenstraat te rijden om ons ‘oude’ stekje te bewonderen.” VRAAG MAAR RAAK Mogen wij je rondleiden door deze fraaie woning en al je vragen beantwoorden? We horen het graag. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 499.017

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.847

3,04%

Anualmente

%

€ 24.951

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.017 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
283 m²
Contenido
594 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag en nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7121

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2026 había 17.222 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.222

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.