Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

Spinkatstraat 13

7121AL Aalten • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Aalten

Galería de fotos

Spinkatstraat 13 Aalten
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Meer dan welkom aan de Spinkatstraat- waar het vroeger spinde van de bedrijvigheid--- en nu jouw nieuwe woning ligt te spinnen van gezelligheid. Ooit deed een toonaangevend bedrijf het hart van deze ruim opgezette buurt kloppen. Nu staat er op een markante hoek een woning die verleden en toekomst weeft tot een onweerstaanbare thuisbasis. Op een royaal perceel van bijna 800 m2 ontvouwt zich een woonervaring die je niet snel loslaat. Met, jawel, slaapkamer en badkamer op de begane grond! Lees mee en raak enthousiast over karakter, comfort én verrassingen achter elke deur- of kattenluik, wie weet…. VIA DE VOORDEUR Onze nieuwsgierigheid is direct gewekt als we de woning zo aan de voorkant aanschouwen. Midden in de drie compartimenten zit de voordeur. We zien een lange gang met veel deuren. We gaan, ondanks dat we links zijn, rechtsaf. Via de ruime bijkeuken komen we in een vertrek wat voorheen de garage was. Nu een ruim kantoorvertrek. Verdeeld in twee ruimtes. Verwarmd, met leuke lichtinval en de wanden en het dak zijn geïsoleerd. Met deur naar de achtertuin. Schilder, timmer, game of mediteer je weg in deze fijne extra ruimte. Dit plekje past zich aan jou aan…. We gaan terug de gang in en zien beurtelings een grote kastenwand, het toilet, de ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel, vloerverwarming en toilet. Ernaast de masterbedroom met deur naar natuurlijke veranda. We lopen terug en zien onderweg de kelder (stahoogte), de trapopgang, de dichte keuken en de woonkamer. Deze laatste is in L- vorm met houtkachel. Later is er een tuinkamer aangebouwd. Een lichtovergoten verlengstuk van je leefruimte. Een plek waar je de seizoenen ziet komen en gaan, terwijl jij stilletjes spint van geluk. VERDIEPING Drie ruime slaapkamers met vaste kasten en eentje met balkon. Een tweede badkamer met douche en wastafel en een bergkamer met cv-combiketel (Nefit uit 2021). Platte dak van de tuinkamer dateert uit 2024. Ook de andere daken zijn geïsoleerd maar zijn ouder (bitumen ca. 20 jaar). Er is grotendeels dubbel glas en volgens opgave is ook de spouw geïsoleerd. Tuinkamer is in 1993 aangebouwd. Er is een waterontharder aanwezig. TOT SLOT DE TUIN… Tja. Daar kunnen we veel woorden aan vuil maken., maar dit is er eentje die je moet voelen. Groot, groen, speels, verrassend. Waar kinderen verdwalen in hun fantasie, waar jij met een boek onder de boom belandt en je partner eieren raapt in het kippenhok. Waar je verse groenten voor de pluk hebt en waar avonden zomaar nachten worden. DUS, DURF JIJ HET AAN? Om te gaan wonen op een locatie waar je woning spint van sfeer, comfort en geschiedenis? Waar elke kamer een verhaal fluistert, en de tuin een nieuwe bladzijde opent? Kom kijken en laat je verrassen. Want bij Iets Anders Makelaars geloven we: een huis koop je niet met je hoofd. Maar met je hart…. En soms met je snorharen.

Hipoteca berekenen

€ 498.013

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.823

3,04%

Anualmente

%

€ 24.901

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.013 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
759 m²
Contenido
629 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7121

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2025 había 17.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.