Ir directamente al contenido
Logotipo de ZwinRegio Vastgoedmakelaars

Isabellapolder 1

4527PH Aardenburg • Zeeland

Vendido bajo reserva

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 3.755

Galería de fotos

Isabellapolder 1 Aardenburg
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verscholen in een rustgevend, landelijk decor ligt deze charmante woning uit 1920, omringd door groen en stilte. Op een perceel van 640 m² geniet u van weidse zichten en een sfeer die uitnodigt om te vertragen en te onthaasten. Deze eigendom ademt authenticiteit en warmte, en vraagt renovatie om haar naar de hedendaagse woonnormen te brengen, met behoud van haar unieke karakter. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een karaktervolle inkomhal met prachtige oude plavuizen – een eerste hint naar het verleden dat hier zorgvuldig bewaard bleef. Aan de linkerzijde bevindt zich een eerste badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Een tweede deur leidt naar de gezellige woonkamer, waar dezelfde authentieke vloer, een sfeervol balkenplafond en een knusse houtkachel samen zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte. De openslaande deuren creëren een mooie verbinding met de tuin en laten het buitenleven naadloos binnenkomen. De halfopen keuken sluit aan op de leefruimte en is functioneel ingericht, zij het compact van opzet – een ruimte met potentieel om naar eigen smaak te moderniseren en te optimaliseren. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een intieme tv- of leeskamer. Vanuit deze ruimte bereikt u een ruime slaapkamer, waar parketvloeren, houten balken en het zachte daglicht door de grote schuiframen zorgen voor een serene en rustgevende sfeer. Deze kamer biedt directe toegang tot de tuin en beschikt bovendien over een eigen douchekamer met wastafel en toilet, wat extra comfort en privacy garandeert. Via de trap in de hal bereikt u de verdieping, waar de charme zich moeiteloos verderzet. Houten vloeren en zichtbare balken geven deze etage een warme, authentieke uitstraling. De verdieping is ingedeeld met een eerste ruim slaapgedeelte, dat toegang biedt tot een overdekt dakterras – een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de omgeving. Dit terras is eveneens via een buitentrap te bereiken. De aparte toiletruimte met wastafel is toegankelijk vanuit twee zijden en vormt de verbinding naar een tweede slaapkamer. Aangebouwd aan de woning bevindt zich een houten garage, geschikt voor één wagen en het opbergen van tuingerief. Hier is tevens de verwarmingsinstallatie op stookolie ondergebracht. De omgeving is puur en landelijk, met prachtige vergezichten die elk seizoen hun eigen charme tonen. Tegelijk bereikt u diverse dorpskernen op slechts 10 minuten rijafstand, wat zorgt voor een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Deze woning is meer dan een huis – het is een plek met een ziel, waar elk detail een verhaal vertelt en waar u, mits de nodige renovatie, een unieke en warme thuis kunt creëren. Bent u op zoek naar een romantische woning vol karakter en mogelijkheden? Dan zal deze bijzondere eigendom u ongetwijfeld weten te bekoren.

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
640 m²
Contenido
220 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4527

Mapas de Google

Aardenburg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aardenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aardenburg. En 2025 había 2.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 292.951.

Inhabitantes

2.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 292.951

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.810

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

53

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aardenburg
Año Inhabitantes
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aardenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composición de los residentes

Edad

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Nivel académico

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

252

Etiqueta B

213

Etiqueta A

194

Etiqueta F

189

Etiqueta G

173

Etiqueta D

129

Etiqueta E

110

Etiqueta A+

27

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aardenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Electricidad: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Electricidad: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Electricidad: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Electricidad: 2.434

Actividad empresarial en Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Número total de establecimientos empresariales: 269

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aardenburg
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aardenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aardenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer viviendas in Aardenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.