Ir directamente al contenido
Logotipo de Vastgoed Totaal

Albers Pistoriusstraat 3

5735SG Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bakel

Galería de fotos

Albers Pistoriusstraat 3 Aarle-Rixtel
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Omschrijving Ruime vrijstaand geschakelde karakteristieke woning met heerlijke zonnige tuin, omgeven door natuurgebied het Gulden Land Ben je op zoek naar een huis met mogelijkheden, dan zit je hier aan het juiste adres. Dankzij de indeling en ligging biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of mensen die buiten willen wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid. Of je nu houdt van wandelen in de natuur of juist een levendige woonomgeving: dit huis biedt het allemaal. BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. Wij nemen dan telefonisch contact met u op. Indeling: Begane grond Via de zij-entree kom je binnen in de ruime hal met moderne meterkast en toegang tot de woonkamer en een tweede hal. Deze hal biedt u toegang tot de kelder, toilet en badkamer. Tevens vindt u hier de witgoedaansluiting. Kelder Middels een vaste trap is de kelder van de woning te bereiken. Een ideale ruimte voor het opslaan van uw provisie. De ruimte is koel en droog en biedt volop opbergmogelijkheden. Toilet De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje en middels natuurlijke ventilatie te ventileren. Badkamer De badkamer is gelegen op de begane grond. De ruimte is voorzien van een ligbad, een wastafel met meubel en is geheel betegeld. Middels mechanische en natuurlijke ventilatie is de ruimte te ventileren. Keuken Deze zeer lichte ruimte is uitgerust met een luxe keuken (2024) in hoekopstelling met composiet werkblad, voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasser, grote koelkast, combi-oven en vriezer, De keukenapparatuur is van kwaliteitsmerk Siemens studioLine. Woonkamer De sfeervolle lichte ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafond. Het plafond is tevens voorzien van inbouw spots en sierlijsten Verdieping Via de open trap komt u op de 1e verdieping, Hier vindt u 4 slaapkamers, voorzien van een mooie lichte laminaatvloer en fijn lichtinval. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van een extra zonwerende laag. De 1e verdieping is verder uitgerust met een toilet en een handige bergkast. De ruime bergzolder is te bereiken met een vlizotrap vanaf de overloop. Hier is de Cv-installatie (Remeha 2021) te vinden en de aansluiting van de zonnepanelen. Buitenruimte De ruime groene tuin is in een hoek om de woning gelegen. Het terras achter de woning biedt veel privacy en vanuit hier heeft u toegang tot de grote vrijstaande garage. De garage is uitgevoerd in spouw en voorzien van een betonnen vloer en een houten kapconstructie. Hier is ook een aparte onderverdeling van 2 groepen voor elektra en krachtstroom aanwezig. De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur. Aan de zijkant van de tuin vindt u de oprit met toegang naar de garage en ruimte voor meerdere auto’s. De oprit is voor een gedeelte belast met recht van overpad naar het achtergelegen perceel. Bijzonderheden: - Gelegen in een uniek gedeelte van Aarle-Rixtel met mooi uitzicht op de Aarlese brug, waar Sinterklaas letterlijk voor de deur staat met paard en wagen. - Gelegen tussen de Zuid-Willemsvaart in natuurgebied het Gulden Land. Met volop wandel en sportmogelijkheden. - Centraal gelegen t.o.v. Helmond, Eindhoven en omliggende dorpen - Gehele woning is recentelijk (april 2025) voorzien van kunststof kozijnen en tripleglas, waardoor het huis een beter energielabel heeft dan het oorspronkelijk afgegeven label c. - Voorzien van 15 zonnepanelen (2021) - Schoorsteen is in 2024 gerenoveerd en voorzien van beschermde impregneerlaag - Vloerverwarming woonkamer voorzien van nieuwe motor (2024) en bijna gehele huis voorzien van nieuwe radiatorknoppen AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. - Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling. - Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
418 m²
Contenido
502 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1917
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5735

Mapas de Google

Mapa de Aarle-Rixtel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Aarle-Rixtel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aarle-Rixtel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aarle-Rixtel. En 2025 había 5.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.000.

Inhabitantes

5.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 454.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aarle-Rixtel
Año Inhabitantes
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aarle-Rixtel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Nivel académico

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

623

Etiqueta B

492

Etiqueta A

458

Etiqueta D

275

Etiqueta F

183

Etiqueta G

178

Etiqueta A+

107

Etiqueta E

70

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aarle-Rixtel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aarle-Rixtel
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aarle-Rixtel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aarle-Rixtel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer viviendas in Aarle-Rixtel

Ver más viviendas en este lugar.