Ir directamente al contenido
Logotipo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Kloosterdreef 3

5735SJ Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: ERA Focus makelaars

€ 900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.850

Precio de compra /m²: € 2.743

Galería de fotos

Kloosterdreef 3 Aarle-Rixtel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans: vrijstaand wonen op toplocatie in het buitengebied met royale woonoppervlakte, bijgebouw en dubbele garage volledig levensloopbestendig én omringd door natuur aan de fraaie Kloosterdreef in Aarle-Rixtel. BIJZONDERHEDEN: - Ruim, vrijstaand en rustig wonen in het buitengebied van Aarle-Rixtel; - Levensloopbestendige woning met een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Enorm perceel met een uitgestrekt uitzicht over bos en weiland; - Groot bijgebouw met diverse indelingsmogelijkheden; - Royale plaats rondom de woning, ideaal voor grotere voertuigen; - Dubbele garage aanwezig, perfect voor de liefhebber, hobbyist en/of verzamelaar. ALGEMEEN: De woning bevindt zich in het landelijke buitengebied “d'n Heikant” in Aarle-Rixtel. In de directe omgeving liggen bos en veld, de Brabantse Kluis en het missieklooster van het “Heilig Bloed”. Op loopafstand vindt u sportpark “De Hut” en het Biggetjesbos. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Helmond, Eindhoven, Maastricht, ’s-Hertogenbosch en Venlo snel en eenvoudig te bereiken. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Binnenkomen in deze woonboerderij kan via de gebruikelijke entree aan de achterzijde of via de entree aan de voorzijde. De oorspronkelijke voordeur is netjes behouden gebleven, maar is nauwelijks in gebruik. De huidige entree aan de linkerzijde biedt toegang tot een ruime en lichte hal. Deze hal vormt het centrale punt van de begane grond en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Ook bevinden zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping, de op maat gemaakte garderobe en de meterkast. Tot slot is er een nette toiletruimte aanwezig, voorzien van een toilet, wastafel en urinoir. WOONKAMER: Vanuit de centrale hal is de woning gesplitst in twee delen: links het slaapgedeelte en rechts het woonvertrek. Wanneer we rechts de woonzijde betreden, komen we binnen in de heerlijk lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan alle zijden geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk daglicht. De woonkamer is royaal van formaat en biedt volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten — van een sfeervolle eethoek tot een multifunctionele leefruimte. Een prachtige houtkachel zorgt niet alleen voor extra comfort tijdens koelere dagen, maar draagt ook bij aan de gezellige, huiselijke sfeer. KEUKEN: Vanuit de woon- en eetkamer lopen we direct de keuken in, die een prettig uitzicht op de binnenplaats en de groene omgeving achter de woning heeft. Deze ruimte fungeert tevens als praktische achterom, waardoor je gemakkelijk in en uit kunt lopen. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een royaal werkblad met volop kastruimte. Deze keuken bevat de volgende inbouwapparatuur: • 6-pits gasfornuis; • Koelkast; • Stoomoven; • Oven; • Vaatwasser; • Spoelbak. BIJKEUKEN/WASRUIMTE: Direct vanuit de keuken is er toegang tot een praktische wasruimte, die tevens uitstekend dienst kan doen als bijkeuken. De ruimte is voorzien van de benodigde aansluitingen én een extra wastafel – ideaal om bijvoorbeeld schoenen of materialen schoon te maken tijdens slecht weer. Dankzij de directe verbinding met buiten dient deze ruimte ook als een handige achterom. Vieze schoenen, natte jassen of sportkleding kunnen hier eenvoudig worden achtergelaten, zodat de rest van het huis netjes en schoon blijft. KELDER: Via de woonkamer is er toegang tot een ruime kelder, een ideale plek voor het opbergen van alle huishoudelijke voorraad. Dankzij de aanwezige elektra-aansluitingen is deze ruimte bovendien uitermate geschikt voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. WERK- & SPEELRUIMTE: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een speels ingedeelde ruimte die bestaat uit een werkkamer met daarboven een charmante opkamer. De werkkamer biedt een ideale plek om in alle rust te werken, met een prachtig uitzicht over de omgeving aan de voorzijde van de woning. Via een trapje bereik je de opkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als leeshoek, ontspanningsruimte of zelfs als speelkamer voor kinderen. Tot slot voegt de authentieke schouw een karaktervol element toe. Hier kun je desgewenst een houtkachel aansteken voor extra comfort en gezelligheid. SLAAPGEDEELTE BEGANE GROND: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich het slaapgedeelte, met als absolute blikvanger de zeer royale master bedroom. Dankzij de ligging op de begane grond en de aanwezigheid van een badkamer, biedt deze kamer de perfecte basis voor volledig gelijkvloers en levensloopbestendig wonen. De slaapkamer beschikt over een zee aan ruimte; een groot tweepersoonsbed met aanvullende meubels past hier met gemak. De vele raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een frisse uitstraling. Via de openslaande deuren bereik je bovendien een verhoogd terras, waar je optimaal kunt genieten van het schitterende groen en uitzicht. BADKAMER: De ruime badkamer is uitgerust met al het gewenste sanitair. Je vindt hier een inloopdouche, een ingemetseld ligbad en twee wastafels. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE: De eerste verdieping is via twee vaste trappen te bereiken: één vanuit de hal en één achter de deur in de woonkamer. Vanaf de trap in de hal kom je direct in de grootste ruimte van de woning terecht: een royale open verdieping die een immens gevoel van ruimte biedt. Deze multifunctionele verdieping kan volledig naar eigen wens worden ingericht – denk aan extra opbergruimte, een hobbyruimte of een grote speelkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos. SLAAPKAMERS: Daarnaast beschikt deze verdieping over drie volwaardige slaapkamers. Momenteel zijn ze alle drie in gebruik als slaapvertrek, maar uiteraard lenen ze zich ook uitstekend voor andere functies, zoals een thuiskantoor, fitnessruimte of speelkamer. OVERLOOP & TOILETRUIMTE: Op de tweede overloop bevindt zich een apart toilet met fonteintje, wat extra gemak biedt. Ook vind je hier de vaste trap die rechtstreeks naar de woonkamer leidt. BUITENRUIMTE: Een van de grootste pluspunten van deze woning is de ligging op een zeer royaal en uitgestrekt perceel. Rondom de woning is een zee van ruimte, waardoor er voor ieder wat wils mogelijk is. Of je nu dieren wilt houden, een moestuin wilt aanleggen of een speciale hobby wilt uitoefenen, hier kan het allemaal. De woning is volledig vrijstaand en beschikt over twee brede poorten die toegang bieden tot de achterzijde van het perceel. Hierdoor kunnen voertuigen eenvoudig achter de woning worden geplaatst. Direct tegen de woning is een verhoogd terras gerealiseerd, ideaal om in de warmere maanden heerlijk te vertoeven. Zowel naast de keuken/woonkamer als bij de master bedroom zijn gezellige zitplekken gecreëerd waar je kunt genieten van de omgeving. Vanuit de achterplaats loop je het uitgestrekte grasveld op, dat leidt naar een schitterend deel van het perceel dat na een knik langs een rustig stomende beek loopt en uitmondt in een bos van circa 2.000 m2. Ook hier zijn de mogelijkheden eindeloos en biedt het voldoende ruimte voor diverse toepassingen. Wie houdt van royaal, rustig en natuurlijk wonen, zal zich hier helemaal thuis voelen. BIJGEBOUW: Op het royale perceel bevinden zich diverse bijgebouwen. Direct achter de woning vind je het eerste bijgebouw, dat momenteel vooral wordt gebruikt voor het opbergen van spullen zoals tuingereedschap, tuinmachines of klusmaterialen. Voor de handige hobbyist is dit de perfecte plek om te klussen, sleutelen of een eigen project uit te voeren. Het bijgebouw is hiervoor opgedeeld in vier aparte ruimtes. Wat dit bijgebouw extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een complete badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Hierdoor is het bijgebouw ook uitstekend geschikt als toekomstige vakantiewoning, mantelzorgwoning of zelfs als gezellige bar aan huis. De mogelijkheden zijn hier werkelijk eindeloos. TWEEDE BIJGEBOUW: Het tweede bijgebouw bestaat uit een dubbele garage, een ideaal extraatje voor autoliefhebbers. Hier kunnen voertuigen veilig worden gestald en beschermd tegen vorst en andere weersomstandigheden. Bovendien zorgen de lichtstraatjes in de bijgebouwen voor prettig daglicht. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,04%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
328 m²
Área del lote
20850 m²
Contenido
1253 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
141 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5735

Mapas de Google

Mapa de Aarle-Rixtel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Aarle-Rixtel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aarle-Rixtel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aarle-Rixtel. En 2025 había 5.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.000.

Inhabitantes

5.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 454.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aarle-Rixtel
Año Inhabitantes
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aarle-Rixtel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Nivel académico

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

623

Etiqueta B

492

Etiqueta A

458

Etiqueta D

275

Etiqueta F

183

Etiqueta G

178

Etiqueta A+

107

Etiqueta E

70

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aarle-Rixtel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aarle-Rixtel
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aarle-Rixtel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aarle-Rixtel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer viviendas in Aarle-Rixtel

Ver más viviendas en este lugar.