Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Lieshoutseweg 73

5735BC Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Lieshoutseweg 73 Aarle-Rixtel
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, charme, ruimte en mogelijkheden; deze perfect onderhouden vrijstaande woning uit de jaren ’30 heeft het allemaal. Al bij de eerste stappen naar de voordeur voel je het: Dit is niet zomaar een huis, dit is een thuis met een verhaal. Met veel authentieke elementen, een praktische indeling en een bijzonder groene, privacy biedende tuin dompel je jezelf onder in een sfeer die je direct pakt. Met eigen oprit en een moderne, vrijstaande kantoorruimte in de tuin, valt wonen en werken bovendien perfect samen. De woning is gelegen op een gewilde locatie aan de rand van het dorp op loopafstand van alle voorzieningen en het prachtige buitengebied van Aarle-Rixtel met een directe verbinding naar Helmond en Eindhoven om de hoek. Wees welkom. BEGANE GROND HAL Treed binnen in een royale hal met karakteristieke details en prettige lichtinval. Je voelt direct de sfeer van weleer. De hal geeft toegang tot de woonkamer, een royale, geheel betegelde kelder en de trap naar de eerste verdieping. WOONKAMER De lichte woonkamer met hoog balkenplafond, erker met glas-in-lood ramen en openslaande tuindeuren is een heerlijke plek om te vertoeven met uitzicht op de ruime, groene tuin. De tuindeuren zorgen ervoor dat binnen en buiten als vanzelf in elkaar overlopen. Een prachtig glas-in-loodraam aan de zijkant geeft extra charme en een mooie lichtinval. KEUKEN De separate leef/zit-keuken met veel natuurlijke lichtinval is gesitueerd aan de zijkant van de woning met vrij uitzicht. De L-vormige keuken biedt veel werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. BIJKEUKEN De bijkeuken geeft toegang tot de toiletruimte, badkamer en achterdeur; volgens goed dorps gebruik, komt iedereen hier achterom! TOILETRUIMTE De volledig betegelde toiletruimte is verrassend ruim en voorzien van een modern wandcloset en fonteintje. BADKAMER De in lichte tinten afgewerkte, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel met veel opbergruimte en een praktische, separate hoek voor wasmachine en/of droger. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een separate ruimte die nu is ingericht en afgetimmerd als inbouwkast. Deze ruimte is prima in te richten als tweede toilet (afvoer reeds aanwezig). SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers te vinden, waarvan twee met royale inbouwkasten. De derde slaapkamer herbergt een wastafel en geeft door middel van een vlizotrap toegang tot een hoge, volledig afgetimmerde, multifunctionele zolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en lichte schuurwerkwanden. TWEEDE VERDIEPING OPEN ZOLDERRUIMTE De hoge, volledig afgetimmerde, geïsoleerde en multifunctionele (berg-)zolder met originele houten vloer is bereikbaar via een vlizotrap en biedt zeeën van ruimte. Er is een aparte ruimte voor de cv-combiketel gecreëerd, waardoor deze keurig is weggewerkt achter een deur. TUIN De achtertuin - gelegen op het zuiden - is een oase van rust en groen en biedt optimale privacy. In de tuin vind je diverse terrassen, een gazon en borders vol bloeiende bloemen en vaste beplanting. Het is een genot om in deze omgeving buiten te zijn. Een automatische beregeningsinstallatie zorgt ervoor dat alles mooi groen blijft. Het perceel is aan de zij- en achterzijde geheel vrij gelegen en via een eigen oprit en dubbele poort bereikbaar. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Helemaal achter in de tuin bevindt zich een royale houten berging voor fietsen en tuingereedschap. KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE De vrijstaande kantoorruimte is gemoderniseerd en voorzien van airco. Het is een fantastische plek voor het beoefenen van een beroep aan huis met uitzicht op het groen. Naast de kantoorruimte bevindt zich een tweede, multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als thuiswerkplek. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Karakteristieke, perfect onderhouden, vrijstaande woning nabij het centrum • Authentieke glas-in-loodramen • Sfeervolle woonkamer met erker, balkenplafond en openslaande deuren naar de tuin • Badkamer en toilet op de begane grond • Drie ruime slaapkamers en een grote, multifunctionele zolder • Fraaie, groene achtertuin met maximale privacy • Kantoor-/praktijkruimte met eigen oprit en ingang • Geheel vrij gelegen perceel met tal van mogelijkheden

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
440 m²
Contenido
447 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5735

Mapas de Google

Mapa de Aarle-Rixtel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Aarle-Rixtel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aarle-Rixtel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aarle-Rixtel. En 2025 había 5.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.000.

Inhabitantes

5.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 454.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aarle-Rixtel
Año Inhabitantes
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aarle-Rixtel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Nivel académico

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

623

Etiqueta B

492

Etiqueta A

458

Etiqueta D

275

Etiqueta F

183

Etiqueta G

178

Etiqueta A+

107

Etiqueta E

70

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aarle-Rixtel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aarle-Rixtel
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aarle-Rixtel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aarle-Rixtel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer viviendas in Aarle-Rixtel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.