Inhabitantes
1.270
Último año: 2025
Kaagweg 85
2157LH Abbenes • Noord-Holland
Vendido
€ 1.295.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 27.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.322.750
Precio de compra /m²: € 6.744
Galería de fotos
Descripción
Gelegen in het landelijke en centraal gelegen Abbenes, bieden wij u deze veelzijdige bedrijfslocatie aan. Het geheel omvat maar liefst vijf ruime schuren, een comfortabele bedrijfswoning, een royaal erf met voldoende manoeuvreerruimte en aangrenzende grasveldjes en groen. Deze locatie is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld hoveniers en andere bedrijvigheden binnen het buitengebied. Abbenes is een rustige en ruim opgezette agrarische kern in de Haarlemmermeer, met uitstekende ontsluitingen richting de Randstad. De ligging nabij Lisse, Nieuw-Vennep en Sassenheim zorgt voor een goede balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op één locatie. Begane grond Via de voordeur komt u in de hal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkeuken. De ruime, moderne keuken is in een praktische hoekopstelling geplaatst, waardoor er optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. Dankzij de slimme indeling is er niet alleen volop werkruimte, maar ook veel opbergruimte aanwezig in de boven- en onderkasten. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, hoge koelkast, hoge vriezer (7 lades), oven en combi magnetron. De hoge eettafel staat centraal in de keuken, perfect voor een snel ontbijt, een kop koffie of het gezellig samen koken en natafelen. De open en lichte sfeer nodigt uit om hier samen te komen en de gashaard geeft extra sfeer aan de keuken. Vanuit de woonkeuken loopt u langs de eethoek, met een deur naar het terras, en passeert u een praktische, diepe trapkast voordat u de gezellige, ruime woonkamer binnenkomt. Dankzij de ramen aan meerdere zijden van de kamer stroomt het daglicht volop naar binnen, wat zorgt voor een aangename, open sfeer. Tegelijkertijd heeft u een mooi uitzicht op de voortuin. De woonkamer is voorzien van een schouw met houtkachel en is de perfecte plek om tot rust te komen na een lange werkdag. Het plafond is afgewerkt met inbouwspotjes. Bijkeuken: Deze ruimte is niet alleen functioneel ingericht, maar ook slim gepositioneerd, waardoor het zowel een praktisch verlengstuk van de keuken als een verbindingsruimte binnen het huis is. In de bijkeuken bevindt zich een Pantry met aansluitingen voor wasapparatuur en een toilet ruimte. Daarnaast is er een garderobekast aanwezig, handig voor het opbergen van jassen, schoenen of werkkleding. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een goed bereikbare kast, uit het zicht maar eenvoudig toegankelijk voor onderhoud. Wat deze bijkeuken extra praktisch maakt, is de deur naar buiten, waarmee u direct toegang heeft tot het erf en de schuren. Zo komt u gemakkelijk van buiten naar binnen zonder door de woonvertrekken te hoeven lopen. Deze woning is zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen vanwege de badkamer en slaapkamer op de begane grond. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de badkamer. Deze royale ruimte is netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien, zoals een ligbad met hydrojets en bubbelstand, een ruime inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel met praktische opberglades onder de wastafels. Boven het meubel bevindt zich een dubbele spiegelkast, waarin al uw toiletartikelen netjes kunnen worden opgeborgen. De ruime, comfortabele slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kastenwand. Dankzij de ramen valt er volop natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename, lichte sfeer. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot de badkamer, deze en-suite verbinding verhoogt het wooncomfort aanzienlijk en maakt deze ruimte bijzonder geschikt voor levensloopbestendig wonen. Indeling 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers op deze verdieping. De eerste slaapkamer is ruim en heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren. In het plafond is een luik gemaakt naar de bergvliering. De 2e slaapkamer is riant met voldoende ruimte voor meerdere bedden en bureaus ook hier is een luik naar de bergvliering. Vanuit deze kamer heeft u een prachtig uitzicht over de landerijen. Op de gehele verdieping ligt tapijt. Bergvliering: Over de gehele woning is een bergvliering aanwezig welke bereikbaar is via de luiken in de slaapkamers. Schuren en opslagruimten: Op het terrein bevinden zich vijf functionele schuren, allen geschikt voor verschillende agrarische of logistieke toepassingen. Schuur 1: bevindt zich naast de woning, heeft een grote hoge overkapping voor opslag en machines. Het dichte deel van deze schuur is beneden voorzien van een toilet- en douche ruimte er hangt beneden ook een boiler. Op de 1e verdieping is een chill-ruimte of mancave met verlichting en zelf gemaakte bar. Totaal groot 182 m² begane grond 139 m² 1e verdieping 43 m². Schuur 2: Grote betonnen schuur met dubbele deuren, ideaal als werkplaats of als stalling voorzien van elektra. Groot 322 m² Schuur 3: Overkapping voor opslag of stalling van landbouwmachines. Naast de overkapping is nog een oude stenen open schuur. Overkapping groot 102 m² Schuur 33 m² Schuur 4: Groene schuur met lessenaars dak met grote schuifdeuren af te sluiten. Groot 89 m² Schuur 5: Koepel schuur met dubbele deuren voorzijde is hout en de dakbedekking is van golfplaten. Tuin: Via het charmante bruggetje over de smalle greppel komt u over het grindpad bij de voortuin met bomen, struiken en een keurig gemaaid gazon. Tussen de woning en de grote schuur is een heerlijk beschut terras welke ook vanuit de woning toegankelijk is. Aan de rechterzijde van de oprit bevindt zich een riant gazon met de gastank. Achter de woning ligt het erf met deels stelconplaten en deels betonplaten. Alle schuren grenzen aan het erf. Achterop het terrein ligt nog een gazon. Bijzonderheden: Ruim erf met 5 multifunctionele schuren, geschikt voor opslag van materieel, machines, materialen etc. (bedrijf-Agrarisch loonbedrijf); Woning met alle woonfuncties op de begane grond; Centrale ligging nabij snelwegen A44 en A4; Geschikt voor combinatie wonen en werken met directe bedrijfsvoering vanaf huis. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verdeeld in secties die ieder afzonderlijk bedienbaar zijn.
Hipoteca berekenen
€ 1.295.000
Coste del comprador (estimado): € 27.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750
3,04%
Anualmente
%
€ 64.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.295.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 192 m²
- Área del lote
- 8290 m²
- Contenido
- 710 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 574 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1900
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-06-2025
- Fecha de venta
- 20-09-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Características adicionales
- Rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Abbenes
Vista espacial del área de trabajo en Abbenes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Abbenes
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Abbenes. En 2025 había 1.270 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.414.
Promedio WOZ
EUR 457.414
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.535
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
29
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.200 |
| 2022 | 1.200 |
| 2023 | 1.220 |
| 2024 | 1.265 |
| 2025 | 1.270 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 340.252 |
| 2022 | EUR 370.031 |
| 2023 | EUR 430.652 |
| 2024 | EUR 436.355 |
| 2025 | EUR 457.414 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 265
0-15: 220
15-25: 155
25-45: 260
45-65: 360
Nivel académico
Hoger
130
Praktisch
270
Middelbaar
380
Origen de los residentes (2025)
Europa
125
Nederland
980
Buiten Europa
160
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
100
Appartementen
19
Tussenwoningen
144
Vrijstaande woningen
121
Twee-onder-één-kap woningen
111
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
26
1950 tot 1970
206
1970 tot 1980
98
1980 tot 1990
41
1990 tot 2000
45
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
26
2020 en later
12
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
149
Etiqueta D
90
Etiqueta B
80
Etiqueta G
69
Etiqueta A
55
Etiqueta F
26
Etiqueta E
24
Etiqueta A+++
9
Etiqueta A+
3
Etiqueta A++
1
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.394 | 3.337 |
| 2021 | 1.623 | 3.320 |
| 2022 | 1.228 | 3.143 |
| 2023 | 1.081 | 3.110 |
| 2024 | 1.037 | 3.186 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 863 • Electricidad: 2.134
Huurwoning
Gas: 815 • Electricidad: 1.782
Koopwoning
Gas: 1.115 • Electricidad: 3.438
Appartement
Gas: 1.056 • Electricidad: 2.462
Tussenwoning
Gas: 687 • Electricidad: 2.022
Vrijstaande woning
Gas: 1.362 • Electricidad: 4.163
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.069 • Electricidad: 3.066
Actividad empresarial en Abbenes (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Número total de establecimientos empresariales: 170
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 4 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Abbenes.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Abbenes
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Abbenes?
Abbenes telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbenes?
De gemiddelde WOZ-waarde in Abbenes is in 2025 circa € 457.414.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenes?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenes ligt rond € 29.535 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Abbenes?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Abbenes?
In Abbenes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.
Meer viviendas in Abbenes
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Langerak 8
2157PG Abbenes
€ 549.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 278 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hoofdweg 1575
2157PB Abbenes
€ 740.000 k.k.
€ 5.211/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 830 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Dr. Heijelaan 23
2157NH Abbenes
€ 399.000 k.k.
€ 3.911/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Hoofdweg 1786
2157ND Abbenes
€ 545.000 k.k.
€ 4.067/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 348 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Kaagweg 69
2157LH Abbenes
€ 475.000 k.k.
€ 3.831/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 686 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Kaagweg 149
2157LJ Abbenes
€ 489.000 k.k.
€ 5.315/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 1110 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Langerak 64
2157PH Abbenes
€ 450.000 k.k.
€ 5.294/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 275 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Dr. Heijelaan 32
2157NJ Abbenes
€ 498.000 k.k.
€ 4.611/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 296 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
