Ir directamente al contenido
Logotipo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Achthuizensedijk 52

3256AR Achthuizen • Zuid-Holland

Vendido

€ 265.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 272.150

Precio de compra /m²: € 3.680

Galería de fotos

Achthuizensedijk 52 Achthuizen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Achthuizensedijk staat deze sfeervolle en verrassend ingedeelde woning met niveauverschillen. De lichte woonkamer, lager gelegen keuken, twee slaapkamers en de verzorgde achtertuin zorgen samen voor een comfortabel en praktisch geheel. Een fijne woning voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. De woning ligt in een landelijke en rustige omgeving binnen de gemeente Goeree-Overflakkee. Hier geniet u van uitgestrekte polders, dijken en natuur met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Voor winkels en voorzieningen kunt u terecht in de omliggende dorpen, waar u terechtkunt voor onder andere supermarkten, scholen en overige dagelijkse voorzieningen. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot de sfeervolle leefruimte. De woonkamer geniet van prettig daglicht en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Dankzij het royale oppervlak is de ruimte speels en flexibel in te delen. De keuken bevindt zich op een lager niveau, wat zorgt voor een ruimtelijk effect en een natuurlijke scheiding tussen wonen en koken. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, geheel naar eigen wens in te richten. Via een brede trap bereikt u het keukengedeelte. De keuken heeft een praktische opstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is uitgerust met aansluitingen voor de wasmachine en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de Cv-installatie. Vanuit de bijkeuken bereikt u het separate toilet en de aparte douche. Via een enkele deur heeft u toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Middels de trapopgang bereikt u de hoofdslaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en geniet van prettig daglicht dankzij twee dakramen. Daarnaast beschikt deze kamer over twee praktische vaste kasten en heeft een oppervlakte van circa 14m². Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot de tweede slaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is vergroot middels een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 7m² en beschikt eveneens over een praktische inbouwkast. Tuin De voortuin is volledig bestraat en biedt de mogelijkheid om de auto direct voor de woning te parkeren. De verzorgde achtertuin is afwisselend aangelegd met meerdere niveaus en biedt een fijne combinatie van groen en terrasruimte. Direct aan de woning bevindt zich een ruim betegeld terras, ideaal voor het plaatsen van een lounge set of eettafel. Het verhoogde gazon met sierlijke, gebogen bestrating en vaste beplanting zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin staat een praktische berging met een oppervlakte van circa 7,5m. Algemeen Bouwjaar 1917 Inhoud 269m³. 160m² eigen grond. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar: 2018). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
269 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1917
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3256

Mapas de Google

Ver Achthuizen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Achthuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Achthuizen. En 2025 había 1.120 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 336.000.

Inhabitantes

1.120

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 336.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Achthuizen
Año Inhabitantes
2021 1.075
2022 1.105
2023 1.120
2024 1.100
2025 1.120

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Achthuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 336.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 260 0-15: 120 15-25: 120 25-45: 230 45-65: 380

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

340

Middelbaar

390

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

975

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 90
Appartementen 41
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 186
Twee-onder-één-kap woningen 95

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 20
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

122

Etiqueta G

97

Etiqueta A

87

Etiqueta D

68

Etiqueta B

52

Etiqueta F

36

Etiqueta E

27

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Achthuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.970
2021 1.460 3.030
2022 1.070 2.890
2023 910 2.770
2024 920 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.300

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Achthuizen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Achthuizen
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Achthuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Achthuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Achthuizen?

Achthuizen telt in 2025 ongeveer 1.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Achthuizen is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achthuizen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Achthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Achthuizen?

In Achthuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 186 woningen.

Meer viviendas in Achthuizen

Ver más viviendas en este lugar.