Ir directamente al contenido
Logotipo de Schreuder Makelaars

Lindenhof 2

9831VA Aduard • Groningen

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.828

Galería de fotos

Lindenhof 2 Aduard
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze instapklare (hoek)woning maakt deel uit van het in 2021 gebouwde project Lindehoeve in Aduard. Dit kleinschalige en sfeervolle woonerf bestaat uit 24 duurzame woningen, waarvan een aantal in de vorm van een boerderij. De aangeboden woning betreft het voorhuis van de kleine boerderij uit het project, met een eigen oprit en parkeerplaatsen. De woning ligt direct achter het historische dorpscentrum en de karakteristieke Herberg 'Onder de Linden'. De woning valt op door de brede gevel, iets hogere plafonds op de begane grond en grote raampartijen, waardoor de ruimtes licht en uitnodigend aanvoelen. Met twee woonlagen, een praktische vliering en een bijzonder royale tuin op het noordwesten, heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne installaties, waardoor de energielasten laag blijven. Ook parkeren voor bezoekers is geen probleem dankzij de eigen oprit en ruime parkeergelegenheid in de buurt. Kortom, hier combineer je modern wooncomfort met de gemoedelijke sfeer van een dorp en de nabijheid van de stad Groningen. Een ideale woning voor wie klaar is om er zó in te trekken! INDELING Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een ruime en lichte hal met garderobe en een moderne toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de praktische berging, voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, én tot de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de tuin. Dankzij de hoekligging, de openslaande deuren in de zijgevel en de schuifpui in de achtergevel valt er overal daglicht naar binnen en heb je meerdere toegangen tot buiten. Zo ontstaat er een open, lichte en luchtige woonruimte waar binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De keuken met modern kookschiereiland vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden om samen te koken, eten of ontspannen. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker met bruiswaterfunctie, voor zowel kokend als gekoeld water, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, ingebouwde koffiemachine, combi-oven en een koel/vriescombinatie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk van een prettig formaat. De slaapkamer aan de voorzijde valt extra op door de dakkapel, waardoor er niet alleen meer ruimte maar ook veel licht ontstaat. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een douche en een stijlvol wastafelmeubel met wastafel. Vliering: De vliering is bereikbaar via een vlizotrap. Deze praktische ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. OMGEVING Aduard is een gezellig dorp in de gemeente Westerkwartier met een rijke geschiedenis en een compleet aanbod aan voorzieningen. Je vindt er onder andere een bakker, slager, groentewinkel, supermarkt, basisschool en het multifunctionele centrum de Meeden met sportfaciliteiten, bibliotheek en gezondheidscentrum. Wonen in Lindehoeve betekent rustig en comfortabel leven in een dorpsomgeving, terwijl Groningen op korte afstand ligt: 20 minuten fietsen of 10 minuten met de auto. Ook de busverbindingen naar Groningen en het nabijgelegen Zuidhorn maken de bereikbaarheid eenvoudig. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A+++ - Zeer ruime kavel met royale tuin - Parkeren op eigen terrein - Houten fietsenberging met achterom

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
554 m²
Contenido
290 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9831

Mapas de Google

Aduard en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Aduard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aduard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aduard. En 2025 había 2.224 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 297.527.

Inhabitantes

2.224

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 297.527

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.532

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aduard
Año Inhabitantes
2021 2.135
2022 2.237
2023 2.244
2024 2.213
2025 2.224

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aduard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 211.776
2022 EUR 232.271
2023 EUR 263.314
2024 EUR 266.014
2025 EUR 297.527

Composición de los residentes

Edad

65+: 528 0-15: 358 15-25: 226 25-45: 503 45-65: 612

Nivel académico

Hoger

536

Praktisch

340

Middelbaar

798

Origen de los residentes (2025)

Europa

89

Nederland

1.956

Buiten Europa

179

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 169
Appartementen 43
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 219

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 219
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 28
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

277

Etiqueta B

175

Etiqueta G

136

Etiqueta D

113

Etiqueta A

102

Etiqueta F

59

Etiqueta A++

40

Etiqueta A+++

33

Etiqueta E

27

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aduard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.509 2.730
2021 1.726 2.817
2022 1.289 2.667
2023 1.069 2.551
2024 1.020 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricidad: 1.960

Huurwoning

Gas: 908 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.136 • Electricidad: 2.774

Appartement

Gas: 647 • Electricidad: 1.494

Tussenwoning

Gas: 828 • Electricidad: 2.055

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Electricidad: 3.076

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 923 • Electricidad: 2.398

Actividad empresarial en Aduard (2025)

Handel en HORECA 29
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 43
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Número total de establecimientos empresariales: 233

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aduard
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aduard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aduard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aduard?

Aduard telt in 2025 ongeveer 2.224 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aduard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aduard is in 2025 circa € 297.527.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aduard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aduard ligt rond € 30.532 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aduard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aduard?

In Aduard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer viviendas in Aduard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.