Ir directamente al contenido
Logotipo de Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Distellaan 6

2111BB Aerdenhout • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Maarten van Vliet Makelaars

€ 1.385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.414.550

Precio de compra /m²: € 7.030

Galería de fotos

Distellaan 6 Aerdenhout
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Distellaan 6 in het geliefde Spiegelenburghlaan Kwartier in Aerdenhout betekent ruimte, licht, charme én comfort. Dit halfvrijstaande herenhuis -verduurzaamd, in perfecte staat en zo te betrekken- biedt het allemaal. Zodra je de royale hal binnenstapt, voel je de sfeer van een huis waar met liefde en smaak aan is gewerkt. Alles klopt: van de klassieke glas-in-loodramen tot de stijlvolle zij-uitbouw die naadloos aansluit op het oorspronkelijke karakter van de woning. Dankzij de hoekligging en de vele ramen is het huis opvallend licht. De woonkamer is warm en sfeervol, met visgraat parket, een design houtkachel en openslaande deuren naar buiten. De ruime leefkeuken (2022) aan de achterzijde is door de huidige eigenaar gerealiseerd. Een droom voor de liefhebber van koken: volop werkruimte, moderne afwerking én hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een elektrische oven met magnetron, een tweede oven, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een koelkast en vriezer, en een Quooker voor direct kokend water. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en een extra kamer die je flexibel kunt gebruiken – als opslag, werkplek, speelruimte of chillroom. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot een riant, zonnig dakterras – een heerlijke plek om in alle rust buiten te zijn – en beschikt bovendien over een eigen toegang tot de luxe badkamer met inloopdouche en wastafel. Aan de voorzijde ligt de tweede grote slaapkamer, die via openslaande deuren toegang heeft tot een charmant balkon met prachtig zicht over de lommerrijke straat. Daarnaast is er een derde, kleinere kamer die perfect dienst kan doen als werk-, logeer- of kinderkamer. De separate toiletruimte maakt deze verdieping compleet. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier zijn nog eens twee slaapkamers te vinden. De kamer aan de voorzijde staat in open verbinding met een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de tennisbanen – een groen en levendig uitzicht. Tot slot is er een praktische aparte kamer ingericht als wasruimte, met plek voor wasmachine en droger. De zonnige achtertuin ligt pal op het zuiden, waardoor je hier van de vroege lente tot de late nazomer volop kunt genieten. Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg aangelegd. Dankzij de eigen oprit hoef je nooit naar een parkeerplek te zoeken. En dan de ligging – rust, ruimte en groen met de luxe van een centrale locatie. Je woont hier in één van de mooiste lanen van Aerdenhout, omringd door monumentale bomen en karakteristieke woningen. Binnen een paar minuten fietsen ben je bij station Heemstede-Aerdenhout, waarmee je Haarlem, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam razendsnel bereikt. Kinderen kunnen lopend of fietsend naar basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Ook sportverenigingen (tennis, hockey, voetbal), golfbanen, winkels, fijne horeca, de duinen en het strand van Zandvoort liggen allemaal binnen handbereik. - Halfvrijstaand herenhuis aan prachtige laan - Veel originele details, zoals glas-in-lood - Sfeervolle L-vormige woonkamer met visgraat parketvloer - Royale leefkeuken met luxe inbouwapparatuur - Zonnige achtertuin op het zuiden - Vijf slaapkamers - Fundering op staal - Energielabel C - Volledig voorzien van dubbel glas; tevens dak-, vloer- en spouwmuurisolatie - Gevel in 2021 gereinigd en geïmpregneerd - Eigen oprit - Vijf minuten fietsen naar NS-station - Rustige ligging, dichtbij strand, duinen, scholen en sportverenigingen Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 1.385.000

Coste del comprador (estimado): € 29.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.414.550

3,04%

Anualmente

%

€ 69.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
197 m²
Área del lote
352 m²
Contenido
716 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2111

Mapas de Google

Mapa de Aerdenhout

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aerdenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aerdenhout. En 2025 había 4.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 1.402.000.

Inhabitantes

4.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 1.402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 67.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

172

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aerdenhout
Año Inhabitantes
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aerdenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Nivel académico

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Origen de los residentes (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

466

Etiqueta C

456

Etiqueta F

250

Etiqueta A

233

Etiqueta E

164

Etiqueta D

145

Etiqueta B

121

Etiqueta A+

43

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aerdenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.430

Huurwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.920 • Electricidad: 4.340

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.180

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 2.520 • Electricidad: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.860 • Electricidad: 4.270

Actividad empresarial en Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 955

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aerdenhout
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aerdenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aerdenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer viviendas in Aerdenhout

Ver más viviendas en este lugar.